我们的邻居西雅图(2):翡翠的价值

作者:王博谈美加  于 2018-4-20 00:23 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:王博谈美加|通用分类:热点杂谈|已有1评论

关键词:西雅图, 房地产

西雅图,又称翡翠之城,因为无与伦比的森林覆盖。


居住讲风水。阳光、山水、树木三者最为重要。过去,在谈论居住环境的时候,西海岸加州金子一般的阳光,似乎吸引了全部众人的目光,一时天下无双。三年河东四十年河西,西雅图绿色翡翠的价值,今天正在迅速为世人所赞赏,识货的人越来越多了!


2018年,全美地产年增值上升7.6%至中位价$210,200。其中,西雅图排名第二,仅次于圣何塞。

从长远的眼光来看,西雅图无论是自然环境,还是人口素质,或者城市核心竞争力,或者后续潜力,都比硅谷有过之而无不及。


同时,今年二月,全美中位租金增速达2.8%,创过去二十一个月新高,中位租金达到 $1,445。

租金高速增长的原因,是全美住宅库存持续“吃紧”。今年美国购房旺季的房源数量将比去年减少10.3%。


由于库存下降使租客的选择性变小、购房难度加大,全美租金市场在经历了2015至2017年的疲软之后,再次上扬。而西雅图的租金更是连续18个月上涨。


就当前市场现状来看,购房者不仅需要花较长时间才能锁定心仪房产,还需要面对因房价飙升而水涨船高的贷款首付。如果不是过去5年全美公寓开发项目的增多,租金涨幅将会更加剧烈。主要都会区中,加州萨克拉门托市(Sacramento) 以8.2%的增速领跑全国租赁市场,河滨市(Riverside) 紧随其后,租金上涨6.7%至中位租金 $1872。


温哥华,“近水楼台先得月”。有心投资美国的华人,要抓住机会了。


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发表评论 评论 (1 个评论)

2 回复 SAGFS 2018-4-21 03:37
===恰恰相反哦...中国资金推高了美国房地产.  如今中国早已限制资金流出, 房地产必然下趋 ......

恰恰相反哦...中国资金推高了美国房地产.  如今中国早已限制资金流出, 房地产必然下趋 ......

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