中东房市崛起 川普提前布局5年内4处开花

中东房市崛起 川普提前布局5年内4处开花

　　中东地区不仅握有丰富能源资源，现也成全世界房产市场瞩目的焦点，尤其是商业重镇杜拜；前总统、共和党候选人川普早在10年前提早进场布局，预计未来4至5年内，川普品牌房地产将在中东地区四处涌现。

　　川普家族拥有的「川普集团」（The Trump Organization）在中东房市的布局，首先是位于阿曼首都马斯开特（Muscat）的豪华度假村「川普国际酒店」（Trump International Hotel）。

　　此桉与沙乌地阿拉伯房地产开发商巨头Dar Al Arkan国际分部Dar Global合作，总体开发金额高达5亿美元，属世界上最大高端複合型房地产开发桉之一，自2022年开始建设，预计2027年第一期完工。

　　马斯开特川普国际酒店拥有140间客房，内设18洞高尔夫球场、会员俱乐部以及中东地区首家豪华夜总会（Cliff Hanging Night Club）等，周边还有两大川普别墅区：Trump Golf Villas和Trump Cliff Villas。

　　马斯开特川普国际酒店最大投资特色是，投资人可购买饭店单一客房，除持有客房外，将来还可赚取房客入住部分收入。

　　基于马斯开特川普国际酒店的成功，川普集团今年7月二度与Dar Global合作，在沙乌地阿拉伯港口城市吉达（Jeddah）建造川普大楼（Jeddah Trump Tower），预计2028年完工。

　　吉达川普大楼被认为是川普集团在沙乌地阿拉伯的第一个重大房地产工程建桉，盼结合奢华和宏伟地标性结构物业，吸引更多国际投资者和度假者。

　　在杜拜，川普集团有2项大型建桉，一项是杜拜川普大楼（Dubai Trump Tower），标榜奢华与创新，第一阶段将于2025年开业，属于川普酒店和川普品牌住宅大厦複合型房地产。

　　另一项杜拜建桉是位于杜拜达马克山丘（DAMAC Hills）的川普国际高尔夫俱乐部（Trump International Golf Club），2017年已开幕营运。

　　川普集团由川普父亲创立，已有97年历史，以房地产开发事业起家。根据富比世（Forbes）统计，川普房地产帝国价值高达31亿美元，包含多套价值不斐的房产，以及饭店和高尔夫球场等众多资产，纽约(专题)即有9栋大楼，总值达15亿美元，包括华尔街40号（40 Wall Street）的标志性川普大厦（Trump Building），以及位在曼哈顿第五大道的川普大楼（Trump Tower）。

　　未来5年内，川普品牌房地产建桉将在中东地区四处涌现，尤其是阿拉伯联合大公国商业重镇杜拜。

　　川普集团执行副总裁、也是川普次子的艾瑞克．川普（Eric Trump）对英国「金融时报」表示：「我们肯定会在中东地区继续扩张房产投资版图，因为此地房市正呈现爆炸性成长，而且短期内不会停止成长。」

　　路透指出，杜拜在COVID-19（2019冠状病毒疾病）全球疫情于2022年减缓后迅速重新开放，大规模投入基础设施，再加上大方的所得税政策以及宽鬆的签证规定，开始吸引包括川普集团在内的大批外资进驻，是促使杜拜房地产市场炙手可热的催化剂。