多伦多夫妇90万元房子 疫期转手131万元

多伦多夫妇90万元房子 疫期转手131万元

　　新冠病毒疫情爆发期间，大多伦多区房市虽受冲击，房屋销量大跌，但仍有一些人能瞅准市场时机卖房大赚一笔。多伦多有对夫妇就在疫情期间成功卖房。

　　据Torontolife网站报导，卖房的是33岁的丈夫威布（Ian Webb）37岁的太太古德曼（Alicia Goodman），威布是一家电影制片公司制片人，古德曼是一家餐厅软件公司合伙人，夫妇俩有一个3岁的儿子和16个月大的女儿。

　　2018年，威布和古德曼以90.6万元购买一幢2卧2卫维多利亚式老屋，入手后的2年内，两人又花近6.5万元做升级装修，将房子装修一新，成4卧2卫，今年疫情期间，房子以131万元成功售出。

　　买房经过

　　威布和古德曼来自多伦多郊区小城橘城（Orangeville）和巴里，后搬到多伦多工作和生活。2016年两人租住一套月租2,500元的1卧跃式公寓。当年9月，两人将公寓转租他人，以36.5万元购买一套1加1公寓，随后花7,500元将公寓改造成2卧公寓并升级厨房。

　　2017年夫妇俩考虑换成独立屋，最高预算90万元。2018年1月两人以49.3万元出手刚买1年左右的公寓，搬到宾顿附近祖父母家寄居，同时开始四处看房。过程中，看了近50幢房子，在10次竞价战中败下阵来。

　　2018年2月，两人看中一套2,000平方尺的维多利亚式2卧2卫独立屋，挂牌价88.9万元，最后以90.6万元拿下，于当年4月完成交割。搬入新家后，两人开始房屋装修大改造工程，所有装修基本自己动手。2019年8月，装修基本完成，总计成本6.5万元左右。

　　卖房经过

　　在此期间，古德曼一直都通过手机看房应用关注市场动态，今年4月疫情高峰期间，她在应用上发现小区附近一套4卧独立屋以130万元卖出，觉得自家房子可能也能卖出这一好价钱。

　　下定决心后，威布加班加点将剩余装修工作完成。所有装修完毕后，一家人于5月26日搬到古德曼父母巴里的家中，随后的29日房子以142万元挂出。房子挂出后头1周内，仅三人看房，此后的10天内没人下单，夫妇俩将要价下调至110万元。

　　价格下调后的2天内，就有20人看房。其中1名买家开价129万元，经过讨价还价后，双方以131万元、9月1日交割条件成交。

　　心得

　　房子卖出后，一家人又搬回家中，打算一直住到房子最后交割日期，然后租房住一直到再想买房时。夫妇俩人认为，这套房子是他们一生中最好的投资。俩人打算，为孩子考虑，今后再买房可能会搬到北边小镇，如Innisfil这样的小镇，风景优美。

　　威布表示，想到最后会在哪里买房安定下来，心情有些激动和期待，同时又有些不安，不知1年后市场如何走向。最坏的情况是，租房1年后，房价上涨，这次卖房挣的钱会全部打水漂。

　　古德曼说，最好的情况是，房价跌，他们又能以90万元另外买套房子。拖家带口卖房搬家虽很累，但一想到再买房装修就有些兴奋和激动。今后他们可能还会再倒腾一次房子。