中国房地产预期政策进一步舒缓 股票债券周二飙升
来源：倍可亲(backchina.com)在中国政策制定者承诺加强对陷入困境的房地产业的支撑后，投资者星期二（7月25日）大量购买中国房地产开发商的股票及债券。此前一个交易日，中国房地产业的股票遭到抛售。
香港恒生中国内地地产指数周二大涨14%，沪深300地产基准上涨了8%。这次股价飙升令中国地产业指数在过去四个月遭受重大损失后即将迎来首次按月的增长。
在港股上市的房地产巨头碧桂园(Country Garden)及其管理公司碧桂园服务(Country Garden Service)周二分别飙升了18%和26.5%。
同时，碧桂园2025年5月到期的美元债券从周一晚的每一美元买价15美分反弹至每一美元买价21.675美分。碧桂园在上海交易的债券上涨了25%，飙到38元，而深圳交易的债券飙升了44%，达到33.6元。
路透社报道说，碧桂园此前已经聘请了全球四大会计师事务之一的毕马威（KPMG）对其资产和负债进行尽职审计。不过，碧桂园没有立即回应置评请求。
这一股市广泛的反弹受益于中共中央政治局7月24日召开的会议。这次会议讨论了2023年上半年的经济形势，承诺要对经济提供政策支持，聚焦扩大内需。
对于作为中国经济支柱产业的房地产业，中共政治局会议表示，要切实防范化解重点领域风险，适应房地产市场供求关系重大变化的新形势，调整优化房地产政策，促进房地产市场平稳健康发展。
报道说，尽管会议没有提出多少支撑措施的细节，但是投资者发现了其中语调上的改变，认为这可能意味着更多稳定房地产业的措施即将出台。政治局会议后的公报中没有提到近年常提到的“房子是用来住的，不是用来炒的”这一习近平于2017年10月18日在十九大报告中首次提出，后来成为中国政府在房地产领域指导政策的说法。
报道援引野村证券首席中国经济学家陆挺的分析说，通过放弃这一说法，北京最重要的是发出进一步缓解房地产业限制的信号，提到要调整优化房地产政策。
报道说，房地产业股票飙升是广泛的，一些主要的开发商都受益。在港股上市的融创中国（Sunac China）周二股价飙升17%多、龙湖集团（Longfor Group）23%，新城集团（Seazen Group）及合景泰富集团（KWG Group）都暴涨了25%以上。
对于许多房地产股票来说，这是自去年11月中共当局宣布将加强对陷入困境的房地产业的支持后表现最好的一天。
远洋集团（Sino-Ocean Group）在岸债券在上海升到23.5元，上涨了8.6%。这家由国家支持的公司目前在与债权人谈判延长8月2日到期的人民币债券的偿付期限。
同时，万达地产海外（Wanda Properties Overseas Limited）的一些债权人收到了周日到期的四亿美元债券的偿付。
报道表示，尽管中共政治局经济会议的公报整体上超出市场超低的预期，但分析人士表示，进一步的大规模房地产业舒缓不太可能，可能更多的是“因城施策”。
