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从盖茨王宝强看美国离婚如何分房子

作者:劉龍珠律師  于 2021-5-13 04:10 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:法律相关

从王宝强张纪中何洁 比尔盖茨离婚看美国离婚如何分房子

继王宝强、张纪中之后,比尔盖茨也要离婚了,他们的共同点是:都在美国加州用于房产。尤其是比尔盖茨,世界首富,光资产就达到1300亿美金。那么在美国有房子,离婚时,如何分割美国的房产呢?并且,我们经常听说美国人的离婚大战一旦开始就是马拉松,原因之一就是各种财产分割不能达成共识。那么,即使是一个美国人,在离婚时,又应该如何分割房产呢?且听洛杉矶知名华人律师为您详细评说:在美国离婚时如何分房子。


中国明星的加州房产:

美国的婚姻法或是家事法是一个州的法例,不同的州判决方法不尽相同。
在王宝强事件中,加州房产属于Joint Tenancy 联合产权,婚后购买房子写的是两个人的名字,婚姻双方共同拥有。如果双方中有一方发生事故、被车撞死等那么房子自动归为另一方名下。
张纪中事件张纪中在结婚期间以个人名义购买两套房产,并私下将一处房产转给传闻中的第三者。
何洁事件中是何洁以个人名义购买房产并仍有贷款需要还。

在加州离婚如何分配房产:

情况一  有婚前或婚后协议

如果有协议则按照协议分配,但是前提条件是协议是合法的。

情况二  房子是婚前买的 房款已付清 产权证上只有一方的名字

在没有协议且符合这种情况时,离婚后对方无权分配房产,但是可以从房屋增值部分里分配到一定比例的收益。

比如房子购买时100万,离婚时房子增值到150万,对方可以获得增值的50万中的一部分。

情况三  房子是婚前买的 房款未付清 产权证上只有一方的名字

若在婚姻存续期间还清房贷且用婚内收入还款,在离婚分割房产时对方可分割婚后还款部分。
当然如果房价有增值对方还可以分割房屋增值部分。

比如100万房子,婚前支付50万,婚后用婚内收入付清另外50万,那么对方可以获得婚内收入付款50万中的一部分。

情况四  房子是婚前买的 虽然只是一方出钱但是在产权证上写了两个人的名字

在这种情况下离婚时双方要平分房产,如房屋有贷款且未还完贷款则二人平分已付清贷款部分,剩余贷款由要房子的一方还。

情况五  房子是婚后买的 产权证上有夫妻两人的名字

在这种情况下离婚时如果付房款的钱来自于一方或双方的婚内收入,则二人平均分配已付清部分的房产。

情况六  房子是婚后买的 产权证上只有一个人的名字

如果买房子的钱是产权人的婚内收入,即使只有她/他一个人的名字,对方离婚时还是可以分割已付清部分的房产。
如果持有产权证的一方能够拿出证据证明买房子的钱是她/他的婚前收入,那么在离婚分配财产时,对方不能要求对此房产进行分割。

情况七  房子是婚后买的,买房的钱是婚内收入 但是双方有协议约定对方放弃对此房屋的权利

在签署Quit Claim Deed 放弃产权契约的情况下,离婚进行财产分割时,对方不能分配到此房产的任何利益。

情况八  房子是一方在婚后私自以个人名义买的 但买房钱是婚内收入

在这种情况下即使只有一方名字,法院也认定此房产为夫妻双方共同财产,是指法院可以惩罚当事人把房产判为另一方的财产,虽然极端的例子比较少。
即使房子被一方私自转让或买卖,另一方可以依法追回房产或向配偶索赔损失。

加州离婚关于房屋分割的法律非常严谨,提前了解有好处。

 

在美国如何应对配偶出轨?

王宝强、张纪中……一些名人纷纷传出后院失火、红杏出墙、出轨通奸养小三等新闻,人们不禁好奇,如果王宝强、张纪中等人的事情发生在美国,当事人会有什么样的举动呢?

