白女赖租上万美元,华人房东得零赔偿

作者:美国房东  于 2016-6-6 08:16 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:财经理财|已有4评论

关键词:payment, notice, 最大的, 朋友, 程序

ZT: 总结来了。谢谢大家一直的支持和鼓励,这些日子最大的安慰就是认识了你们!特别感谢Z介绍的关系。特有用!我将整个eviction 的流程写了一个pdf,有兴趣的朋友可以问我要。我就不群发了。如果不是确认是房东的话,我是不会给的,也建议大家不要乱传,我也只会给有限几个熟悉的面孔,真的怕怕。因为内容非常仔细,对于坏租客来说是极好的教材。????

我的噩梦持续21个月,损失$15000左右。精神费损失惨重。故事简单归结是房客喊穷,房东心软,双方达成installment payment plan. 结果窟窿越来越大,后来扯破面皮,白女渣法庭谎言连篇,华人房东幼稚没靠山,官司一面倒,租客得意追加各种破坏欺负,直到后来房东请律师,镇警察以及邻居联手,才将租客赶走。(楼主按: 虽然成功赶走房客,但是法院判决这个房客欠款为零,$0.0,估计就是让房东扶贫呢。)

教训如下:
1)白,女,单身,40+,这样的租客千万小心。---法律面前,她必比你优先。
2)迟交租不交租,什么理由都是谎话,最迟第7天就发notice to quit! (请Constable serve最好)
3) 马上走程序。
4)如果对方file discover or answer, 你是时候请律师了。越快越好,时间不多。
5)court 里镇定,你扮穷可怜没有用,法官面前你就是黄世仁。????
6)拿到judgement马上打听好搬运的联系和constable,如果judgement 对你好就扮孙子沉默过了appeal period.
7)和court clerk 约好一早拿execution ,还有constable,搬运公司,一刻也不耽误。(警长可能会比constable忙,他们的时间没那么flexible,而且搬运公司也没必可以讲价)-----我这次就是如果请警长就会再拖过2-3天。
8)法庭上最有效力的文件是警察报告,邻居联盟信,政府机构信。

这次能顺利结束,多得我最后请律师,他发了一封信给她,一方面提醒她法庭给她最后限期到了,一方面告诉她,他将代理我们处理所有法律事宜,她不得再联系我们。这个律师是我买屋经纪介绍,所以他才愿意临时接手,而且交谈感觉很好,我这阵子天天给电话他,都耐心回复,而且都不会说按分钟收费那些,他也很快回复,这非常重要!我只花了100元!(当然,你们可能就没有那么幸运啦,因为我经纪亲自打电话给他交代的...????)他经验丰富,metrowest 43年经验。Alan Aaron (508) 875-3991.

然后介绍给大家是可爱的热心constable paul nardizzi, 负责metrowest, 非常有正义感,非常配合我的时间,也有很铁的搬运公司关系。我9点半拿到execution,他马上飞车来拿书回去打印,10点对就已经送信给租客!效率非凡!(774) 999-9359

之后是搬运公司 triple M, 应该全麻省都可以tel:508-400-0792。搬家时间很配合,价钱可以,手脚干净,自用或者赶人都不错。


还有经验就是,邻居很重要,我每个邻居都上门送礼并获得他们同情搬我签名说她扰民。(她乱摆放户外东西)。然后他们也给电话警察上门好几次,渣子感觉自己大势而去,就灰溜溜滚蛋。

另外就是千万不要跟渣子多说话,见面也少!就如一场谈判,她越不知道你的底牌就越不敢胡来。

当然又来通告一下坏人名字,Catherine lawrie , Catherine Gillespie , Katherine Gillespie , katie gillespie ,john Gillespie ,用名很多,千万小心!经过这一次,她又再升级成为白渣长老了!https://www.linkedin.com/in/catherinelawrie

报告完毕,现在我要找租客咯

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发表评论 评论 (4 个评论)

5 回复 徐福男儿 2016-6-6 13:34
吸取教训。
10 回复 tanjiang10 2016-6-7 08:18
没查信用?
5 回复 美国房东 2016-6-8 01:48
徐福男儿: 吸取教训。
每个人都接受一次教训,骗子这辈子也就混过来了。
9 回复 美国房东 2016-6-8 01:48
tanjiang10: 没查信用?
每个人都接受一次教训,骗子这辈子也就混过来了。

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