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近期，美股呈现缓慢上涨趋势。与此同时，美国房地产市场也经历了显著变化。
房价走势：
• 全国趋势： 根据最新数据，截至2024年12月，美国房价同比增长5.2%，略低于2024年9月的5.4% 。自疫情以来，全国房地产市场均价上涨了40%，显示出强劲的增长势头 。
• 地区差异： 房价变化在不同地区存在显著差异。例如，密尔沃基的房价同比上涨20%，而奥斯汀则下降了近3% 。
影响因素：
• 利率变化： 美联储的加息政策推高了抵押贷款利率，增加了购房成本，抑制了部分购房需求。
• 供应紧张： 房源供应不足，特别是在新建房屋数量有限的地区，导致竞争激烈，推高了房价。
• 通胀压力： 持续的通胀使建筑材料和劳动力成本上升，进一步推高了房价。
未来展望：
尽管存在上述挑战，主要行业机构预测2025年美国房价将保持增长。例如，房利美预测2025年房价增长3.6%，2026年增长1.7% 。
总体而言，尽管美股缓慢上涨，但美国房价受多重因素影响，呈现区域性差异。潜在购房者应关注利率走势、供应状况和通胀趋势，以做出明智的购房决策。
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