绝不限于加州也不是左派独有,川普CDC德州都不许因为拖欠房租驱逐房客

作者:light12  于 2021-2-2 15:48 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

通用分类:热点杂谈|已有6评论

我有个房客从几年前搬进来就拖欠房租,2019 我给他通知要他去法庭他就马上补救避免去法庭。从去年9月开始这人又开始越来越拖欠。我开始考虑给他驱逐通知。经过研究我根本没有希望。首先法院提供下列声明给租户签署:

资格声明 
根据《美国法典》第28条第1746节,伪证惩罚的规定,我证明上述是真实和正 确的:
• 我已尽最大努力获得所有可得到的政府租金或住房援助;
• 我预计在 2020 公历年赚取不超过 99,000 美元的年收入(如果申报联 合报税表,则不超过 198,000 美元),无需在 2019 年向美国国税局申报 任何收入,或者根据 CARES 法案第 2201 节收到经济影响付款(刺激支 票); 
• 由于家庭收入大量损失、工时或工资损失、下岗或异乎寻常2的自付医疗 费用,我无法支付全额租金或全额房屋付款; • 我已尽最大努力,在考虑到其他无法停用开支与个人情况可能允许的情 况下,适时支付接近全额的付款。
 • 如果被驱逐,我很可能无家可归,需要搬进游民收容所,或者需要搬进需 与其他人近距离分享的新住所,因为我没有其他可用住房选择。
• 我理解,我仍必须支付租金或房屋付款,并遵守根据租约、租赁协议或类 似合同可能承担的其他责任。我进一步理解,未按租约、租赁协议或类似 合同的规定按时支付租金或支付房屋付款、则仍将被收取或索取费用,罚 款或利息。
• 我进一步理解,在2020年12月31日暂时停止驱逐令结束时,我的住房供 给者可以要求全额支付在暂时停止驱逐之前和期间未支付的所有款项, 而根据国家和地方法律,我将会因债务到期未能付款受驱逐。 
• 我理解,任何虚假或误导性的陈述或省略都可能导致 刑事和民事诉讼,包括罚款、处罚、损害赔偿或监禁。 

 声明人签名                     日期 

1 “政府提供的援助”是指向个人或任何家庭成员提供的任何政府租赁或住房付款福利。 
2 “异乎寻常的”医疗费用是任何可能超过调整后的全年总收入的7.5%的未偿付的医疗费用。
3 “可用住房”是指任何可用、空置的住宅物业,或其他任何季节性或临时住房的居住空间,不会违反联邦、 州或当地入住标准,并且不会导致您的住房费用全面增加。

这个CDC的禁止令已经延长到3-31-2021. 此外, 法院要求给租户通知搬走时间一个月而不是过去的24小时或三天。房东没做到法院直接判房东败诉。

为此,我专门给TREC(Texas Real Estate Commission)律师打电话谈了很长时间,他讲无论如何现在不能因为拖欠房租驱逐房客。

不管川普还是拜登,共和党还是民主党,加州还是德州。天下乌鸦一般黑。民主党上台只会更黑。

高兴

感动
1

同情

搞笑

难过

拍砖

支持

鲜花

刚表态过的朋友 (1 人)

发表评论 评论 (6 个评论)

1 回复 舌尖上的世界 2021-2-2 19:22
听你这么一说,假设是在一个中国人与川贼老赖两者之间挑,我会选后者了。
1 回复 light12 2021-2-2 20:45
舌尖上的世界: 听你这么一说,假设是在一个中国人与川贼老赖两者之间挑,我会选后者了。
选谁是你自由。对于房东来说。加州纽约比德州之恶更有甚者。不过不让驱逐房客都一样。房东负担增加,税增加,保险费增加,巧妇难为无米之炊。政府不管。
0 回复 舌尖上的世界 2021-2-3 00:51
light12: 选谁是你自由。对于房东来说。加州纽约比德州之恶更有甚者。不过不让驱逐房客都一样。房东负担增加,税增加,保险费增加,巧妇难为无米之炊。政府不管。
“对于房东来说”,那么对于房客来说呢?在中国当房东是不是更滋润?中共政府比较为房东着想?
3 回复 light12 2021-2-3 09:18
舌尖上的世界: “对于房东来说”,那么对于房客来说呢?在中国当房东是不是更滋润?中共政府比较为房东着想?
你真能扯,美国的事你扯中国干什么? 中国房子跟我没关系好不好?你不会就事论事就不要来发言了。谢谢合作!
0 回复 BANGZI 2021-2-4 01:07
现在米国杨白劳是大爷,穆仁智活得憋屈啊!
回复 light12 2021-2-4 08:43
BANGZI: 现在米国杨白劳是大爷,穆仁智活得憋屈啊!
就是

facelist doodle 涂鸦板

您需要登录后才可以评论 登录 | 注册

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2021-2-4 08:46

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部