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数据说话:多少人在楼市顶部站岗?

京港台:2024-6-12 23:09| 来源:财务自由谈 | 评论( 4 )  | 我来说几句


数据说话:多少人在楼市顶部站岗?

来源:倍可亲(backchina.com)

  中国20年来总共销售了2.25亿套房,其中1.84亿套都是09年之后卖出去的。

  这批人还贷不过13年,没还清的人是大多数。

  还有更不怎么好看的数据。

  2015~2021年这6年,也就是房价最终暴涨这一轮,中国总共销售了117.3亿平米的商品房,折合1.17亿套房。

  也就是说,中国销售的所有商品房里,买在2015年之后最高点,背负巨额房贷的人群,数量占比为总商品房数量的一半。

  不要总拿2001年买房的神话来诱惑后来人,至少一半的买房人都是2015年之后买的房。

  如果房价暴跌,跌到2015年之前,这批人怎么办?

  那可是1亿套房!

  从2018年开始算到2021年,最近4年的买房人是惨中惨,顶点中的顶点接盘,从买房之日起就一直在亏。

  这批人买房合计71.82亿平米,折合7100万套房,为中国有史以来销售商品房总量的1/3那么多。

  

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