温哥华房价的无耻谎言(4): 地税为什么高

作者:王博谈美加  于 2018-5-30 00:18 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:王博谈美加|通用分类:热点杂谈|已有2评论

关键词:温哥华, 房价

温哥华的地税一定得那么高吗?

当然。因为温哥华几乎没有其它的经济,政府收入来源太有限了。

拿我们的邻居做一个例子。在美国,各州自己定地税。西海岸的三个州,俄勒冈州最穷,没有什么其它更好的收入,所以就在地税上想心思。而其它两个州,加州和华州,经济很好,地税就便宜。不过即使如此,俄勒冈州波特兰的地税也低过温哥华。

大家都知道,对每个家庭的房地产物业,政府每年有一个评估。但是你从来见过政府的人来你家中看看,对吧。为什么呢?

因为,政府评估一个房地产物业的价值,是参照一个社区在去年出售的房屋的平均价格来计算的。地价的部分每年会涨,房子自身的价值则逐年递减,如同机器的折旧。

政府对房地产物业的估价是房地产交易买卖的主要价格依据。任何房产,价格高出政府估价太多,就会导致交易的障碍。

这样一看,政府的狐狸尾巴就露出来了。

既然,政府发现了房价的增长过快过高,为什么不坚持按照政府认定的实际价值来公布房地产物业的估值呢?政府这样做,不就可以提醒房屋买卖的双方,让价格虚高的房子根本卖不出去了吗?

的确,美国有些州就是这样做的。比如德州。德州是一个没有市政规划部门的州,有意思吧!在德州,想在哪里建房子,建什么样的房子,政府不管,完全由市场机制决定。你是不是以为德州的那些城市都乱了套了?绝对不是的!你自己有机会到德州去看看就知道了。只想告诉你,现在德州是全美人口增长最快、经济最好的一个州,也是最受华人喜爱的三个州之一。

德州有美国最高之一的房地产税,但是另外一面是,德州的房价也是全美最低的之一,而且德州的房地产政府估价总是低于市场交易价格。

但是,温哥华政府就不是这样做了,而且它也不愿意这样做。因为现在的政府,养了那么一大堆的政府人员,还有那么多的拿救济的人群,政府在发展经济上又毫无作为,不找房地产收税,钱从哪里来啊?

顺便提一下,温哥华政府准备从明年开始,向所有车辆征收收过路费了!明摆着抢钱啊。

中国人爱买房,本来无可厚非,但是却被一些别有用心的人利用,给人背黑锅,在房子这个事情上受人欺辱。

对这些混账,借用中国人的一句俗话就叫:做了婊子还要立牌坊。(待续)


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发表评论 评论 (2 个评论)

4 回复 白露为霜 2018-5-30 07:33
温哥华的地产税真的是不高。每1000元只交2元多地产税 - 只有0.2%。加州地产税是房价的1.2%左右。
5 回复 8288 2018-5-30 11:50
白露为霜: 温哥华的地产税真的是不高。每1000元只交2元多地产税 - 只有0.2%。加州地产税是房价的1.2%左右。
这位博主从来只贴文不回复的。沒有任何互动。。。

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