看不懂的中国经济 - 续篇

作者:徐福男儿  于 2016-9-20 09:08 发表于 最热闹的华人社交网络--贝壳村

作者分类:政治随想|通用分类:热点杂谈|已有39评论

关键词:中国经济

这续篇其实是看得懂的,至少我们中国人看得懂,但因为是续篇,就沿用老题目了。

上一篇我的问题是:“那北上深以外的城市,房地产商为什么不照着这个套路玩呢?”

朋友是这样回答的:全中国北上深之外城市的所有显性和隐性的富豪,都有一个在北上深购置房产的梦想。在北上深拥有一套美轮美奂的豪宅,是成功者的标配,是有钱人的象征。

那中国目前有多少有钱人?我打进“中国现在有多少千万富翁?” 搜索谷歌,结果第一个跳出来的是“新华网”,那好像是政府的官方网站吧?很骄傲地宣布中国目前“高净值人群规模突破100万。”

我真的自惭形秽,看不懂什么是“高净值人群”。新华网的文章却也没有解释“高净值人群”的定义,也许这个词儿在国内已经是尽人皆知,只有像我这样OUT的海外土佬才需要解惑吧?不管它,按照我的搜索词“千万富翁”为标准,高净值人群的身价在千万以上应该是没有问题的。

中国现在最顶尖的富人,当然不再满足于在北上深拥有房产啦。最近电视上热播的连续剧《中国式关系》中那个姓罗的房地产大佬,优雅地对他想“喂熟”的城市规划处主任说,“我在波尔多有一家酒庄”。那一份淡定的炫耀,才是顶尖富豪的口吻。而那超过100万的“高净值人群”,恐怕眼光就只落在惊世繁华的北上深了。

请想一想这个数字,100万啊!我们三一三十一算,北上深每个城市也会摊到30万以上。何况他们个个都是深具投资眼光的好汉,在北上深置产,除了那一份荣耀,更存着房产蹭蹭升值的盘算呢!因此,北上深房地产的刚性需求在此,谈何泡沫?

至于北上深以外的城市,就没有那份幸运啦!四川人不会满足于在成都甚至重庆有房,河北河南人不会满足于在天津郑州有房,东北人不会满足于在沈阳哈尔滨有房,广东福建人不会满足于在广州福州有房,江苏浙江人不会满足于在南京杭州有房,更不谈合肥、南昌、武汉什么的啦。所以这套把戏,只有北上深三个一线城市的房地产商可以玩,其他二三线城市没有这个条件,玩不转的啦。

我另外一个朋友,告诉我另一个北上深房产不会跌的原因。他说,凡是北漂、海漂、深飘(这是我杜撰的词)的那些个凤凰男、凤凰女,没有一个不想扎下根来,成为北京人、上海人、深圳人的。而成为当地人的标志之一,就是在当地拥有自己的房产。这种梦想之强烈与迫切,绝不低于“高净值人群”的显富心理。而且并不是年轻人自己的梦想,做着同样一个美丽的梦的是年轻人背后的整个家庭。

我还在念书的时候,党的喉舌经常批判年轻人“上了大学,忘了爹娘”,不顾家中老人倚闾而望,只想留在城里,不想回家乡为桑梓父老贡献力量,是为忘本云云。其实那是宣传部一厢情愿的洗脑,真正留在家乡的父母,巴不得儿子女儿在大城市有出息,不要再回到老家的穷乡僻壤来。

国家几十年的独生子女政策,造就了现今二十来岁的小青年都是金贵的独子独女,两个小青年结婚,上面便有四个爹妈支撑着。爹妈上面兴许还有爷爷奶奶、姥姥姥爷。社会舆论只看到小青年今后养老的艰辛,却很少注意另一方面他们也可能有啃老的巨大潜力。四个爹妈加上小夫妻六个人,齐心协力硬要在北上深买一个房子,你说买得到手吗?这一批人群的购房行为,就是促进三个一线城市的二手房火爆的背景。而这样的家庭,又何止100万!

我以前也一直认为北上深房价虚高,泡沫严重。通过这二位深谙国情的朋友的解惑,我才理解这三个城市的房价为什么屡压屡升,从不见回落。

晚清吴趼人写过一本《二十年目睹之怪现状》,我觉得今天颇可以再写一本《二十一世纪初期目睹之怪现状》,而北上深房价之飙高绝对够资格列为其中之一章。不过怪则怪矣,假则非假。其实横向看看人家的历史,欧美诸国,人口向发达的大城市集中也是常见的事儿。只不过中国人口底盘实在太大,这么一集中,可是有点骇人。

人向高处走是天性使然,古今中外无异。中国的一线城市如何解决百姓安居乐业,城市大而有当;二三线城市又如何解决发展有序,不至于衰落太甚,成天做着中国梦的今上,应该多动动脑筋啊!
(照片均来自网络)

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发表评论 评论 (39 个评论)

