美联储维持长期高利率，美国经济恐出大事
来源：倍可亲(backchina.com) 专题：人民币最新消息汇总专题：抄底还是跑路？美股最新动态
美联储维持长期高利率，正在冲击美国国内经济市场。《华尔街日报》指出，历史性公寓热潮过后，开发商仍持有空置土地，新项目的盈利能力下降，且资金面临危机。知名金融博客ZeroHedge警告称，未来将产生重大经济影响。
《华尔街日报》报道，在几十年来最大的公寓建设热潮中，越来越多的开发商无法达到开工标准，或无法获得完成项目的资金。美国部分地区的利率上升、贷款条件收紧和租金持平，使得从加州(专题)到佛罗里达州的房地产公司都在等待可能不会很快到来的融资。
房地产数据公司Yardi Matrix数据显示，公寓项目从获得施工许可到开工的平均时间已增加到近500天，比2019年增加了45%。
“我们确实看到了建筑业的下滑，”全国住宅建筑商协会首席经济学家罗伯特·迪茨说。“交易和融资都枯竭了。”
报道指出，一些下降是不可避免的。2023年将有大约50万套新公寓开业，为40年来的最高水平。根据已经在建的公寓数量，分析师预计2024年将有类似数量的公寓竣工。
但银行还面临其他问题，导致它们今年无法向公寓建筑商提供大量贷款。许多地区性银行已经 对 账簿上的 商业房地产贷款感到不满。 加州房地产贷款机构Fidelity Bancorp Funding首席执行官戴维·弗罗什(David Frosh)表示：“他们当前的投资组合正在减值，而且他们没有那么多钱可以借出。”
这意味着，开发商需要从投资者那里筹集更多资金来建设。但如今许多投资者都更加谨慎，因为租金增长趋于平稳，而且在如今利率和建筑成本较高的情况下，新项目的盈利能力下降。
弗罗什说：“这些数字对不上。”
ZeroHedge指出：“住房开工与竣工对经济而言不祥，5月中旬，我们评论了住房竣工量已超过住房开工量。历史表明，坏事接踵而至。但这次发生了什么？”
“无论最重要的是全部竣工还是仅是多户型建筑，情况看起来都不太好，”文章警告称。
其经济影响包括了建筑业就业放缓、贷款放缓、注销陷入困境的项目、公寓建设贷款将加剧陷入商业房地产贷款困境的地区性银行的困境。最后，耐用品需求将大幅放缓，像是家电、家具、灯具等。
这一情况的发生正值电动汽车销量大幅放缓之际。
美国ISM制造业新订单和积压订单大幅萎缩：
美国制造业ISM指数在收缩了16个月后，在一个月内转为正值，然后又连续收缩了两个月，订单积压量也连续20个月下降。
订单积压大幅下降，新订单不断减少，这将影响就业，美国经济现在同时在多个方面陷入困境。
