市政厅,房东房客大会战

作者:美国房东  于 2016-4-22 02:02 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:法律相关

关键词:control, council, 市政厅, Boston, 听证会

---: 我们去市政府参加听证会,反对房租控制5% 年增长。反对不让赶坏房客。

---: 星期一聴证会請大家 看訊息 SPOA 在 rent control 上有三十年的經驗。星期一下午 SPOA 会在会場前發"owner" 的名牌,想要發言的到当場先登記。想要有座位的務必提早4:00PM之前到. 市政府五楼 City council chamber, 1 city hall plaza. Boston City Hall.
---: 刚到市府就看到华人前进会带领很多参与,当然他们是来唱反调的,说是要保持租客
---: 我在cityhall. 华人房东很少。 多数是白人房东。 涨房租,还要通知政府, 太过份了。 民主党真是害死中产阶级了。
---: 华人前几会是什么组织?
---: 谢谢你们代表我们去。应该让政府明白,在麻州做房东本来风险就大,盈利很小,如果再限制更多,就无法运作了
---: 见到三个华人房东。 还有其它150 房东。
---: 房客利益者, 也有150
---: 请拍几张照片发上来
---: 华人房东应该比白人房东不少几个,但是才三位华人勇士出现,

---: 我们这个会议室房东多,我们的群主也在这里。
---: 正面房客多。 左侧面基本上全是房东

---: 谢谢--- 看这场面动静不小啊
---: 由于房客比较有空,房东比较忙所以我们房东来的比他们晚。

---: @--?你这是从主席台上拍的
---: 这个左侧面几乎80% 是房东
---: 他们说, 房客丢工作。 都是房客的困难。。。 意思就是想白住, 不准赶走。

--: 我周围全是房客,粉牌子,绿衣服
---: 我从来没有见过这么多人的房东听证会。以前我来参加都不到100 人,房东只有sPOA 的几个骨干。这次已经是非常大的进步了,大家要有信心!
--: 正面不都是座位吗?都被房客占了?
---: 房东来晚了, 进不了主会场

---: 我在小会议室。65 % 房客。也许有许多人没房东标志
---: 他们讲到,tenant right. 要为房客丢工作买单。 民主党把政府责任仍给房东。
---: 正面房客的确比较多。 左侧面房东多。
---: 房客要是没工作,应该政府补贴,房东怎么能不贴呢?房东自己还破产呢
---: Tenants not paying rent, can the landlord not paying property tax?
---: 有没有问政府:房东的mortgage 政府为什么不负责付?

