纽约成最贵租房市场 一居室房租超$2700
来源：倍可亲(backchina.com)美国中文网报道 网上房产经纪公司Zumper称，纽约(专题)市预计将在2023年成为美国最昂贵的租赁市场，而要改变这一状况，需要一些“地震”。
根据Zumper提供的一项分析，根据现有的租金价格和预计的需求，明年五个城市的租金成本最高。虽然纽约是当之无愧的第一名，其他四个城市排名不分先后。
以下是预计一居室租金最贵的城市，以及每个城市的价格趋势。
纽约市
2022年12月的租金中位数:3738元
2020年12月的租金中位数:2399元
变化百分比：56%
疫情爆发前，纽约一居室的租金中位数接近3000元，但价格在2021年全年飙升，并在2022年的大部分时间稳步上涨。
造成这一现象的原因是缺乏可用住房。Zumper发言人Crystal Chen说：“纽约的供应严重不足，无法吸收所有想在那里居住的人，这导致了对现有出租公寓的激烈竞争。”
Zumper预计对住房的需求不会下降。Chen表示：“与疫情前的典型情况相比，2022年搬到纽约地区的人更多。”
新泽西(专题)州泽西城
2022年12月的租金中位数:3102元
2020年12月的租金中位数:1825元
变化百分比：70%
Chrystal Chen介绍，作为一个“溢出城市”，泽西城正在吸收那些被纽约高房价逼走的房客。
与纽约类似，预计需求不会很快下降。Chen指出，在纽约周边地区，“我们看到了创纪录的公寓申请数量”。
波士顿(专题)
2022年12月的租金中位数:3009元
2020年12月的租金中位数:2143元
变化百分比:40%
Chrystal Chen表示：“像全国大多数大城市一样，波士顿的住房市场供应不足。”她认为，波士顿的情况尤其糟糕，因为“有利于单户住宅的禁止性分区法”。
此外，Chen指出：“即将推出的新库存向豪宅市场倾斜，这进一步推高了要价中值。”
旧金山(专题)
2022年12月的租金中位数:2975元
2020年12月的租金中位数:2668元
变化百分比：12%
根据Zumper的数据，虽然纽约在2022年成为美国最昂贵的租赁市场，但旧金山此前六年一直保持着这一头衔。这里仍然是最昂贵的城市之一，一居室租金近3000元。
幸运的是，该市租金没有回升到2019年疫情前3700元的峰值。即便如此，Chen表示:“旧金山要跌出前五还需要很大的市场变化。”
迈阿密
2022年12月的租金中位数:2705元
2020年12月的租金中位数:1647元
变化百分比：64%
与佛州许多市场一样，迈阿密在过去几年里吸引了大量新居民涌入。
Chen表示：“2021年2月，迈阿密在最昂贵的租赁市场中排名第14。到2022年3月，它成为全国第四昂贵的市场。从那以后，它一直稳居第4位。”
