这一网络工具让纽约租客可知“是否多付了房租”

这一网络工具让纽约租客可知“是否多付了房租”

　　美国中文网报道  NBC新闻称，网络平台RentHop最近推出一款新工具“RentHop RentCompare”，可以让纽约(专题)市的租房者根据房屋所在位置和面积大小，即刻了解“是否多付或少付了租金”。

　　NBC新闻报道，这一新工具不仅使租房者从中受益，更明智地决定是留在当前公寓还是搬走；也使房东获益良多，因为他们也可以用它来查看租房市场的实时波动情况，从而得出一个更合理的房租数额。

　　“我们的使命一直是使用数据和定量分析，来简化房地产决策”，RentHop首席执行官Lee Lin说，“鉴于过去3年特殊的大环境，这一新工具可为所有纽约租户和房东提供做出恰当租赁选择的参考工具”。

　　由于今年春季的房屋库存一直跟不上需求，纽约的楼市竞争日趋白热化。而使用这一工具进行查询，租房者可了解附近其他类似单位的租金，从而与自己的租金进行比较。

　　本月早些时候，租赁平台StreetEasy发布的报告显示，布鲁克林是纽约的租房者竞争最激烈的地区。根据该网站数据，与2019年3月相比，今年3月该地区房源的平均查询量增加了近100%。而在纽约全市范围内，这一增幅在70%左右。

　　随着疫情结束，租房需求显然大幅增长。尽管布鲁克林的新建房屋增加了供应量，但楼市中的可用库存增长依旧明显放缓。StreetEasy称，去年抵押贷款利率的飙升让一些潜在买家只好继续租房。与2019年相比，新出租房屋的数量减少了约25%，部分原因是更多的租房者选择了续约，而不是收拾行李搬走。

　　NBC新闻称，疫情对纽约楼市产生了相当大影响。自2020年2月以来，全市平均租金报价上涨了约15%，在今年3月创下了历史新高，3344元。

　　这意味着租房者需要近13.4万元的年收入，才能将每月住房成本保持在建议的“占收入30%以下”范围内。而事实上，这一收入几乎是纽约市家庭收入中位数的两倍。截至2021年，纽约市的家庭年收入中位数为7.07万元。