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赵薇的海外奢华世界 提前10年就在海外买房

京港台:2021-9-2 03:12| 来源:伢伢复盘 | 评论( 13 )  | 我来说几句


赵薇的海外奢华世界 提前10年就在海外买房

来源:倍可亲(backchina.com)

  

  格格赵大眼曾在围脖上晒过内地护照,但其实她是新加坡永久居民,同时持有乡岗身份证,这是为什么呢?

  因为她的丈夫龙哥是新加坡籍,虽说不知道出身湖南乡下的他,是怎么拿到国外护照的,但作为坡县公民的配偶,大眼格格拿到当地永久居民的身份是很容易的。

  只需要丈夫担保,并且让移民(专题)局知晓她有定居当地的意愿,比如置业和生了孩子,ICA(移民局)批下来是很快的。

  但是呢,新加坡是禁止双重国籍的,这个“禁止”和我国的“不承认”双重籍区别还是蛮大的。

  对于大眼格格这种事业重心完全在国内的明星来讲,凭借外籍身份演国内戏会有很多限制,实在是划不来,要是能有双重身份就再好不过了。

  而拿乡岗身份就是曲线救锅的一种。

  为啥这么讲呢?说来话长,乡岗在成为特别行政区前是英国人的殖民地,很多制度都是援引的英国佬。

  比如他们会给来港逗留超过6个月以上的人发乡岗身份证,然后根据你逗留当地的理由,比如工作、读书、投靠亲友等派发不同签证,你在当地生活的时候,凭借的就是这个签证和居民身份证。

  比如工作和读书的,是乡岗身份证+通行证;投资移民过去的,是乡岗身份证加内地护照。

  而结婚或者投靠亲友过去的,一般去之前内地身份证都会被注销,换取一张单程证,入境后用乡岗身份证和单程证生活,我了解的情况是这样,如有误差,欢迎指正。

  以上这些情况拿到的身份证都属于临时性质的,只能在签证有效期使用,直到你在当地连续生活满7年(当然是合法逗留哈),才可以换永久居民身份证。

  区别就是上面多了三颗星,所以又叫“三粒星”,有了三粒星才算我们讲的“入籍乡岗”,然后换特区护照。

  这个永久居民的身份是没有取消机制的,也就是说一旦拿了,想退是不可能的,也是神奇。

  大眼格格的曲线救锅体现在哪儿呢?就是投资移民(2015年已经叫停了)过去的,必须要先具有第三国身份,或者至少取得第三国的永久居留权后,才可以申请移民乡岗。

  换句话讲,你大陆人直接投资移民去乡岗是不行的,必须要先有个老外的身份,不管是英美加澳,还是越南老挝柬埔寨的都行。

  所以你早几年,内地很多土老板都会搞个小国护照,什么圣基茨和尼维斯、瓦努阿图、洪都拉斯、冈比亚啥的,那都是移民乡岗的前奏。

  为什么要这么规定呢?

  因为乡岗是中国领土的一部分嘛,那内地居民迁到乡岗生活,严格来讲只能算跨省流动,不能算移民呀,那为了规避这类这方面的问题,岗府就要求这样。

  大眼格格在空壳收购万家文化时,提供的个人资料显示,她还不是乡岗永久居民,应该是居住年限未满的缘故,倘若拿到了三粒星,她就可以换特区护照了。

  这样哪怕以后变成新加坡公民,入境时用特区护照,在内地还是方便很多。

  看到这里有人会说,那不是入籍乡岗后就约等于有双重国籍了?