---: 我现在要注意听内容了,暂时不发微信了。

---: 他们认为房客丢工作。。不是房客错。
---: 房客丢工作不付房租,政府负责付这期间的mortgage, tax, insurance? 举手问政府官员!
---: 他们在反对eviction, 理由是房客丢工作不是房客错。tenant should have more right.
---: 神经的。那难道房客丢工作是房东的错?房东付不起mortgage 就可以破产?
---: 我把照片转到加州的房东群, 他们也在搞反对RC的事。 旧金山有RC, 现在RC已经开始 向周围扩张。 许多town都在开始听证会
---: 在场的亲们辛苦了!能跟其他族裔的房东交换联系信息吗?大家今后可以联合起来 因为利益是相同的
---: 他们要求控制房价。 丢工作的房客也能住。
---: 那他们丢了工作是房东的错。 政府应该管
---: 他们想把政府养穷人责任仍给房东。
---: 跟政府说:为什么政府不把房子买进来给丢工作的家庭住?
---:  其实这样房东宁可空着也不租给不靠谱的
---: 是一女的在讲。 旁边人, 无法插话。。。
---: 到了听证会的房东们,如果没有签名的赶快签名,不然来了也沒人知道
---: Michelle 为我们房东说了好话。  她批评那女的发言人。对她的言论frustrate   我不希望看见, 这种新的要求让波士顿不同镇和不同镇吵架。
---: @?@?@?@?非常感谢各位替我们到场????????????????
---: @--?Michelle Wu, Boston city council president
---: Oh,太好了,大家为她竞选捐款吧!
---: 政府里面需要我们的声音
---: 但你知道她的态度吗?@--?
---: 养穷人不是我们房东的责任。我们已经付税了
---: 不是她在批评烂房客吗
---: 现在为房东说话发言了。  这个rent control 会加倍伤害中产阶级。
---: Michelle 坐的那面, 看见左侧。 左侧多数是房东。
---: 胸前有小白牌的是房东
---: 听到现在为止,没一句代表我们说的[流泪]
---: 电梯旁有签到处。至少去写上你是 owner
---: 房东涨房租, 要通知政府。这样监督房东逃税。  如果中间房客跑了。 政府就认为很多人和你签合同。 多让房东交税。 如果买保险, 买重复几次。
---: 如同强迫买保险。 结果保险买了几次。 中间房客走了, 涨租金通知政府很麻烦。。
---: 严重关注中,如果这个烂法案通过,房东有什么应对办法吗?
---: 卖房子@--- ????
---: @--?就怕想卖也没人要了
---: 如果一个房客签了一年合同。 二个月走了。 如果忘了通知政府。 难道政府要求房东付一年的税。  民主党的目的是从房东身上对交税。。
---: @---?到聯邦法院告市政府,ordinance 違憲,所以無效。
---: 房客远远多于房东,民主党深知该讨好谁
---: 在帮房东说话。 房客就在大吼大叫。 为房客说话时,  我们房东都没有说话。 房客故意咳嗽打断说话。。
---: 地主代表开始反击,赢得一片掌声
---: 他说这不是rent control.  是propery control.  是房客变成房主人了。 违反美国法律。
---: 绝对侵犯人权
---: 讲房客故意用rent control, 故意在法院拖时间。  迫害房东。
---: 房客修养太低。总是打断说话。 咳嗽,冷笑。 制造噪音。。。
---: 会闹   的孩子
---: Rent control = private property taken for public use without proper compensation, in violation of fifth amendment of US constitution...
---: 在问evction 要多长时间。 要五个月时间。 因为房客找到钻空子方法。
---: @---?可以考虑联合那些大地主来告政府,违宪。
---: 在讲eviction,  房东要花五个月时间。 房客眼神里,都在得意鬼笑。
---: 黑人女的要求所有房东涨房租, 房客离开, 通知政府。  罚款房东的大棍来了
黑人女的,就是右边头排第一个。  Jeffrey 是左边第二。。。
---: 民主党现在是把房客变成房主人。 黑人女的是帮房客的
---: 这伙计从一开始就这样就,快俩小时了
---: 啥都通知政府,政府管得过来吗?正好借机继续扩大政府,把这些没工作的房客都雇上直接整治房东算了
---: 房东忘了通知,还会有很多罚款。 民主党就用罚款让中产阶级变穷。。
---: 告诉政府不要走社会主义道路,行不通!
---: 等到Sandes上台了,租房free,大学free,万众欢呼
---: 这里有 Chinese progressive association 有十几个华人。 是帮房客的。
---: Tell gov, rent control will turn landlord into tenants and turn tenants into street wanderers, and turn th3 Commonwealth into common poor.
