下载APP | 繁體版 | 发布广告 |常用工具

美联储维持长期高利率,美国经济恐出大事

京港台:2024-6-5 23:01| 来源:FX168 华尔街日报 | 评论( 3 )  | 我来说几句


美联储维持长期高利率,美国经济恐出大事

来源:倍可亲(backchina.com) 专题:人民币最新消息汇总
专题:抄底还是跑路?美股最新动态

  美联储维持长期高利率,正在冲击美国国内经济市场。《华尔街日报》指出,历史性公寓热潮过后,开发商仍持有空置土地,新项目的盈利能力下降,且资金面临危机。知名金融博客ZeroHedge警告称,未来将产生重大经济影响。

  《华尔街日报》报道,在几十年来最大的公寓建设热潮中,越来越多的开发商无法达到开工标准,或无法获得完成项目的资金。美国部分地区的利率上升、贷款条件收紧和租金持平,使得从加州(专题)到佛罗里达州的房地产公司都在等待可能不会很快到来的融资。

  房地产数据公司Yardi Matrix数据显示,公寓项目从获得施工许可到开工的平均时间已增加到近500天,比2019年增加了45%。

  “我们确实看到了建筑业的下滑,”全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨说。“交易和融资都枯竭了。”

  报道指出,一些下降是不可避免的。2023年将有大约50万套新公寓开业,为40年来的最高水平。根据已经在建的公寓数量,分析师预计2024年将有类似数量的公寓竣工。

  但银行还面临其他问题,导致它们今年无法向公寓建筑商提供大量贷款。许多地区性银行已经 对 账簿上的 商业房地产贷款感到不满。 加州房地产贷款机构Fidelity Bancorp Funding首席执行官戴维·弗罗什(David Frosh)表示:“他们当前的投资组合正在减值,而且他们没有那么多钱可以借出。”

  这意味着,开发商需要从投资者那里筹集更多资金来建设。但如今许多投资者都更加谨慎,因为租金增长趋于平稳,而且在如今利率和建筑成本较高的情况下,新项目的盈利能力下降。

  弗罗什说:“这些数字对不上。”

  

  ZeroHedge指出:“住房开工与竣工对经济而言不祥,5月中旬,我们评论了住房竣工量已超过住房开工量。历史表明,坏事接踵而至。但这次发生了什么?”

  “无论最重要的是全部竣工还是仅是多户型建筑,情况看起来都不太好,”文章警告称。

  其经济影响包括了建筑业就业放缓、贷款放缓、注销陷入困境的项目、公寓建设贷款将加剧陷入商业房地产贷款困境的地区性银行的困境。最后,耐用品需求将大幅放缓,像是家电、家具、灯具等。

  这一情况的发生正值电动汽车销量大幅放缓之际。

  美国ISM制造业新订单和积压订单大幅萎缩:

  

  美国制造业ISM指数在收缩了16个月后,在一个月内转为正值,然后又连续收缩了两个月,订单积压量也连续20个月下降。

  订单积压大幅下降,新订单不断减少,这将影响就业,美国经济现在同时在多个方面陷入困境。

 

  这家最好!股市开户分批买入大盘股指基金

推荐:美国打折网(21usDeal.com)    >>

        更多美国要闻 文章    >>

【郑重声明】倍可亲刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经倍可亲同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2024-7-14 06:12

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部