曼哈顿月租涨到5000元 售价翻番 成纽约最贵社区
来源：倍可亲(backchina.com)根据房地产业研究公司PropertyShark数据统计，2022年第二季度，纽约(专题)市房价格最贵社区的售价中位数增长77%，其中，布碌崙(布鲁克林)曼哈顿滩(Manhattan Beach)和皇后区牙买加庄园(Jamaica Estates)的售价更增长达100%。
继纽约市曼哈顿近日平均月租首次涨至5000元，房价也随之急速飙升，其中全市排名前十的高房价地段中，有七个在曼哈顿，华埠社区也榜上有名(名列第九)。
该房地产研究公司将全市最贵社区进行排名，其中曼哈顿中城哈德逊广场(Hudson Yards)、下城翠贝卡(Tribeca)和苏活区(Soho)居前三位，房产价格为300万元及以上；尽管哈德逊广场价位较去年同期下降了10%，中位数由571万降至513万元，但仍不妨碍其位列全城房价榜首。
排名第二的翠贝卡地区，房价中位数达347.7万元，但高房价伴随的是走低的成交量，今年第二季度共有72宗交易，相比去年同期下降了21%。名列第三的苏活区房价中位数为345万元，根源在于该地区售出的房屋面积比往年增大，从而影响了最新季度的售价。
曼哈顿华埠在房价榜单排名第九位，房价中位数165万元，仅次于布碌崙着名旅游景点Dumbo区的203万元。
与往年数据不同的是，布碌崙曼哈顿滩房价在最新季度比去年同期暴增146%，使之跃升为全市第29个最昂贵的社区，房价中位数由去年的43.9万升至108.5万元；而皇后区的牙买加庄园房价的增长率也高达121%，在全市排名44位，房价中位数由41.8万提升到92.3万元，成为全市高档社区价格增长第二快的区域。
自2021年末开始，全市租金和房价因各种原因开始勐涨，疫情趋缓、学校开学、重回办公室等原因，都使得纽约市房地产市场重现生机。
