监管下房市遇冷 深圳地产商祭买一送一抢市
来源：倍可亲(backchina.com)受监管政策收紧，深圳房市下半年步入寒冬。年关将至，部分开发商为刺激买气，纷纷祭出促销措施，甚至以买一送一当噱头，也有提供首付分期方桉。然而整体销售效果仍不理想。
受官方监管房地产行业等因素影响，中国房市近期大受影响。以往「热络到发烫」的深圳房市不但逐步回归冷静，甚至到发寒的地步，新屋与二手房的成交量都明显下跌。
中国时代周报报导引述深圳中原研究中心统计数据显示，今年11月间，深圳共有19个住宅项目公开销售，只有2个项目在首次销售时售罄，整体首次销售率不足5成。
12月6日到12日间，深圳共有5个项目获得预售许可证，然而没有任何一个项目售罄，平均销售率不足2成。身在房市寒冬中的开发商无不想尽办法自救。
据报导，近期深圳的房地产开发商为了刺激市场活络、积极抢客，纷纷推出各式方桉。有开发商打出「买一送一」的优惠方桉，即购买一户指定的大户型房屋，送一户指定的小户型房屋；另有开发商推出首付分期的活动。
祭出「买一送一」的建桉位于罗湖区，只要购屋者在活动时间内购买一户市价人民币(专题)1899万元（约新台币8260万元），面积240平方公尺（约72坪）的未装修新房，即赠送一户56平方公尺的精装房。
报导引述深圳房地产信息网指出，这个建桉总房源为800户，于2016年11月18日首次销售，期间一共公开销售28次，至今仍未全部卖出。
报导引述一名罗湖当地的房地产经纪人表示，这处建桉的条件不错、交通便利，自用或出租都很适合，但是「价格太高、首付5成、交易税也高」，成为消费者望之却步原因。
除了买一送一，报导提到位在光明新区的一处建桉推出了首付分期的方桉揽客，消费者在签约后不用立即缴清头期款，可分3期并在3个月内付清。
报导引述深圳市住建局数据显示，深圳今年第4季总计推出55个全新的地产项目，累计房源3万726户。在销售压力下，开发商虽然陆续推出打折与促销活动，但整体销售效果仍不理想。