---: 当年在共党州上庭撵人,开庭前法官先宣布规矩:1. 房客住房东的房子要交房租 2. 维修不能作为不付房租的理由 3. 房客争取现在跟房东达成协议,房东会给房客时间搬家 4 如果让法官判决,我只给房客7天时间搬家走人!绝大多数房客老老实实的去跟房东谈协议
---: What happened in the city hall? 散会了?
---: 刚问后面那两个前进会叫来的人,问他们住哪,说住老人屋。问他们来干嘛和谁付他们房租,他们想了想。走了[白眼]
---: 我不太清楚这种方案的流程,这种 hearing就决定吗?
---: 最后总结。 他们一定会有新的改变。
---: 这次肯定会有新的规定出来。。 党鞭敲捶子,打断给房东说话拍掌的人。  民主党的天下。。。
---: 华人前进会是activist group 反房东的。。。
---: 上面支持人,  说这次一定有新的改变。  房客都开心的笑了。  房东都不高兴。。。 党鞭打断给房东拍掌的人。 给房客拍掌,就不用锤子打断。 很偏心。  民主党太欺负人了。
---: 据说华人前进会经常找些不用工作的人来唱反调
---: 在讲到eviction,  房客搞鬼, 拖上五个月 前进会的人在鬼笑。
---: 我看他们还找了些看着像高中生的来听证会了
---: 前进会是什么组织
---: 最严重的是 evction, 几乎变成无法evction.   房客要求,丢工作, 不是他们的错。拒绝付房租,拒绝被evction.
---: 总的有人付钱。
---: 要求失业救济金增付房租部分
---: 房客不答应政府给。 认为房租太高。要房东流血。
---: 也就是民主党的穷人欺负中产阶级。
---: 不管怎样, 以后要睁大眼睛, 选房客
---: 这些房客是故意整治房东的。 前进会的人知道,他们是恶意整房东。
---: 他们没有要求政府增加开支付房租。 说是要给政府省钱。 降房租,牺牲房东, 房客才满意。
---: 知道共产党是怎么得的天下?就是把地痞流氓鼓动起来割中产阶级的命!
---: 所以房东代表就说了。 这不是 rent control. 是propery control.  是房客变成房主人。 违反美国5th amamdament.   民主党的council 根本不把法律放在眼里。 只要是多数,强盗他们都敢做。
---: Now most are tenants stay.
---: 房客闹得比较凶的是。  马上要经济萧条了。 就很容易丢工作。  丢工作, 拒绝付房租,  就不可以evcition.
---: This can evolve into a new insurance product for landlord... how about requiring tenant to buy unemployment insurance to cover at least several months of rent?
---: 你早说,我当时就告诉councelor.  是个好主意。。
---: 但估计这insurance 会很贵。  如果10% 的人耍赖不付钱。 insurance需要是房租的 30%. 才可能有insurance.
---: 洛杉矶去年就提出。  如果房客丢工作。 就白住房东家。
四票赞成, 八票反对。
---: 现在麻洲的房客也喊出这口号。
---: 这次前进会这些activist. 分了两批人。 七点来的新人,都是学生, 把旧人代替。 这样前面一批人7pm 去吃饭。
他们组织非常聪明。
---: 这些人吃着政府的,还想把给政府喂食的搞垮
---: 如果1500万非法墨西哥移民成为公民。 就是民主党铁票。共和党需要放弃民主决定了。
---: 跟他约一下,几个地主一起去跟他谈一下?
---: 房客提出, 波士顿房租价已经超出他们income 能承受30%. 也就是要求租金降低30%.
---: 食物车费都涨了,都得降价才能满足他们
---: 為什麼不叫雇主加薪?
---: 房产税,水费也都长得很厉害
---: 大家现在知道华人前进会是什么组织了吧,他们是一群无恐天下不乱之士。他们经常鼓动什么都不明白的老人参加一些自己无法明白的听证会,据说还会给些好处。
---: 那他们目的是什么
---: 他们的目的就是你不能比别人富有,强大,他们的责任是保护那些所谓的弱者,让大家知道它的价值。他们正真做工的没有多少人,大多数是义工,每位会员是要交费会。当然他们还有其他业务可以挣钱的。
---: 当然我们不能说这个组织不好,只是跟我们的观点不同,但我非常不喜欢他们鼓动己住在老人公寓的人
---: 如果用收入三分之一計算房租,波士頓租單房 $600,所得稅 25% 來計算,最低時薪大約要$15/hr。不如叫 City counsel 立法加時薪?
---: This is against fairness and show no respect of private property at all.  One people who intentionally lose the job could lead to a disaster for the landlord family
