温哥华房价的无耻谎言(2): 独立屋为什么太贵

作者:王博谈美加  于 2018-5-29 02:41 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:王博谈美加|通用分类:热点杂谈

关键词:温哥华, 房价

温哥华的独立屋贵到让人发指。与其他地方相比,不仅价格贵,而且以同样的价格,得到的房子品质还很不怎么样。

 那么为什么温哥华的独立屋会这么贵?

其实,从一般意义上讲,温哥华的某些黄金地段的房子很贵,完全可以理解。但是我们不能理解的是,整个大温地区的房价都太贵,贵到让很多家庭住不起,即使你跑到素里或者兰里。
 
为什么呢?其实原因很简单,主要是因为居住独立屋的家庭,想要DOWN SIZE太难了。
 
即使完全没有专业知识,但是有一点点常识的人都知道,独立屋并不适宜建设在中央商业区内,包括城市的中心地带,即使是新建房屋,也一定是建设公寓。
 
然而,城市是会发展的,而且有的时候还发展的非常快。城市发展以后,原来属于比较郊区的地方就变成了城市中心的一部分。一些独立屋就变成了在城市中心区域的独立屋。
 
那么市政府如何处理这个问题?很简单。市政府主要通过两项措施,并结合市场经济来调节。

1,提高社区的居住密集度。比如容许在同样大小的地块上建设更大的房屋或者容许在原来只能建设独立屋的地方建设公寓或高楼。

2,配合城市的发展,扩建城市道路,并在新郊区有效配置公共设施,包括公路、桥梁、学校、医院等等。

有了以上两条政策,房地产开发商就会到城市中心区域来开发公寓,尤其是前面提到的出租公寓,有了出租公寓,上班一族就可以便宜的在城市中心找到住房。而那些原来居住在城市中心地带独立屋的家庭,就可以有两种很好的选择:
 
1,如果主人还远未退休,而家庭人口又比较多,需要住更好更大房子的人,就可以搬迁到距离城市中心稍稍远一点的地方。当然,这种情形,更确切的表述,应该叫同域迁徙。
 
2,如果已经退休或即将退休,不再需要住大房子的人,也可以搬迁到距离城市中心稍稍远一点的地方,选择适合自己的公寓或小型独立屋,安享晚年。(待续)


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