中国南宁推「百岁房贷」被骂翻 火速下架
来源:倍可亲(backchina.com)〔财经频道/综合报导〕中国经济低迷,房市崩跌被视为祸首之一,中国多地出奇招,藉此刺激房屋买气,广西省南宁市的建商上週才把房贷年龄期限延长至80岁,引发轩然大波,岂料週四(16日)南宁又有建商推出「百岁贷」,也就是把房贷年龄延至100岁,不少人批评这根本是「贷贷相传」,但似乎是争议太大,已经火速下架。
综合中国媒体报导,南宁地产公司1张宣传海报,在週四成为网上热门话题。海报上显示,南宁当地1家名为「建发房产」的建商,称和南宁合作银行合作,推出「百岁贷」服务,住房抵押贷款年龄加贷款期限放宽,最长可贷至100岁,要求子女作为共同借款人。而「南宁合作银行」主要是指与地产公司有贷款合作的银行,并不是特指某个银行。
建发房产「建发央玺」营销中心的工作人员指出,「贷款年龄最长达100岁」是一种误解,借款人年龄不超过70岁的规定是不变的,变的是年龄与贷款年限之和,最高不超过80岁。
也就是说,100岁是指借款人70岁,加上子女做共同借款人,贷款年限最高可以贷到30年,这样实际贷款年龄最长就到100岁了。
业界认为「百岁贷」并不现实,比较像是营销噱头,银行人士就称,从银行风控的角度看,不可能贷款到100岁,万一借款人离世,会产生很多纠纷。中原地产首席分析师张大伟认为,上述做法实际上算是「接力贷」,也就是子女不符合限购限贷条件,但父母名下可能没有房产或者没有贷款,于是父母作为申请人,成为房贷的包装替身,帮助子女作为共同借款人,贷款购买住房。但他认为这处于灰色地带,是为了绕开限购、限贷的政策漏洞。
不知道是不是争议太大,面对询问,开发商却宣称没有出过相关海报,目前该广告已经被撤下。该处建桉的销售人员也称,海报上内容已经取消,不过目前可以贷到80岁。
除了南宁,近期宁波、无锡、成都、北京等地,也传出房贷年龄放宽限制的消息,不过这类房贷都要子女为担保人或是共同借贷人,最高可贷至95岁。