中国开发商证券市值蒸发2.7兆 房地产荣景不再

中国开发商证券市值蒸发2.7兆 房地产荣景不再

　　（中央社北京12日综合外电报导）彭博报导，中国房地产开发商的股价和美元债券今年已暴跌至少900亿美元，而随房市泡沫破裂和债务危机加深，又可能使问题恶化。

　　彭博行业研究（Bloomberg Intelligence）估计，中国建商自今年初以来的股价已下滑550亿美元；另据彭博债券指数，此一产业的美元票据也下跌逾350亿美元。经过这样的市值蒸发后，建商股价已来到10年最低点，而中国垃圾美元票据的价值也掉落到历史新低。

　　就比较长期而言，中国人口老化以及政策转变，试图将不动产重新界定为某种公共财，意谓房地产荣景可能已成过去。

　　法国外贸银行（Natixis SA）高级经济师吴卓殷说：「当局的救市措施是挽救房市和家户信心，而非开发商。既然政策不可能大改，开发商营收快速成长和高度槓杆操作的黄金时代恐怕已结束。」

　　当前的政策是由政府设立的基金协助购买未完工的烂尾楼，并完成后续建设。

　　中国建商今年因政府限制继续贷款和一年来的房市低迷，而陷入困境。这导致前所未见的资金危机，相关风险正蔓延到金融体系，也威胁到社会稳定。

　　彭博行业研究估计的中国开发商股价今年已下挫27%，2021全年下跌34%。高收益美元债券的麻烦更大，开发商仍主导此一市场，借款人离岸债券违约已达创纪录的288亿美元，而违约方几乎完全是开发商。