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当你在买房的时候，有时候会考虑到 refinance. refinance的意思就是拿新的贷款去偿还现有的贷款。新贷款也许有更低的利息，不但可以改善自己的财务状况，也有可能改善自己的贷款能力。
Cash-Out就是refinance的一种形式。它要求新贷款的金额要大于现有贷款的金额，以便将房屋净值转换为现金，适合那些需要现金的房主，因为它允许借款人通过申办比当前所欠金额更大的新抵押来将房屋净值转换为现金。借款人以现金的方式收取两笔贷款之间的差额。
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