  没错,事实上除非是岗府倌员,否则乡岗人就是可以拿特区护照的同时,拥有其他国籍身份,这是属于灰色地带。

  反过来倒推的话,如果一个知名人士说他有乡岗永久居民的身份,那么大概率的,他也持有中国护照以外的他国护照。

  举几个例子,花为长公主晚舟女士是乡岗护照,杰克马老师也公开说过自己有乡岗三颗星身份证,而他的太太被认为是持有坡县护照。

  这些都是已经曝光了的名人,也是我敢扒出来的,至于那些没曝光的,就海了去了,可以这么说,福布斯内地富豪榜上的80%以上富豪,都具有双重以上身份,有的甚至是多国护照傍身,你懂的。

  接着讲大眼格格一家。既然拿了海外身份当然要安家(电视剧)置业,格格在乡岗买的房子,主要是和丈夫龙哥联名。

  买入集中在2011年和2012年前后,巧的很,隔壁小渔村的许柿长也是在2011年左右被判S缓的。

  豪宅买家各有所好,但格格一家就偏爱海景和复式大平层,2012年这两口子先是设离岸公司,接着通过公司名义购入位于荃湾的楼盘皇璧3套复式平层。

  其中一套双车位的复式高层,3800万港元买入,4800万易手,帐面浮盈千万,扣除各种杂费后获利大约800万港元,属于短炒。

  剩下的两套,分别是450多方的38至39跃层7200万元买入,和37至38楼240方左右复式4280万元买入,这两套总价1亿多被港媒戏称为鸳鸯楼。

  一直持有到几天前,人们才发现豪宅背后的公司股东已经悄悄变更,新董事是2名港圈证券界人士。

  这种离岸公司的优势就是隐蔽性,你无法查阅更详细的资料,因此也就不知道这房子到底谁是真正的主人,故这两栋豪宅到底是两口子卖了,还是用更隐秘的方式藏起来的未知。

  大眼夫妇在乡岗的第四间豪宅位于上环的信德中心,也是海景房,原价600多万,17年底给买了,获利1000万港币。

  比起普通人,大眼两口子的房子是够壕的,但和他们的土豪(专题)朋友马老师一比,还是寒碜不少。

  2011年,马老师以3亿港元价格,购入位于中半山地的Branksome Crest顶层连泳池复式户,每平方单价40多万港元,刷新全港最高房价纪录。

  2015年前后,他又以15亿港币的天价,买入山顶白加道22号三层独立屋,又打破了他之前创造的记录,每平方米136多万港元价格,更是创下全球第二高纪录。

  这套豪宅大约1099平米,可以看到维多利亚港全海景,此外还有超过2200平米的大花园,院内有一片树林和大草地,奢华的很。

  卖家是李超人的下属袁先生,他2亿买入持货15年后净赚13亿,掐指一算,他的致富路线就是先做亚洲首富顾问,然后把工资攒下来买房,买完捂在手里一路等,直到第二个亚洲首富的出现,啪,让他接盘!

  不过马老师买完后也没去住,而是一直在装修,今年初传出的消息是这栋山顶豪宅疑似拖欠工程款,逼得工地大叔们只好泼油Q、贴大Z报淘薪。

  哗,15亿都付了,竟然还能欠3000万工程款,马老师该不会是效仿他的朋友H大许老师吧。

  继续讲回格格一家。人家既然拿了坡县身份,不买房自然也说不过去,2010年前后他们已经持有一套位于东海岸的买入价3000万港元的海景洋房。

  去年9月底,全坡大小报纸争相报道,格格和老公龙哥豪掷1.38亿人民币(专题),在香格里拉酒店附近的Ardmore Park买下顶层公寓。

  这事儿我们之前文章里也写过,楼盘位于乌节路,乌节路对于新加坡,就相当于陆家嘴对魔都、香蜜湖对深圳、长安街对北京,寸土寸金,贵得很。

  他们买的是29楼跃30楼,可以俯瞰全坡夜景那种,而在买这套房子之前,他们在同一个小区已经有一套4个卧室的大平层,只不过楼层较低,视野一般。

  据说2017年龙哥就看上了这套顶层,奈何被本地富商捷足先登,成交价1950万新币,人家买来是自住不肯卖,直到3年后,龙哥要加价42%,本地土豪才拜倒在内地土包子的重金之下。

