瞄准“高净值中老年人群”，起底山屿海集团
来源：倍可亲(backchina.com)
山屿海康养邻里式健康服务体验中心——幸福里。图片来源：公司官微
“从2016年开始，我母亲前前后后投了大约105万元进去，直到最近山屿海遭调查才跟我说这件事情。”浙江人孙勇（化名）在向《中国经营报》记者谈及其母亲在山屿海集团的投资经历时，发出一声叹息。
日前，山屿海集团涉嫌非法吸收公众存款罪遭上海市和杭州市两地警方立案侦查。该事件经《中国经营报》率先报道后，引发社会各界广泛关注。
根据此前报道，多位投资者在山屿海集团旗下的麦子租赁平台投资电子产品委托租赁业务，以赚钱转租收益，转租收益率最高达12%。但从今年4月份开始出现提现难问题，投资者至今无法提现。
孙勇向记者介绍，和麦子租赁平台出现提现难问题不同，其母亲投资的是山屿海集团旗下康养板块。另据投资者介绍，有老年人通过购买浙江安吉山屿海幸福城房产获得租金返现的方式获得收益。
投资者向记者提供的资料还显示，在2024年年底，山屿海相关业务员曾向投资者发放“山屿海年终钜惠上市活动叠加年底活动三重好礼”宣传单，以“赠送上市公司现金奖励”为噱头吸引投资，最高投资300万元可赠送消费金千分之十、即3万元现金奖励。
投资金额最多数百万元
“西湖区‘山屿海’处置专班”此前发出的通告显示，近日，上海市公安局虹口分局对山屿海集团涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查并对公司相关人员采取刑事强制措施。
“4月27日，杭州市公安局西湖区分局依法对在杭‘山屿海’系分支机构以涉嫌非法吸收公众存款罪立案侦查，并对公司相关人员采取刑事强制措施。现西湖区‘山屿海’处置专班设立接待点，全面接受‘山屿海’投资人报案登记。”“西湖区‘山屿海’处置专班”通告称。
据多家媒体报道证实，目前，山屿海集团创始人、董事长熊雄在今年4月份“失联”，有关负责人已被刑事拘留。
孙勇向记者坦言，其母亲从2016年开始投资山屿海康养，总投资金额约为105万元，“利息粗略估算有40多万元”。山屿海集团方面曾向老年人群体宣称“投资山屿海，给你养老送终”，以此吸引投资。
“据我了解到的情况，多位投资者的投资金额在50万—100万元之间，但也有投资数百万元的。”孙勇告诉记者，“我们现在能做的就是等待官方通告，并将相关线索提供给处置专班，但我们没有能力去调查核实山屿海集团有没有转移资产。”
杭州市另一位投资者向记者表示，其同时投资了麦子租赁和山屿海康养，总金额超过100万元，目前均未能提现。上海市一位山屿海康养投资者也向记者表示：“我们当时存了60万元，存进去之后确实有一些收获，然后就加大投资，存了100万元进去。”
除通过旅游康养吸引老年群体投资外，山屿海康养的另一业务模式涉及房屋托管。
位于浙江省安吉县的山屿海幸福城。受访者/图）
“我们花了大概70万元，在位于浙江省安吉县的山屿海幸福城购买了一间房，房屋格局就像酒店里的标准间。收房后托管给山屿海康养，每年给我们2.25万元的租金。”浙江杭州一位曹姓投资者向记者介绍，“之前每年都会准时返租，已经收益5年了。但山屿海集团现在已经出问题，今年的租金怕是没有了。”
上述曹姓投资者还告诉记者，在投资购买山屿海幸福城的房产后，每年会去住一次，主要是在夏天的时候去避暑。“我们这些购买房产的人其实也是受害者。公司出问题后，很可能会出现停水停电、无人管理等问题。”
瞄准“高净值中老年人群”
相关资料显示，山屿海集团起步于海南省琼海市香水湖农场。2009年，山屿海在国内首创“候鸟式”旅居度假模式，创立“山屿海度假”品牌（2017年变更为“山屿海康养”），并于2012年将总部迁至上海市，同时在浙江省安吉县建立康养基地，自此步入了发展快车道。