如果遇到出轨要如何处理,在美国的话,一般中产阶级遇到这种情况是不会捉奸的,主要采取的是这样的方法 :

应对方法 一.双方沟通协商探讨挽回婚姻的可能性

当然沟通的前提是你想不想挽回这段婚姻,如果你自己都不想挽回或者是你觉得是破镜难圆,也挽回不了的话,那也要双方好好的沟通一下,达成一个离婚协议。

应对方法二.不抓奸

这点要对美国的华人来说,在国内可能遇到婚内出轨的情况要抓奸,利用社会舆论来谴责婚姻第三者,但在美国一定不要。
因为在美国,如果配偶出轨,抓奸并没有什么意义,也不会给自己带来经纪上的收益。
而在美国如果抓奸过程中,出现打耳光、拍裸照等暴力,语言恐吓等行为将会面临极严重的后果,社会舆论并不能动摇法律。根据加州刑法206条,最高刑期是无期,若是做出这些行为可能一辈子都要在监狱中度过。

所以建议大家即使遇到这种情况也不要抓奸,以沟通为主,就算无法挽回这段婚姻也要和平分手。

如何理解中美法律关于出轨通奸的规定?

在中国和美国都有很多婚内出轨的案例,那么在美国关于出轨,法律是如何规定的呢?

要素一.出轨是否违法美国各州有不同的规定

婚内出轨产生的婚姻之间的财产纠纷是州法律规定的,而不是联邦法律,所以各州法律规定不一样。例如在加州出轨是不违法的。
和加州不同,美国有些州法律规定,出轨通奸者须承担法律责任。具体来说,有六个州的法律规定:出轨通奸者须承担民事侵权责任,它们是:夏威夷、北卡罗莱纳、密西西比、新墨西哥、南达科塔及犹他州。
婚内出轨会造成什么后果,比如在北卡罗来纳州是违法的,2014年曾有案例,妻子成功状告小三还赢得3000万。
而在另有十六个州的法律规定,出轨通奸者须承担刑事责任。但是从司法实践来讲,小三因此被抓坐牢的案例并不多见。出轨通奸者需承担民事刑事责任的州有:Arizona 亚利桑那州、Florida 佛罗里达州、Kansas堪萨斯州、Illinois伊利诺伊州、Massachusetts麻塞诸萨州、Oklahoma奧克拉荷马州、Idaho艾德荷州、Michigan密西根州、Wisconsin威斯康星州、Minnesota明尼苏达州、Utah 犹他州、New York 纽约州、Mississippi密西西比州、Georgia 乔治亚洲 、South Carolina南卡罗来纳州、North Carolina 北卡罗来纳州。
所以判定在美国出轨到底违不违法,首先要看是在哪个州。

什么是出轨?
出轨是指当事人在婚内与第三方发生性关系,只是发发信息,暧昧是不算出轨的。

要素二.在美国同居关系中,一方与第三方发生性关系不算出轨

如果只是同居男女朋友关系期间与第三方发生性关系,那也不算出轨。

美国法律中有Common-law Marriage普通法婚姻的规定,它是指在一些施行普通法的司法管辖区,两人未经合法的婚姻登记而实际上像真正夫妻一样生活。但在加州是不承认这种关系的。

要素三.美国的现役军人配偶出轨,当事人涉嫌触犯破坏军婚罪

如果夫妻双方有一方是现役军人,而非军人的一方有婚内出轨的行为,那就涉嫌触犯破坏军婚罪。

要素四.中美法律关于重婚罪的定义所有不同

在美国重婚罪是指夫妻一方在婚姻关系存续期间,与第三方登记结婚的行为。
在中国重婚罪是指夫妻一方在婚姻关系存续期间与第三方登记结婚的行为,以及与第三方以夫妻的名义生活居住在一起以及对外以夫妻名义相称呼等行为。

在美国如果夫妻中的一方和第三方并没有登记结婚而仅以夫妻相称并不构成重婚罪。

如何解读中美应对配偶出轨的差异?