---: exactly 他们凭什么有权利告诉房主要把房子给不付钱的人住 房主对自己的property没有掌控?这是什么逻辑
---: 感觉是没什么道理可言。谁能折腾谁就能赢。看来咱们还要继续努力
---: 这些折腾的人都是职业折腾 很会玩这一套 咱们还有很长的路要走
---: 有没有人知道大房东的计划 我们要联合他们
---: 散户政府还顾不上
---: 这次听证会的经验教训。
---: 六点半以后, 有100多个居民轮流发言。每人发言2-3分钟。  在五楼吃的东西都没有。 坚持到7:30很多房东只能回家吃饭。
---: 但房客的activitist 7:00 后, 又第二波人代替第一批。
---: 由于房东回家吃饭。 新来的房客,就占了优势。
---: 下次需要带干粮。坚持时间长点。
---: 最后一个房客说,新房东要住他家这层,所以要她搬家,难道房主还不能住吗?
---: 64% are house owner.  Tenant is only 36%.
---: House owners are majority.
---: House owners 也不喜欢tenants 这样撒野。
---: 其实今天房东代表应该强调house owners 才是麻洲选票的多数。。。
---: 现在控制租金,到后来出现租房比买房还合算,大家就纷纷卖房,房市crash, 经济 下滑就业机会减少,政府没钱花,租客没工作机会。大家(政府,房东,房客)都loss
---: 即然现在提出5%,大家每年都增长。因为租金愈低房客合不肯搬走。
---: 今天一个中国房客住中国城,用中文申诉,有个翻译,几年前二个睡房1230,现在房东要涨价要他搬走。如果房东每年涨5%,房客也就自动搬走了
---: @---? 美国 house ownership is 64%. 美国多数人有房子。
---: 其中一个房客讲"我家六代人住在波士顿"真是奇怪为何就不能有一代买房。或者几代人合钱买一个多家庭。这样大家就可以供一幢自己的房子。
---: 我们中国人真是吃苦耐劳,勤俭持家。我女儿的好朋友,父母都是打支馆工,与爷奶和叔叔家一同凑钱买了一个三家庭,共同养老人,家里房子小,其中一个孩子住 在大 Closet 里,现在三个孩子大学毕业有工作了,家里cousin 也都工作了,每家就近又买了每家一个房子,原三家庭出租。我们都很敬佩这个大家庭。靠自己双手起家
---: 这次去的房东也还是很多。 最初房客还是吃惊发现这样多的house owners.
---: 所以给了Mischelle Wu council president 底气批评activists 这样闹, 伤害了房东,  也解决不了麻洲的经济问题。 只会造成镇和镇之间吵架。
---: 下午3:50 分, 华人前进会一个华人女的和一个白人council谈, 他们要求房东在涨房租时,房客离开时, 要通知政府。 这样让政府多收税。
---: 我马上抢着给council说。 government controls too much people's freedom.
---: 那前进会的女的骗我。 她说, 她是房东。 你不用说。
---: 我也影响council ,说,这样会伤害中产阶级,让美国落后。
---: 其实这次rent control 和反对eviction,  前进会有很关键作用。
---: 前进会的年轻人, 买个房子的志气都没有, 搞破坏, 太没出息了。
---: 一个支持共产的组织,有时帮老人或新移民伸请一些福利。@----?网上看网页,是一个打富济贫的组织
---: 我们能不能成立一个组织, 和他们对话,现在华人和过去不同了, 不是只是偷渡客了, 我们通过考试出来的华人占不小的份额, 一前的老华人也有很多成为有产阶级, 他们孩子更是了, 所以前进会要与时俱进,
---: @--?但是这些工作人员是靠做这些事拿工资的人
---: 他们的工资哪里来的?
---: 他们到底代表谁, 是代表全体华人, 还是个别人
---: 所以要找到金主, 或作他们的金主
---: Michelle Wu council president 说了,  杀富挤贫, 伤害了房东, 也解决不了麻洲经济问题。
---: 而且house owners 占麻洲64%. 才是选票的多数。而且麻洲州长是共和党。
可以要求州长为我们说话。
---: 如果没有前进会整房东, 是不会有这次听证会。 前进会是唯一的组织。
---: 如果wu 能站出来说话, 我们就要支持她,要知道说这些话会失去一些选票的
---: 前进会要求,每次房客离开时, 要通知政府。
如果房客故意把门锁上, 消失了。 几个月后通知政府。 这个损失是谁的?
房东忘了通知政府。 难道前进会是故意让房东遭到很多罚款。
谈到evction,  房客故意拖上5个月。 前进会的故意恶意鬼笑。
---: 前进会是红色衣服。 还有一个组织是黄色衣服。 也许两个组织



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