买房为避税上家和下家假结婚 房价涨了二人都不干
来源：倍可亲(backchina.com)近日，浦东法院审理了一起因规避房屋买卖中的税费而引发的案件。
你能想象吗？上家和下家为避税假结婚，结果互相告上法院！
最终折腾来折腾去，不仅要补交全额的税款，还引发了两场不必要的诉讼，可谓是竹篮打水一场空...
这波操作直接上了一回热搜。
一起来看看这个奇葩操作
2016年2月，女子曹某向陈某购买上海浦东周浦镇一处房屋，房价款158万元。因为这是一套动迁房，处于限售期内，陈某提出双方通过登记结婚，夫妻加名变更产权的方式进行过户，同时将交易价格变更为160万元。
"假结婚"之后，上家协助下家办理了90%产权的过户手续，下家则支付了购房款144万元，并顺利入住。
双方约定于当年5月31日前办离婚，之后再办过户、下家支付尾款。
事情到这里看似都很"顺利"，但谁知此时房价飞涨，直接“翻了一倍还多”，于是上家陈某不干了...
原告曹某的儿子丁先生表示，直到3月底的时候，房价还没有被告说得涨那么多，但确实有涨，于是被告要求加价30万到50万元。
这一波操作，"老婆"一方显然不会同意，于是一怒之下，“老公”决定打官司！
2016年8月23日，先是陈某将曹某诉至法院，要求判决离婚，并确认他在房屋内的居住权。浦东法院最终判决双方离婚，但没有支持陈某居住权的请求。
此后，曹某通过短信、电话等多种方式催促陈某履约，但对方置若罔闻。因此，曹某于去年向法院提起诉讼，要求陈某将争议房屋10%产权份额过户，并支付逾期过户违约金。
近日，浦东法院作出一审判决，被告陈某继续履行10%产权的过户手续，但原告曹某其余诉求不予支持。
陈裕国浦东新区人民法院民事审判庭审判员：
按照房屋买卖的合同履行那是没有问题的，合同也约定了交房的时间，而且原告也享有89%的产权。双方通过结婚加名、离婚去名的方式约定进行房屋过户的这种行为并不合适，所以我们将违约金的条款驳回了。
法官提醒，婚姻本来是神圣的，要以感情为基础，男女双方在经济生活，物质生活自愿平等的结合，房屋交易过程中应当遵守法律法规，依法缴纳相应税费。
网友：长见识了！
但千万不能有样学样！
不少网友表示无力吐槽，听过假离婚购房的，假结婚避税的还是第一次听说。
有网友还顺着调侃，只是房子的问题嘛，多大的事？感情未破裂，不准离婚！
还有网友说，这后面是不是还要继续打离婚分财产官司。
（人间清醒）网友们表示法官提醒得好！不要老想着歪门邪道。
延伸阅读
上海一套价值千万房子被神秘过户 房产证都没被动过
大家听说过房子还能被偷的吗？
明明家里的房产证都没动过，难道这还能被偷走？
事实上还真的有！今天要讲的偷房子的事情还得从一张法院公告说起。
一张告示看傻眼
住了11年，房子被“偷”了
现年58岁的李先生住在上海闵行古美一套120多平米的房子里。2021年3月的一天，他下班回家发现自家门上竟然贴了一张法院公告。
图源：看看新闻Knews微信公众
法院公告显示，这套房子的主人不是李先生本人，而是一个叫刘梅的人，而且这个刘梅跟银行有一笔500多万元的贷款纠纷，目前房子已经被依法查封，将在半个月后拍卖。
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李先生在这里已经住了11年，家中房产证等也一直没有动过，但一说到刘梅这个名字，李先生慢慢有了印象...
女子的弟弟
曾是他生意场上的好兄弟..
原来早在2009年，当时47岁的李先生和37岁的好友刘宏刚（化名）合伙创业、共同经营一家保洁公司。那年冬天，两人用赚来的钱，以首付60万元、贷款110万元的方式购买了位于闵行的这套房子，用作居住和办公。
李先生说，当时自己已经成家，考虑到对方还没结婚，所以把房子登记在了刘宏刚的名下。
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李先生和刘宏刚的关系一直不错，直到2013年，刘宏刚得了重病。自知时日不多，他为了以防万一，找了律师交代身后事。
刘宏刚决定将房子转给李先生，200万现金则分给家人，并做了明确的划分。文章一开头提到的这位刘梅正是刘宏刚的二姐。
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当时刘梅离婚不久，由于担心前夫会与她有纠葛，于是刘宏刚将给她的50万元划分在了刘母处。7月的一天，刘宏刚在律师、员工、护工的共同见证下，在医院立了遗嘱。
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在立完遗嘱一个月后刘宏刚就病逝了，从法律上来看，刘宏刚将一切安排都安排好了，那么这套房子为何后来又变成刘梅的了？
原来，刘梅和哥哥姐姐虽然都已经得到了每人50万元的遗产，但刘梅一直反对将房子留给李先生；对于这份遗嘱，她当然是不认同的。
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除了刘梅，当时其他家人都同意遗嘱决定，只有刘梅为了这套房子还一直在暗中较劲，并找到了可乘之机...
原来刘宏刚去世时，这套房子还剩90万元的贷款没有还，如果房子要过户必须先还清贷款。此后，李先生一直承担着每个月的贷款。除此以外，李先生如果想要将房子更名到自己名下，还必须缴纳20%的税费。
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贷款加税费，面对这么大一笔钱，李先生的过户计划只能从长计议，也因为这样，刘梅下手了.....
在家人的“默许”下
刘梅成了房产的唯一继承人
2018年，刘梅的母亲去世，于是她叫大哥、大姐到山东某市公证处，向公证人员隐瞒了刘宏刚生前的遗嘱，由大哥、大姐签订放弃继承房产的声明书，让刘梅自己成为了这套房产的唯一法定继承人。
紧接着，她拿着大哥、大姐的放弃继承声明书，跑到上海的一家公证处，办理继承房产的公证。
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骗得继承房产的公证书后，刘梅跑到房产交易中心过户了房产，而这一切李先生毫不知情。
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2018年刘梅办理过户时，这套房子已经价值1000万元。如愿拿到房产证后，她在2019年将房子抵押贷款490万元套现。
因为此后一直没有还款，2021年3月，放贷银行一纸诉讼状告刘梅，导致房子最终被法院公告拍卖。
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对于李先生，直到2021年一纸法院公告贴在了门上，他才知道房子已经被刘梅悄悄地处置了。
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刘梅的行为已经涉嫌犯罪，但显然如果没有刘家人的配合，她的“偷房”行为也不能成功。
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2021年7月，闵行公安分局的民警赶赴山东将犯罪嫌疑人刘梅、刘宝利、刘日美等人抓获。
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刘梅的大姐刘日美哭诉自己追悔莫及，同时表示自己和家人虽然乖乖签了字，但整个过程还有被骗的成分。刘梅曾告诉他们，签了字不会对他们有影响。
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刘梅的大哥刘宝利表示，自己当初答应也是因为妹妹的强势，害怕拒绝的话会影响以后的亲情关系，于是无奈才签了字。
目前，闵行的这套房子已经被再次查封并停止拍卖，对于受害人李先生而言，虽然自己的房子险些被“偷走”，但看在过世的“好兄弟”的份上，他也不希望刘家人都受到严重的刑惩。