如果遇到配偶出轨的事情要如何应对,中国和美国有很大的不同。在中国很多人会选择去捉奸,但是在美国就很少,这是因为:

解读要素一.经济利益的原因

在美国至少在加州,婚内出轨行为在夫妻离婚时对夫妻财产分配,以及赡养费的给予没有任何影响。因为这两项的分配方法尤其是赡养费的给予都是有严格的公式计算的,法官没有任何自由行政的空间。即使是抓到出轨,该分多少钱还是多少钱。而夫妻共同财产的分配,法官自由行政也不会把婚内出轨作为一个考量,并且法官自由行政的空间非常小,甚至没有。
而在中国,夫妻离婚时如果一方持有对方婚内出轨的证据,那么将直接影响自己的经济利益。而法官也有很大的权力自由行政,将财产多分给甚至全部都分给无辜的一方。

解读要素二.文化传统的原因

在美国个体相对独立,配偶出轨是个人的事情,是一个小家庭的事情。
而在中国,婚内出轨、离婚都不是一个人或一个家庭的事情而是两个家族的事情,男女双方的亲戚朋友都要参与进来。

解读要素三.孩子抚养权及抚养费的原因

在美国,如果配偶婚内出轨通奸,在离婚争取孩子的抚养权、抚养费时,对自己是有帮助。可以以配偶无法健康抚养孩子为由争取孩子抚养权。因为美国法官判决孩子抚养权时,唯一的标准是什么样的抚养权分配对孩子的健康成长最有利。法官会将更多的孩子的抚养权分给你,同时你就可以支付更少的抚养费。
而在中国认为母亲是更适合抚养孩子的,所以即使婚内是女方出轨对小孩子抚养权判定也几乎是没有影响的。

 

 

 

 

如何签订婚前协议?

婚前协议会不会影响感情呢?婚前协议又有哪些好处呢?看看美国和中国婚前协议有哪些不同!美国加州是夫妻共同财产的州,就是说夫妻结婚后生活若干年,如果出现感情不合要离婚的情况,加州法律规定夫妻离婚后共有财产应当均等分割。把夫妻各自的财产加在一起扣掉婚姻期间用掉的钱,剩下的钱一人一半。
而签署婚前协议可以避免离婚后财产分割不均。比如,如果没有婚前协议离婚时按法律来判,相对经济条件好的一方更吃亏,因为他的钱有一半要被对方分走。

签订婚前协议的重要内容有:

婚前协议重要内容之一:规定离婚后财产分配问题

比如在协议中写明,除去婚姻期间用掉的钱,离婚后谁赚的钱还归谁。

婚前协议重要内容之二:规定离婚后支付赡养费问题

可以在婚前协议中规定离婚后不支付赡养费。
因为加州法律规定,夫妻双方离婚后,经济条件好的一方要支付另一方赡养费。

加州法律规定,离婚夫妻赡养费支付时间长度为:结婚十年以下离婚,经济条件好的一方给对方结婚年限一半时间的赡养费。也就是结婚八年,要付四年的赡养费;结婚六年要付三年赡养费。而如果结婚十年以上离婚,经济条件好的一方给对方赡养费到其再婚为止。
支付赡养费的金额,加州法律规定离婚夫妻赡养费支付金额标准是结合双方收入、结婚时间等因素推算出赡养费金额。

婚前协议只在离婚时才起作用,如果夫妻没有离婚,婚前协议是没有任何法律效益的。

婚前协议不能约定的内容:

婚前协议不能约定的内容之一:关于孩子的抚养权、抚养费

根据法律,抚养费是给小孩子的,只有小孩才有权决定要不要。
在结婚前没有小孩,夫妻双方都不能代替小孩做决定。所以关于孩子的抚养权、抚养费不应出现在婚前协议中,有也被认定为无效。

婚前协议不能约定的内容之二:鼓励离婚的相关内容

有鼓励离婚的条款是不被认可的。

婚前协议签订过程法律要求也非常严谨,加州家庭法规定,由交予对方协议书起,对方至少有七天时间考虑及咨询律师,然后签署协议,否自协议无效。这是为了避免出现因一时兴起,没有考虑清楚,或被对方糊弄就签署协议的情况。
法官为了公平起见可能会要求被签署协议的一方有律师给予保护。

 

联系刘律师: 
1163 Fairway Drive, Suite 105, City of Industry, CA 91789. 
Tel: (626) 927-9009  


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