- 澳洲移民政策最新变化必看 [2022/07]
- 加拿大和新西兰哪个移民好，全方面分析汇总！ [2022/07]
- 别上当！英国留学生警惕签证诈骗 [2022/07]
- 最新政策，新西兰配偶工签将要被取消了？ [2022/07]
- 新西兰投资移民政策大变天，500万纽币起！ [2022/07]
- 加拿大牛奶金领取攻略！一娃能领超50万人民币！ [2022/07]
- 50年来首次上涨，加拿大这项福利每年可领$8800 [2022/07]
- 重磅！中国开放绿卡申请！ [2022/08]
- 最新！新西兰推出移民”绿名单“，这56个职业太赚了 [2022/07]
- 新一轮税收抵免开启，数百万澳人能拿$1500退税！别忘了申报 [2022/07]
- 纽约地铁隧道终于将有手机信号了 [2022/08]
- 神秘病毒肝炎席卷全球，重症需肝脏移植，加拿官宣已有儿童中招！ [2022/04]
- 美国终于扛不住了，国内通胀实在太高，放风调降中国商品关税 [2022/04]
- 【转载】美国移民知识：绿卡即将过期，如何更换？ [2022/08]
- 北京加拿大签证申请中心暂时关闭，录指纹、贴签证均受严重影响！ [2022/05]
- 降低汽油税，提高电动汽车补助，安省各政党应对高油价宣布承诺！ [2022/05]
- 【转载】在加拿大，中文是使用最普遍的非官方语言 [2022/08]
- 佩洛西访台对澳意味什么? [2022/08]
- 美国CDC放宽“新冠管制” [2022/08]
- 美国忽然宣布：彻底断供！！ [2022/08]
- 墨西哥计划成为LNG出口中心 [2022/08]
- 加拿大海关悄悄更改了入境规则 [2022/08]
- 最新加拿大留学生入境攻略 [2022/08]
- 【转载】EB-1A美国杰出人才移民注意事项： [2022/08]
- 美国房价再创新高！ [2022/08]
- 重磅！安省官宣三项新的税收福利 [2022/08]
- 注意！出行方式大变 [2022/08]
- 墨尔本火车赠送免费乘车服务！ [2022/08]
近日，一项来自国家银行金融市场的跟踪报告显示，2022 年第二季度，加拿大的住房市场出现了 41 年来可负担性的 “最严重恶化” ！
该报告调查了加拿大 10 个大都市区的房地产市场。
国家银行的经济学家通过计算抵押贷款支付占收入的百分比 (MPPI) 来衡量负担能力，MPPI 将普通房屋的抵押贷款支付与收入中位数进行比较。
报告中写道：“虽然第二季度房价继续上涨，但由于抵押贷款利率上升，可负担性主要恶化！”
报告发现，在加拿大的10 个城市地区中，今年年第二季度的房价中位数为 810,985 加币。
以该价格购买房屋的典型抵押贷款支付为 4,166 加币，导致 MPPI 率为 63.9%
和上一季度相比，MPPI增加了10.4个百分点！而如果和去年比上年则增加了19.1个百分点！
要知道加拿大自 2000 年以来，平均 MPPI 率为 40.7%。
而研究中，MPPI率最高的城市莫过于温哥华地区！研究中表明温哥华地区的经济适用房市场最低！
非公寓住宅（包括独立式住宅、半独立式住宅和联排别墅）的 MPPI 为 121.2%，公寓为 51%，而综合下来 MPPI 为 96.9%！
除去温哥华，加拿大另一个发达城市大多伦多地区的非公寓的 MPPI 为 98.2%，公寓的 MPPI 为 53.3%，综合 MPPI 为 91%。也仅仅比温哥华少了大约5%！
抛开多伦多和温哥华这两个大城市来说，数据分析中发现魁北克市拥有最经济适用的住房市场！
在蒙特利尔地区，非公寓住宅的 MPPI 为 50.1%，公寓为 33.9%。同样在渥太华-加蒂诺地区，非公寓住宅的 MPPI 为 50.9%，而公寓的 MPPI 为 28.6%。
而像卡尔加里、埃德蒙顿、温尼伯等非公寓住宅的 MPPI 一直徘徊在 30% 至 37% 之间，而公寓的 MPPI 约为 15% 至 19%。
随着最近房地产市场放缓，国家银行经济学家表示，在住房负担能力方面有一些好消息！
加拿大国家银行预测未来几个月房价将下跌 10%。
该报告的作者同样表示，这一发展，加上基准五年抵押贷款利率的稳定，应该会在年底前提高负担能力。