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联储降息未降房贷利率 房源短缺令房价高企

京港台:2024-11-12 05:13| 来源:美国中文网 | 我来说几句


联储降息未降房贷利率 房源短缺令房价高企

来源:倍可亲(backchina.com) 专题:抄底还是跑路?美股最新动态

  美国中文网报道 在联储上周宣布降息25个基点后,虽然银行的借款成本有所降低,但房屋抵押贷款利率却未见下调,反而持续攀升。此外,受房源短缺影响,房价近日也再创新高。

  数据显示,联储上周四宣布降息25个基点后,银行的借款成本降至4.5%到4.75%的区间。这意味着信用卡、汽车贷款等债务的利息将有所下降。然而,房屋抵押贷款利率却并未随之下调,并在上周四升至6.79%。

  全国房地产经纪人协会(NAR)首席经济学家劳伦斯·云(Lawrence Yun)指出,房贷利率已达到近20年高位。与此同时,住房市场的价格仍然居高不下。云指出,房源短缺是推高房价的主要原因。

  数据显示,高房价正对住房市场构成压力。上个月全美房屋的售价中位数约为42万元,比去年同期上涨3.1%。

  此外,首次购房者在上月的房屋销售中仅占24%。尽管如此,云还是做了积极的预测,他表示,未来的贷款利率可能会稳定在6%左右。

 

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