英语学习：房屋购买术语（下）

parking lot：停车场

parquet floor：镶花地板

payment=capital+interest：付款额=本金+利息注

PH，Penthouse：阁楼套房

pocket Door，折叠门

pool & spa：游泳及冲浪式热水浴池

preliminary title report：产权认证初步报告

pre-sale of flats：预售楼宇

property tax：房地产税

purchase agreement：购房协议书（在报价时填写并签署）

purchase price：购买价

quote：报价、开价

real estate agent：房地产经纪人/代理人（不一定是美国地产协会会员）

real estate consultant：房地产经纪人，房地产专家/顾问

real estate property：房地产

realtor：房地产经纪人（同时也是美国房地产协会会员）

record：存档备案（指在政府机关登记备案而成为真正的屋主）

rent，lease：租赁

search criteria：搜房条件/标准

security guard：保安人员

seller：卖房人，卖方

shortsale：亏本出售的法拍屋（屋主是卖房人，但卖价由银行或债权人决定）

single family residence（SFR）：独立别墅

sliding door：拉门，滑门

solarium：日光浴室

spa-水力按摩方式

SqFt，square footage：平方英尺――房屋居住净面积（不含车库）。1平方米=10.76平方英尺，粗略的算法可用10来算：一栋2000平方英尺的房子就相当于200平方米

studio：单间公寓（一个房间兼做起居室和卧室，通常带厨房和卫生间）

suite：套房、单元

tenant，lessee，leaseholder：租户

termite inspection：白蚁害虫检查

termite repair：白蚁害虫处理

terrace：房屋之平顶、露台

title company：产权公司

title insurance：产权保险

townhouse：连体别墅（一般带有车库）、排房、排屋

type：房子类型

uncompleted flats：楼花

underlay：衬垫物

Verandah：走廊阳台

view：有风景，看得远（的房子）。如：mountain view（山景），ocean view（海景），lake view（湖景），no view（没风景，看不远）

woodfloor：木地板

MLS（multiple listing service）：上市房地产综合信息服务网（这是各个房地产协会会员专用的上市房地产信息交流平台：http://www.mls.ca/splash.aspx）

contingency：附带条件，包括以下三个：loan contingency（贷款附带条件，但现金购买则不需要）、appraisal contingency（估价附带条件）、home inspection contingency（房屋检查附带条件）

remove all contingencies：取消所有附带条件（一般来说买方在进入转户过程以后有17天的时间来取消所有附带条件，也就是说如果在17天之内，贷不到款，或专家估价不到位，或房屋检查后不满意，买方都可以取消合约，拿回定金）

disclosure：告白书（交易之前，卖方必须让买方知道有关房屋的所有存在或曾经存在过的问题，否则很容易引起法律官司）

（决定）产权的持有方式（有以下四种：）

1）joint tenancy：联合持有财产权（可为任何人数，也是美国夫妻之间最常用的一种持有方式）

2）tenancy in common：共同持有财产权（可为任何人数）

3）community property：夫妻共有财产权（仅限于夫妻）

4）community property with right of survivorship：可由配偶继承的夫妻共有财产权（仅限于夫妻）

（收集）