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白宫宣布新救助计划 这部分人房贷月供可降25%

京港台:2021-7-25 01:36| 来源:洛城焦点 | 评论( 2 )  | 我来说几句


白宫宣布新救助计划 这部分人房贷月供可降25%

来源:倍可亲(backchina.com)

  美西时间7月23日,6月份美国现有住房的销售量上升,结束了连续四个月下滑的势头。然而,高端房产的强劲需求和超低的抵押贷款利率将价格推到了历史高位,美国6月房价中值达到36.33万美元。

  与此同时,白宫今日宣布,拥有某些政府担保抵押贷款的房主,若仍难以偿还贷款,他们的月供将减少25%,这是政府在疫情期间帮助公众获得住房的又一新措施。7月20日(周二),西科维纳市议会批准两个、共203套住房开发项目,最低售价将从50万至60万起。

  

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  美国6月房价中值 达$33.6万

  

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  图:洛杉矶(专题)时报新闻标题截图

  7月22日(周四),全美房地产经纪人协会(National Association of Realtors)表示,经季节性因素调整后,美国5月份成屋销售较5月份增长1.4%,折合成年率为586万套。FactSet的数据显示,这一数字略低于经济学家此前预期的590万套。据报道,与去年6月相比销售额较上年同期增长22.9%。去年6月,部分州还在因新冠疫情而处于封锁状态。上个月的房屋销售速度超过了2020年2月的570万套年率,当时由于新冠导致去年春季销售放缓。全国房地产经纪人协会表示,虽然6月份15万美元以下的房屋销量与去年同期相比有所下降,但是购买25万美元及以上房产的买家推动美国房屋价格中位数增长,与去年同期相比增幅为23.4%,达到363,300美元的历史新高。

  

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  房地产协会的首席经济学家劳伦斯·尹(Lawrence Yun)说:“有迹象表明,火热的住房市场开始出现冷却迹象。”虽然价格仍然处于历史高位,但他指出,这往往是一个滞后指标。对于想买房的人而言,还有一个积极的迹象。市场上的房屋数量与一年前相比仍有大幅下降,但相比上个月有所上升。劳伦斯·尹说:“房屋库存开始增加,但是增量不大。尽管如此,在房屋库存方面可能已经出现了转机。”

  

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  白宫宣布新救助计划 允许更多人降低房贷还款额

  

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  图:NBC新闻标题截图

  有媒体称,联邦政府房屋止赎禁令将于7月31日到期,抵押贷款延期计划将于9月30日到期,但美国经济尚未从新冠疫情引发的衰退中复苏。白宫表示,此举针对的是住房和城市发展部、农业部或老兵事务部这三家机构提供担保贷款的人。房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)提供的联邦担保贷款的借款人已经可以协商将每月还款额削减20%。白宫在一份声明中补充说,那些仍在“寻找工作、重新接受培训、在补缴税款和保险方面遇到困难,或因其他原因继续经历困难”的房主都符合资格。“如果机构有权,同时取决于房主的财务状况,机构将要求或鼓励抵押贷款服务机构向借款人提供新的减息选择,帮助他们保住自己的房子。”

  

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  拜登(专题)政府在新冠疫情期间采取了多项措施,旨在保护房主,包括将暂停驱逐令延长至7月31日。自2020年初疫情爆发以来,美国的经济已经颠覆,并且有60多万人因疫情死亡。美国消费者金融保护局(Consumer Financial Protection Bureau)6月为陷入困境的房主敲定了新的保护措施,以防止未来几个月出现止赎潮。消费者金融保护局的数据显示,美国非裔和拉美裔抵押贷款借款人比白人借款人更有可能拖欠贷款或进入“宽容”计划,这凸显出新冠危机正在加剧系统性的种族差距。据路透社报道,消费者金融保护局也在审查抵押贷款服务机构是否遵守了疫情救援计划。

  

 

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