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独立屋是金矿，爱康置地提醒广大屋主善用ADU加建政策！

作者：爱康置地于 2019-7-5 06:06 发表于最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:ADU|通用分类:房前屋后

关键词：车库改建, 房屋加建, 房屋扩建, 加建ADU, 加建后屋

华人民众对ADU兴趣浓厚，ADU专题讲座听众座无虚席。

「你居住的独立屋可能就是一片金矿，不仅可以有效抵御通货膨胀，正常的现金流不用再担心房价起伏，还会增加房屋价值」，世界日报和营建公会合办的建材大展邀请爱康置地集团，加州ADU加建专家王校长主讲「附属住宅单位如何增建ADU」，吸引大批有意加建第二住宅的民众，现场座无虚席。

王校长表示，2017年年开始正式实施的ADU，是加州房地产持有者的「定海神针」，利国，利民，利社区，由于加州政府猛力推广支持，申请建设案在各地政府几乎是遍地开花。

根据目前加州SB1069法规，只要在周边方圆0.5哩内设有公交车站或共乘车辆可以使用，ADU的加建可以不用考虑停车位，大大增加了屋主加建申请的成功率。加州政府同时要求地方政府在审批屋主的ADU建设申请时不得加收市政配套费用。在防火方面，主体建筑不设喷淋的话，则ADU也可不设。

王校长表示，圣盖博谷不少华人聚居城市可以轻易满足这些基本要求。比如核桃市90％的房子都不存在0.5哩内找不到公共乘车，所以不会受到挑战。不过西柯汶纳则有规定占地面积不超过1万2000尺的住家，不能建设ADU，属于相对比较严格的规定。尽管如此，民众仍有机会挑战市议会，可以通过公听会争取加建机会。

爱康置地集团目前在南加州和北加州同时设有分公司，并且依托下属中文建筑学校的支持，培养了大量工程建设人才。王校长表示，目前北加州地区ADU的建设平均每平方呎耗资294元左右，因为地形和土地面积的关系，北加州的建设耗资偏高。而南加州由于材料和人工相对有优势，每平方呎建设耗资应在150至180元幅度。

王校长以加州土地统计数据为例提醒民众，「你的独立屋可能真的是块沉睡的金矿」。数据显示，目前整个加州独栋房子688万套，占住房市场56.4％；连体独立房子93万套，占7.6％。换言之，有2/3的独立房屋都可以建ADU。如果错过此项ADU优惠政策，非常可惜。所以爱康置地提醒广大屋主要善用ADU加建政策，尽早挖掘后院新金矿。