9 回复 foxxfam 2016-9-20 09:39
畸形的政党畸形的政府加上一些畸形人
6 回复 启蒙 2016-9-20 10:24
业务上的原因,经常与沈阳一些公司有交往,我知道沈阳的房价是下跌的
8 回复 舌尖上的世界 2016-9-20 10:31
我曾经为基督先生树碑立传,讲到他老人家当年到中国去吃瘪的故事。后来基督就再也没有去过中国,基督的智慧,完全对付不了中国人的小聪明啊!三皇五帝、王母娘娘、安拉、基督,都解不了中国的套,习胖的一根半脑神经,就别指望了,只能轮回。
7 回复 wjbf 2016-9-20 10:39
北上深的刚性需求,现在看着是需求。如果财务没有杠杆,将来也不会被挤压。不过这一轮暴涨都是房贷催的。如果宏观出裂痕,将来资金周转有压力,不得不卖房的场面可能性还是有的。
6 回复 徐福男儿 2016-9-20 12:04
foxxfam: 畸形的政党畸形的政府加上一些畸形人
唉,慢慢来吧,希望有化解畸形的一天。
7 回复 徐福男儿 2016-9-20 12:05
启蒙: 业务上的原因,经常与沈阳一些公司有交往,我知道沈阳的房价是下跌的
是的,过度开发,以致成为鬼城的地方也不在少数。
7 回复 徐福男儿 2016-9-20 12:08
舌尖上的世界: 我曾经为基督先生树碑立传,讲到他老人家当年到中国去吃瘪的故事。后来基督就再也没有去过中国,基督的智慧,完全对付不了中国人的小聪明啊!三皇五帝、王母娘娘
大城市化也是一种趋势,不过中国的大城市规模太大,世界史上恐怕也史无前例,能不能成功,还真没有把握。
7 回复 徐福男儿 2016-9-20 12:09
wjbf: 北上深的刚性需求,现在看着是需求。如果财务没有杠杆,将来也不会被挤压。不过这一轮暴涨都是房贷催的。如果宏观出裂痕,将来资金周转有压力,不得不卖房的场面
您是经济方面的专家,一定有您的道理。我于经济完全外行,看热闹而已。
8 回复 看得开 2016-9-20 12:27
中国楼市泡沫为何越吹越大?http://chinese.wsj.com/gb/20160920/hrd095030.asp
9 回复 ryu 2016-9-20 15:39
牵涉到了天价房产的经济,怕不能算是正常的经济了。
8 回复 fanlaifuqu 2016-9-20 21:24
我也是杞人忧天,总觉得哪天天会塌!
10 回复 xqw63 2016-9-20 21:32
中国的房价估计到拐点了,但北上深广难说
7 回复 徐福男儿 2016-9-20 21:40
看得开: 中国楼市泡沫为何越吹越大?http://chinese.wsj.com/gb/20160920/hrd095030.asp
这里自然是有政府的因素。
7 回复 徐福男儿 2016-9-20 21:41
ryu: 牵涉到了天价房产的经济,怕不能算是正常的经济了。
我们认为是天价,可是却出现了更高的天价,这就是看不懂的地方。
8 回复 徐福男儿 2016-9-20 21:43
fanlaifuqu: 我也是杞人忧天,总觉得哪天天会塌!
翻老好!我们在海外的好像杞人多,国人似乎还热得很,也许是旁观者清吧。
9 回复 徐福男儿 2016-9-20 21:44
xqw63: 中国的房价估计到拐点了,但北上深广难说
63兄好。除了北上深(据说广州已经开始衰落),其他的似乎后续乏力了。
6 回复 西部华人 2016-9-20 22:07
自从China第二共和国建立除了没收民营资产外一贯国策就是宁可饿死农民也要建设城市,广大农村多数地区还保持原样,黄帝进中原时什么样现在还是什么样,只索取不投入。农民要建设家乡要从修路开始,投资水电气等根本没资金,农民穷得没像样衣服口粮都限量还能投资公共设施?可几个大城市都是国家投资,农民也爱家乡,可不许城市市民投资农村,不许土地私有买卖,不许地方自发建设自治城市,农民是没辙了被迫有的China 梦,这个梦的主人公是黑户是非法打工者是被国家抛弃者,做这个的戾气都很重。
8 回复 白露为霜 2016-9-21 00:04
“高净值人群”

high net worth. 国内可能要1亿人民币才能算这样的人群。
8 回复 xqw63 2016-9-21 02:32
徐福男儿: 63兄好。除了北上深(据说广州已经开始衰落),其他的似乎后续乏力了。
上海会乏力吗?好像还在涨啊
8 回复 东土唐人 2016-9-21 02:40
西部华人: 自从China第二共和国建立除了没收民营资产外一贯国策就是宁可饿死农民也要建设城市,广大农村多数地区还保持原样,黄帝进中原时什么样现在还是什么样,只索取不
就我所知的,中国的农村好象不是你说的那样,东、南地区的农村的水、电、交通、通讯、网络等与城市没什么区别了,胡/温朝代对农村的医疗、教育和建设还是投入不少的,包括免除农业税、农民医保。我老家的农民不少在当地的市府甚至省府城市也买了房子,有些农民以前想方设法把户口迁到城市的,现在是想办法把户口迁回原籍农村,但农村的村委会不同意!当然西部地区的一些农村肯定还有很多落后的地方。
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