上海老人300万房产赠水果摊主一审判决,律师释疑
来源：倍可亲(backchina.com)近日，“上海老人300万房产赠水果摊主案”有了最新进展，一审判决书显示，涉案房屋及房屋内财物归水果摊主刘某所有。12月16日，老人家属表示将上诉。
随着案件的热议，遗赠扶养协议这一话题也逐渐进入了更多人的视野，引发了广泛的讨论和关注。法律人士表示，通过签署和执行遗赠扶养协议，是解决孤寡老人养老问题的一种有效方式。在遗产分配上，遗赠扶养协议具有优先于法定继承、遗嘱继承和遗赠的效力，但在签署和执行过程中需注意公证、亲属阻拦等多个问题。
上海老人300万房产赠水果摊主案一审宣判：房产归水果摊主所有
据媒体报道，老马家住上海，妻子和独子先后去世，而独子未留有子女。2017年8月，老马和水果摊主刘某签订了《遗赠扶养协议》，约定将老马所有的个人财产遗赠给刘某。老马的个人财产包括不动产、存款及其他财物；刘某负责老马的吃、穿、住、行、医疗、养老等扶养义务。
老马所住小区（图源：澎湃新闻）
2019年3月，普陀公证处就该份《遗赠扶养协议》进行了公证，并出具了《公证书》。《公证书》内容显示：《遗赠扶养协议》在订立协议时双方均具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力，意思表示真实。
2021年12月，老马去世后，刘某将老人的妹妹和外甥等多人告上法庭，请求法院判令涉案房产、房屋内的财产以及老人名下银行存款余额等归其所有。
老马的妹妹辩称，2017年之前，其兄长已经出现精神障碍，行为能力应当受限；2017年7月住院时，老人被诊断出脑梗塞、老年痴呆等情况，后续由于刘某带走老人，无法进行进一步确诊，老人签署《遗赠扶养协议》时不具备完全民事行为能力，签署协议当属无效。
2023年12月12日，法院一审判决，老人的房屋、房屋内财物以及其名下3个账户的资金余额、孳息归原告刘某所有。
民事判决书（图源：澎湃新闻）
据新京报消息，12月16日，老马的亲属表示将上诉。
律师释疑遗赠扶养协议
随着案件受到关注，遗赠扶养协议也被更多人提及。何为遗赠扶养协议？协议又该如何签署？签署和执行过程中应注意哪些问题？
河南泽槿律师事务所主任付建介绍，遗赠扶养协议是指受扶养人（即遗赠人）与扶养人签订的关于扶养人承担受扶养人生养死葬的义务，受扶养人将自己的财产于死后赠与扶养人的协议。根据《中华人(专题)民共和国民法典》第一千一百五十八条规定，“自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。”
付建表示，遗赠扶养协议的签署和执行是解决孤寡老人养老问题的一种有效方式。随着我国人口老龄化程度不断加深，养老问题日益凸显，越来越多的孤寡老人可能会选择与扶养人签订遗赠扶养协议。遗赠扶养协议有助于保障老年人的合法权益。同时，付建提醒，在签订遗赠扶养协议时，需要重点注意两点：首先，遗赠人与扶养人都需要具有完全民事行为能力；其次，协议内容要明确写出遗赠财产的范围，还要明确写出扶养人提供扶养的具体范围和期限。
湖北征和律师事务所董文明律师认为，通常签订遗赠扶养协议是发生在老人预知晚年生活可能无法自理时，需要由继承人即近亲属以外的人承担生养死葬义务以获得临终保障。“在老人去世时尚有近亲属在世的情况下，尤其是老人有子女、兄弟姐妹等对其尽过赡养、扶养义务的，在老人去世后，遗赠扶养协议的受遗赠人想要成功继承老人遗产，通常会遇到老人的亲属等法定继承人的阻拦”，董文明律师建议，如果老人想签订遗赠扶养协议以获得生养死葬，最好前往公证处公证签订合法的遗赠扶养协议，或者找专业律师拟定合法有效的协议，并且，最好在家族亲属间公开遗赠扶养协议内容并找一些熟悉可靠的人作为协议见证人，以监督受遗赠人履行生养死葬义务以及保障未来受遗赠人能如约获得遗产。与此同时，董文明律师提醒，一旦碰到未来受赠人不履行扶养老人义务或者继承受到老人亲属阻拦的，可以依法起诉至人民法院，通常法院会根据协议内容及老人、受遗赠人履行遗赠扶养协议的情况依法判处，保障遗赠扶养协议的效力和执行。
另据最高人民法院司法案例研究院资料，在我国遗产继承的方式中，如遗赠扶养协议与法定继承、遗嘱继承、遗赠同时存在且内容冲突的情况下，遗赠扶养协议效力最高。因为遗赠扶养协议就其本质而言是一种有偿的双务合同，扶养人承担约定的义务并享有受遗赠的权利，遗赠人享有被扶养权利的同时负有将遗产赠给扶养人的义务，而法定继承人和遗嘱继承人或者受遗赠人取得遗产是无偿的，所以在遗产分配上，遗赠扶养协议具有优先于法定继承、遗嘱继承和遗赠的效力。
