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- 2 回复 举报 [ 60楼 游客 (73.132.x.x) ] 发表于
- It's not true in actual world. 1. Property tax 2. Income tax 3. Repair expenses 4. Law sue, if renters won't pay the rent 5. HOA fees 6. Agents fee/Ads
- 9 回复 举报 [ 58楼 游客 (47.18.x.x) ] 发表于
- 德克萨斯小城，租金3000美金？1500美金你都租不出去。根本没人租！房子空在那里，地税、维护。急死你。想卖？20万15万你卖不卖？真个是无知者无畏！
- 0 回复 举报 [ 55楼 游客 (173.79.x.x) ] 发表于
- 以我的经验，租房投资囬收率在10-20年之间在美国。这还不算房子升值因素 所以这个文章基本是可信的 当然时间和地点差别很大 管理不好成本会增加很多
- 4 回复 举报 [ 54楼 游客 (99.67.x.x) ] 发表于
- 石油小城，石油市场油价掉，开采价高于进口。石油公司裁员，关门。单一经济小城，人口外流。房子租不出，减价也卖不掉。地产税照付。付不出地产税，拍卖房子。80年代初这情况发生过。看看石油工业，多年大起大落。写此文者，从没在美国住过。或别有用心
- 1 回复 举报 [ 51楼 呐喊丁丁 ] 发表于
- 骗子算的帐。1.30万的房子租金3000在美国任何地方都是几乎不可能的；2.房产税和物业费对这种房子至少每月是500；3.房租净收益税，联邦是28%，德州是3%；4.中介管理费大多是租金的8%；所以这种可租1500-2000一月的房子一月净收入不会超过500元，2%的年收益是大多美国房产的收益。在纽约，因为房产税和物业费昂贵，还可能不到2%。
- 3 回复 举报 [ 46楼 taison ] 发表于
- 房子的地税，保险呢？16年你不用维修？租户搬走到下一个租户之间的无收入期呢？还有，一个租户走了，你不需要清洁，维修？你还要请人帮你管理租户呢。。。这边的法律都基本偏帮租客的，万一有纠纷的话，你还要律师呢，而你本人不在这里