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业主在售楼部搭帐篷维权:还了3年房贷 还是一空地

京港台:2021-8-20 08:05| 来源:中国日报网 | 评论( 2 )  | 我来说几句


业主在售楼部搭帐篷维权:还了3年房贷 还是一空地

来源:倍可亲(backchina.com)

  “按合同,去年12月31日就该交房,现在有三栋房子所在位置还是一片空地。”

  “现在,三个组团五六千户业主的房屋工程,都是停工的,让我们看不到一点希望。”

  “我们还了3年房贷,现在房子的地基都没平整出来。”

  最近3天,在乌当区东风镇的乐湾国际城小区营销中心里,维权的业主们搬来帐篷、床垫及电饭煲等生活物资,每天在这里生活,等待房开商给一个合理的答复。

  8月17日,房开商一位销售副总表示,将于本周内全面复工,加紧赶工期,年底前把大部分房屋交付给业主。业主们表示,要看到工程有进展才撤出。

  售楼部里搭起帐篷

  接到业主们的反映后,8月17日上午,天眼新闻记者来到乐湾国际城营销中心。走进营销中心大厅,就看到地上有一顶帐篷及几个躺椅、多个床垫,还有一些铺在地上的被褥。此外,还有电饭煲、几箱方便面、几把挂面、几箱水等物品。

  

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  (业主们晚上睡在营销中心,吃的主要是方便面。)

  边上,有三四十人在讨论维权事宜,有带着孩子的年轻妈妈、上班族、出租车司机、退休职工……他们告诉记者,他们在这里3天了,饿了就泡方便面或用电饭煲煮挂面。困了,在床垫上或帐篷里将就躺一下。一直不敢离开,就为等房开商给一个满意的答复,并看到实实在在的行动。

  昨天晚上太冷,一些维权的业主没带厚被褥,只得在外面停车场里的车上蜷缩着过一晚。今天,已经有人去买被褥,做好更充分的过夜准备。

  还了3年房贷仍收不了房

  随后,业主们给记者介绍了他们面临的情况:此次维权涉及的主要是乐湾国际城的云栖谷、月亮湾和龙津山三个组团。其中,以云栖谷的业主最多,这里有30栋(1至30栋)高层住宅,大多是30层左右的电梯房,初步估算业主有3600户左右。其他两个组团有别墅和楼层低一些的洋房,也各有上千户业主。大致估算,没完成收房手续的总业主户数有5000户以上。

  记者了解到,这几个组团的业主,很多来自省内各市州及贵阳市下面的县市,也有来自云南、四川和浙江的。他们中,最早的于2016年签订购房合同,大部分人签订购房合同的时间集中在2017年和2018年,约定的交房时间最早为2018年12月31日,最迟的是2020年12月31日。也就是说,距离合同约定的交房期,最短的也过了7个月,最长的已超过两年半。目前,这几个组团没有一户房屋完成交房手续。业主们说,大家大多还了三年多的房贷,房屋却遥遥无期,非常失望。

  

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  (一名业主的购房合同上清楚写明,2020年1月30前交房。)

  记者了解到,业主们购房时,正值贵阳房价的高点,所以业主们的房价大都在每平方米1万元以上,多的达到了13000多元。所以总房价少的八九十万元,大多100多万元,多的高达400多万元。大多数人合同按揭20年以上,每月还房贷,少的每月还3000多元,一般每月还4000多元到8000元,多的每月还1万多元。这对大多数工薪阶层家庭来说,不是一个轻松的事。

  业主们说,不只是交房期过了,房开商不交房让大家担心。更为关键的是这几个组团的停工,最长的已经停工一年多了,让业主看不到一点希望。让他们最不放心的,是听说房开商资金短缺才停工。

  三栋房屋目前仍是空地

  业主们带着记者来到云栖谷、月亮湾和龙津山三个组团,实地了解情况。首先来到的是云栖谷,走进工地,这里大部分房屋已封顶,有一些甚至完成了外墙刷漆,目测只是等待水电安装及门窗、电梯的安装了。

  

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  (以30层左右的高层电梯为主的云栖谷组团)

  “是啊,感觉很快要完工,却这样停工达一年以上,让人多堵心嘛。”有业主表达了自己的愤慨。

  “看嘛,这些是电梯的配件,也在这里日晒雨淋放了一年多。不知道生锈没有,能不能用。”有业主指着一些楼栋前的破旧箱子告诉记者。

  

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  (一些电梯配件包装箱已经破损。)

  随后,记者跟随一些业主来到工地上的一片空地旁,“这里就是15栋、17栋和19栋,按合同去年12月31日就要交房的,现在还是一片空地。”、“我原本指望去年底收房后,抓紧装修。今年五一可以结婚的,天,这让人怎么想得通。”有这些楼栋的业主,看着这片空地哀叹道。

  

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  (15栋、17栋和19栋位置仍是空地)

  月亮湾组团的情况也差不多,龙津山好一些,大部分房屋已经主体完工。龙津山北区12栋房屋,门窗和电梯都完工了,就等验收。

  

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  (龙津山组团北区的房屋等验收)

  九年制公立学校两年仍没影

  除了住房延期、工程停工让大家闹心,业主们还反映,大家签订售房合同时,房开商承诺在小区里建一所九年制业务教育公立学校,更是影子都没有。有业主走进之前房开商承诺建学校的地方,这里同样是一片空地。业主们了解到,这块地房开商没有拿到用地手续。

  

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  (远处,就是公立学校所在的位置。)

  有业主给记者展示了他们购房时,房开商承诺的校园示意图,上面很明确:政府公办教育,乐湾业主专享,2019年9月开学。但是两年过去了,却是这样一个结果。

  

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  (业主们购房时,房开商给的公立学校示意图。)

  销售副总:本周内全面复工 年底大部分房屋交房

  在记者跟随业主实地了解情况过程中,遇到了一位自称乐湾国际城销售副总的男性,他介绍自己名叫余驰,业主们称呼他“余总”。

  余驰告诉业主,这几个组团停工的原因有两个:原来的施工单位阻挠现在的施工单位,导致工程迟迟无法动工;资金出现了问题。不过,这两个问题都已经解决了。当天,就有新的施工单位拉着材料进场施工,本周内,将全面复工。资金问题,经过公司多方筹措,也大致解决了。除了目前还是空地的15栋、17栋和19栋,其他楼栋完成了大多数工程,只要完成水电铺设、消防器材、门窗和电梯的安装,就可以开始验收,有望在3个月内完成。他承诺,在今年年底(12月31日)前,大部分房屋可以向业主正常交付。目前看来,工程进展慢一些的11栋到14栋,明年6月底前交付;最迟的15栋、17栋和19栋,明年底前完成交付。

  延期交房产生的违约金,等完成交房后,才好核算究竟延长了多少时间,房开公司会按照合同完全支付给业主。至于有业主提出的退房问题,他说,房开公司目前确实没有资金支付业主的退房。

  对于业主们担忧的九年义务制公立学校问题,他说,在辖区东风镇的协调下,这几天已经办完了用地手续。工程队已经进场进行标高等前期测量,即将开始动工修建。预计从现在起的两年内,学校可以完工,正式招生开学。

  

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  (有业主带着孩子住在营销中心里)

  业主们表示,还将在营销中心里继续生活几天,看余总说的话有没有兑现,再决定要不要撤走。

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