  值得一提的是,他们是以信托方式为女儿黄X(小四月)买的,一般采用这种操作的夫妻,都是已经在坡县各自名下至少有一套房了。

  而用坡籍孩子名义买的话,一来可以避税,据说他们省下了1000多万人民币;二来可以将资产指定给子女,因为按照当地法律,哪怕以后卖掉套现,这钱也只能花在孩子身上。

  不过用未成年人信托的方式买房也有个弊端,就是不能贷款只能全款,他们这次买的是2手房,3个月内1亿多就得到账。

  比较讽刺的是,龙哥这边在坡县为闺女豪气买楼,那边在乡岗被蔡姓名媛追讨3亿港元债务,有钱全款买房没钱还债,土豪们的操作还真是玄幻呐。

  和国内住宅产权只有70年不同,坡县房子地契分为了99年、999年和永久(freehold)3种。

  抛开人品不谈,这两口子投资眼光还是杠杠滴,因为他们的所有豪宅都是永久性地契,所以总结下来这对土豪夫妇的买房关键词就是:市中心/海景、顶层复式和永久产权。

  杰克马老师比他俩又壕一点,他的关键词要多一句:高价高价,一定要高价,地大地大,一定要地大。

  他的坡县别墅在植物园附近的维多利亚优质洋房区,占地约2788平方米,买下来后就推倒重盖了,外面被高高的隔离网覆盖着,也不知道里面啥情况。

  我每次去植物园散步,走远一点就能看到马老师家,而每次去乌节路吃拉面,又能经过大眼格格家,时间久了,竟然觉得这俩人离我特别近,天,这什么鬼畜错觉!

  狡猾的兔子有三个窟,精明的商人也不可能只在一个地方下zhu。

  除了香江和小坡岛豪宅,大眼格格早在2011年就以四百万欧元的价格,买下法国波尔多右岸圣爱美浓产区的Chateau Monlot酒庄,Monlot翻译成中文通常是“梦洛”或者是“梦陇”,不是梦龙,梦龙那是雪糕啊。

  这个酒庄原本是法国国王路易十四的产业,占地7公顷,据说这里的葡萄价格是世界上最贵的。

  酒庄种植80%美乐和20%品丽珠,出产以其名命名的4款红酒,根据年份不同,每瓶售价在23-36欧元不等。

  除此之外,酒庄还有客房对外出租,每晚价格在80欧元至130欧元不等。

  装修豪华,堪比皇宫。赵W法国豪宅堪比皇宫,单单装修4000多万,有钱真的为所欲为。

  豪宅外景看似相当气派,平时可以作为私人聚会场地,可以容纳几十人,外景都是欧式设计,绿树环绕,外表非常显眼。

  当然这并不是格格常住的地方,只是偶尔回来小住一下,花了小一个亿,只是为了度假,贫穷再一次限制了我的想象力、弹跳力、地心引力……

  马老师在波尔多也有酒庄和城堡,不过他的比较低调没有被广泛曝光,不光是买法国酒庄,他还去美国买公园。

  马老师购买的布兰登公园(Brandon Park),大约为113平方公里,大约是18个西湖这么大,这是一个自然保护区,公园里有圣瑞吉河(St. Regis River),还有湖泊、盛产鳟鱼的溪流、森林,以及白尾鹿栖息地。

  切换成同款的话,相当于马老师在杭州买下西湖、湘湖、九溪和钱塘江,以及整片之江度假区用来养羊驼……壕的死去活来吧。

  另外,马老师在新西兰还有一栋占地6105平米的超级豪宅,今儿主要是聊大眼格格,他只是客串我就明白了。

  全球买房,怎么去住也是个问题,我们普通人只能挤绿皮火车,富豪就不一样了,去哪儿都是庞巴迪挑战者or湾流系列公务机,马老师有,大眼格格也有。

  早几年的围脖上,就有小演员晒出和格格一家在酒庄的合影,开心的表示有幸乘坐了私人飞机,照片上,喝了酒的格格,抱着女儿和小童星感动到哭。

  那么问题来了,演艺事业和资本版图都在中国,口口声声说自己是中国人的大眼格格,为啥要提前10年就在海外买房,顺便买私人飞机呢?

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