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首次购房是人生的重要里程碑，但多伦多高昂的房价和首付款可能让许多人感到望而却步。为了帮助首次购房者实现住房梦，加拿大政府在2024年推出了多项激励政策。本文将为您详细介绍这些激励政策及其适用条件。多伦多房地产市场竞争激烈，对于首次购房者来说，了解政府的激励政策能够大大减轻经济负担。以下是针对首次购房者的几项政策以及如何申请它们的详细说明。
“首次购房者”的定义。谁是“首次购房者”？
在加拿大，您首先必须是加拿大公民或者是永久居民，在此前提下，如果您符合以下条件之一，您将被视为首次购房者：
1.您从未买过住宅物业；
2.在购房前四年内，您没有拥有过主要居住物业；
3.如果您已婚或有同居伴侣，对方也必须满足上述条件。
因此，如果您满足以上条件，即可享受对首次购房者的福利，无论您是准备在多伦多购买房屋，还是对多伦多待售公寓或联排别墅出售感兴趣，这些政策都可能适用于您。
2024年及以后的首次购房激励政策
1. 税务优惠：首次购房者税务抵免 (First-Time Home Buyers’ Tax Credit, HBTC)
简介：该计划为首次购房者提供高达$1,500的联邦税务减免。
如何申请：您需要在报税时提交相关购房证明并申请此税务抵免。
优势：帮助购房者抵消部分购房费用，如律师费或房屋检查费。
2. 免税首次购房储蓄账户 (Tax-Free First Home Savings Account, FHSA)
简介：首次购房者可以每年存入$8,000，账户总限额为$40,000。存款和提款均免税，用于购房的资金不会被征税。
适用人群：年满18岁且未满71岁的加拿大居民。
优势：帮助购房者更快攒够首付款，同时享受税务优惠。
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