李嘉诚卖港口被中国政府制止,迟早进局子(二)
李嘉诚还有个囤地绝招就是龟速建设。在东莞的7000亩的大盘,1999年就拿到地了,结果2014年15年过去了,开发进度才刚刚过半,彻底完工要到2020年。
李嘉诚旗下地产公司,在上海、广州、深圳、中山、南京、长春、大连、武汉等城市的项目,要完成地产项目的1%,大部分长达4年以上。
2005年上海拿出了唯一一块4条地铁交会的地皮,位置就位于上海陆家嘴的世纪大道。最终李嘉诚以32亿拿下了这块地皮,楼面价仅仅为区区的12000元。
让上海老百姓想不到的是,李嘉诚拿地的10年之后这块绝版地皮还是一个工地。后来他一转手又以200多亿的价格,卖给了内地一家接盘侠,净赚了一百多亿。
2006年长江实业以22亿元获得上海真如项目,号称是长江实业在内地投资最大的综合体项目,要打造上海的城市副中心,当地对这个项目充满了期待。 结果没想到他们拿到地之后就开始磨洋工,工期一拖再拖,直到现在还没有完全竣工,时间已经过去了19年,去年李嘉诚还在拍卖股权(流拍了)。 2004年,和记黄埔以21亿元拿下成都高新区1036亩土地,拿下之后就开始了龟速开发。因为那个时代是中国高速发展时期,只要拖得够久,房价就涨得够高,他们赚得就越多。他们这个项目最后捂盘捂了16年,最终以78.47亿的价格转卖掉了,净赚了38亿。业主拿到手的时候,70年的土地使用权,估计只剩下50年了。
李嘉诚的项目中,开发周期最长是位于北京顺义中央别墅区的誉天下项目。1993年立项至2018年竣工,耗时25年。这时地价已经从2000一平涨到了4万一平,升值了20倍。 据不完全统计,和黄在广州、珠海、重庆、武汉、南京等地均有大面积土地,珠海淇澳岛项目曾闲置15年时间仍未动工。囤而不建,李嘉诚后来曾被多地国土局列入黑名单。李嘉诚,其实就是脸皮厚、手段多。强大的律师团队,总是能帮他找到法律漏洞。我们说这些,必须要认清李嘉诚嗜血资本家的本性。资本家这个词整体上是贬义,但也有心系天下的爱国资本家,比如南洋爱国华侨领袖陈嘉庚,也比如荣毅仁、霍英东、王光英、董建华等。 李嘉诚这个资本家,吃翔实在太难看了,吃翔难看也就算了,但你不能背刺国家。这次出卖全球港口,在他有更好选择的情况下,他却有力地配合了美国的霸权政策,让国家很被动。
有什么选择呢?比如在受到胁迫的时候,他完全可以求助于国家。就算是不求助,打个招呼通报一下总是可以的,国家可以从全局出发做出部署。
李家是可以直接接触到任何人的,毕竟他儿子干了那么多年的政协。然而令人失望的是,事关中美斗争大局的事情,他们竟然都没有知会一声。
种种迹象表明,国家很生气。证据之一就是国务院港澳办官网转载了《大公报》时评,题为《伟大的企业家都是铮铮爱国者》以及《莫天真,勿糊涂》。
证据之二,梁振英发声。梁振英现在的身份可是全国政协副主席。他在媒体发文,不点名批评李嘉诚说,某些香港商人误信“商人无祖国”。
最犀利的声音我认为是3月21日《大公报》的文章,题为《停止交割,切勿因小失大》,直接喊话李嘉诚,要求停止交易,其中提到交易未必合法。
证据之三,3月4日香港特区政府意外得知长和集团将向美方出售其所有海外港口业务后,立即与该公司取得了联系,也当场进行了规劝。
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