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随着美联储持续大力加息，美国房贷利率正居高难下。
美国住房抵押贷款金融巨头房地美（Freddie Mac）数据显示，截至7月25日，美国30年期抵押贷款平均利率为5.54%，略低于6月的高点5.81%，但仍处在十多年来的高位附近。而且鉴于美联储接下来还将大力加息，美国房贷利率或仍有上涨空间。
由于较高的利率打压购房者，美国房屋按揭贷款需求降至22年的低点。美国抵押贷款银行家协会（MBA）数据显示，截至7月15日当周，贷款指数连续第三周下降，按揭贷款申请当周下降7%，同比下降19%。
一方面，相对较高的房贷利率正在一定程度上打压需求，另一方面，供给问题依旧存在，美国房价仍在继续创新高。根据美国全国房地产经纪人协会（NAR）的数据，6月成屋售价中位数较上年同期上涨13.4%至41.6万美元，创下新的纪录。