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美国房市荣景其实"地基脆弱" 专家警告:已有破口

京港台:2020-11-24 00:16| 来源:综合新闻 | 评论( 3 )  | 我来说几句


美国房市荣景其实"地基脆弱" 专家警告:已有破口

来源:倍可亲(backchina.com)

  

  ▲美国房屋供应持续出现短缺,造成房价偏高,有利营建商。(图/pixabay

  美国房市在2019冠状病毒疾病(COVID-19)疫情中异军突起,在房屋抵押贷款利率趋近零,以及大城市人流流入城郊的人口结构移动后,创造出多地新兴市场;然而资产管理公司”Miller Tabak”股票策略师梅利(Matt Maley)警示,当今房产股市荣景是建立在脆弱的地基上,且已有部分破口开始形成。

  梅利接受美媒”CNBC”节目《贸易国度》(Trading Nation)访问时表示,过去2年他都看准美国房市大涨,但是(房产)股市的表现会有所与不同,并不会与我们眼前所见的基本面相符。

  尽管过去6个月房贷买房的申请笔数降低至最低等级,房产股票走势仍持续强劲,住宅营建集团”D.R. Horton”股票更上涨3%,该集团CEO欧德(David Auld)表示从没看过这般荣景。不过此处就是应当小心的地方,梅利点出这风向相反背后的技术性弱点。

  梅利表示,虽然集团出现上升走势,但仔细观察住宅营造指数股票型基金(ETF),其已经走弱甚至跌破3月的交易线,等于其实是负成长,即将遭遇瓶颈的考验。换句话说,ETF跌至3月交易线以下后,若再继续往下探,将会成为集团的负指标,是严重的警讯。

  不过投资顾问公司”Chantico Global”创办人桑切斯(Gina Sanchez)指出,住房存底的紧绷将会帮助集团走过难关,因为供房短缺的问题已经持续多年,此时仍会让房价维持偏高,等于也有利营造商。

 

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