纽约房东疑遇职业租霸 官司3年无进展 斥司法

纽约房东疑遇职业租霸 官司3年无进展 斥司法

　　世界日报报道  纽约(专题)华人(专题)房东邱俊文(Edward Yau)近日接受本报独家专访，披露其位于曼哈顿华埠的两室一卫公寓，涉遭白人「租霸」强占三年拖欠7万6000元的事件始末，他痛斥全州司法系统过分保护租户，忽视房东合法权益。

　　邱俊文回忆，2020年12月，自己将艾塞克斯街(Essex Street)公寓，租给了安永(EY)公司电脑工程师布彻(Thor Boucher)。但2021年3月，布彻以「楼屋摇晃有坍塌风险」为由，拒绝继续缴纳每月2000元的租金。

　　「租霸」涉把华人房东的房子挂牌。在爱彼迎当起了「二房东」。(邱俊文提供)

　　2021年4月，多次催租无果的邱俊文将布彻告上法庭，「但令我没想到的是，如今已经三年过去，法院对该桉的审理毫无进展，布彻甚至把我的公寓挂牌出租档当起了『二房东』。一切都源于纽约州的司法系统从根本上更倾向于租客保护，我不知道什么时候能够合法再住进自己的房子。」

　　一、职业租霸

　　在官司进行的三年间，与布彻多次交涉的邱俊文，发现对方疑是个「职业租霸」，在操纵纽约州住房政策漏洞方面十分娴熟。「最新情况是，他申请了州紧急租赁援助计画(ERAP)以拖延桉件审理，过去三年还申请了两次急救租金援助。可事实上，他并不符合这些项目资格，因为他的年薪有15万元，我的公寓也不是他主要且唯一的居住地。」

　　邱俊文表示，公寓楼的监控录像显示，布彻并不住在自己的公寓，而是从2021年11月起，把这间房子挂牌在爱彼迎(Airbnb)和Craigslist等平台短租，「他免费占据我的屋子，把两个房间分开出租，当二房东每月淨赚3300元。直到现在，他的朋友和短租客都住在裡面。」

　　「租霸」涉把华人房东的房子挂牌，在爱彼迎当起了「二房东」。(邱俊文提供)

　　令邱俊文没想到的是，布彻的妻子在本周找到他，称两人离婚后，布彻同样拒绝搬出妻子的房子，并将其放在了爱彼迎短租平台上，「她透露布彻是个高收入者，并有严重的可卡因问题。」

　　二、反告房东

　　根据邱俊文回忆及讲述，2023年4月，被提告的布彻到邱俊文的家中骚扰，在门外大喊大叫，吓坏了他的两个年幼孩子，「我叫来警察制止他，随后遭到他的打击报复，他向市房屋局投诉，称我的房子有牆壁开裂、晃动和坍塌风险，但同期，我在爱彼迎网站上看到的是网友的一致好评。」

　　经过市房屋局检查，邱俊文的房子仅需要粉刷牆壁，「收到市府结果的我，告诉布彻我需要进屋维修，但他说除非法庭见，否则不允许我进入公寓。」可到了开庭日，布彻并未出现，多次通知无果的邱俊文带领装修团队进行粉刷，却又再次遭到布彻的提告，「他报警指控我毁坏他的家，到法院向我发起了小额索赔。」

　　三、司法无用

　　事到如今，最令邱俊文生气的已经不是「租霸」，而是在求助维权过程中，几乎「无作为」的法官、警察、议员、公务员⋯⋯「作为一名华裔(专题)二代移民(专题)，省吃俭用购置的房产，希望实现美国梦，但发现在这样的体系中，维护自己的利益无比艰难。」邱俊文表示，他希望自己的故事给华人社区以警钟，期待司法系统进行公平而及时的改革。