2015年，山屿海康养品牌运营主体浙江山屿海旅游发展股份有限公司（以下简称“山屿海股份”）挂牌新三板，成为“候鸟式旅居第一股”，自此开启了候鸟式旅居度假模式的探索之路。
山屿海康养瞄准的群体是“高净值中老年人群”。据公开报道，熊雄曾表示：“这一群体最大的特点是‘有钱有闲’，候鸟式旅居一定得具备相当的购买力。”
据了解，在上市之初，山屿海股份候鸟式旅居度假服务运营模式以传统的“会员制”为主。客户若要享受候鸟式旅居度假服务，需先向公司一次性支付一年或若干年会员费，成为公司会员。成为会员后，客户将根据约定应在一定年限内分期享受相关服务。
在山屿海股份2015年7月30日披露的26个会员合同中，记者注意到，单笔会员费金额最大为30万元，合同期限为2014年11月8日至2019年11月9日。
2017年，山屿海股份将业务升级为“山屿海康养”，并启动了“幸福久久”康养战略。此后，山屿海股份会员数量进入快速发展期。根据公开数据，2017年，山屿海新增会员1171人，新增会费1.08亿元，当年累计会员约2800人；2018年新增会员786人，新增会费0.81亿元，当地累计会员约3600人。
2020年成为山屿海康养发展的又一个转折点。相关报道显示，在旅游业受疫情严重影响的情况之下，山屿海通过直播、发力短途旅游等方式逆势创收。另据财报数据，2020年上半年，山屿海股份仅实现营业收入1852万元，同比下降71.77%，主营业务毛利率为56.65%，净利润为-197.7万元。
2021年3月底，山屿海股份主动终止新三板挂牌，此后一度谋求冲刺港股上市。2024年，山屿海集团旗下习安健康寻求美股IPO。
“赠送上市公司现金奖励”
2024年12月，习安健康向美国证券交易委员会（SEC）递交IPO申请，冲击纳斯达克上市，计划筹资至多900万美元。
根据《招股书》，习安健康业务涵盖健康管理服务、优选商城、定制康养营、酒店预订服务、健康膳食产品等板块，主要面向中老年客户打造健康生活体验。2023财年（截至6月30日）和2024财年（截至6月30日），习安健康营业收入分别约为755.3万美元、1273.78万美元，净利润分别约为123.74万美元、312.52万美元。
《招股书》披露的数据显示，截至2024年6月底，习安健康共组织251次健康营，为3133名客户提供服务；与101家酒店合作，实现了20851次住宿服务预订；与供应商合作，向中老年人群提供30种健康食品产品。
除上述常规业务外，上述曹姓投资者向记者介绍：“在去年年底，山屿海的业务员还以公司马上要上市为由，引导大家加大投资。”
记者获得的资料显示，2024年12月底，有业务员曾向投资者发放“山屿海年终钜惠上市活动叠加年底活动三重好礼”宣传单。该宣传单显示，活动共包括“签单有礼”（签单最低金额10万元，直接送500元现金红包福利）、“现场购买会员产品/签订单 赠送上市公司现金奖励”及“现场砸金蛋”三项政策。
2024年年底，山屿海向投资者发放的“上市活动”宣传单。
上述曹姓投资者向记者展示的聊天记录显示，山屿海业务员催促其加大投资。业务员称：“现在年底了，我们公司纳斯达克上市也已进入公开阶段，您现在有闲散资金可以重新加入投资会员。”
“从合规的角度看，康养文旅类企业在经营过程中，首先应当确保所从事行业的市场准入法律规范及制度；其次，加强对于资金流向的监管，避免资金被挪用或他用，并定期向消费者披露资金情况；最后，在宣传过程中不得使用‘高息’‘低风险或无风险’等表述误导消费者，保障消费者的知情权。”康德智库专家、上海兰迪律师事务所高级合伙人丁彦伶律师向记者分析。
就相关问题，记者多次拨打山屿海集团官方公布的电话均未能接通，记者还通过短信方式向山屿海集团一位高管求证，但截至发稿未获回复。
