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好心肠的人容易受伤
有一好友正在看房买房。她看上了一栋标价１０３万刀的房子，只是那个８０多岁的台湾来的经纪人忽悠过头，把她搞烦了。卖家是一对台湾来的年轻人，去年买这房时花９０万，不到一年就买。经纪人说这俩人发财了，又买了一栋两百万房子住进去，当然要买掉这第一栋房子。可是我这好友上网一查，发现这一对人又买了一个９０万的ＣＯＮＤＯ，根本不是什么两百万。而且这经纪人又是买方的经纪人，一人带表买卖双方。
接下来继续忽悠。本来这一对年轻人去年买房后把客厅地板换成压缩（laminate）地板，但是经纪人吹嘘说他们换地板花了一万八。我一听不对劲，这百万的房子为什么不用硬木地板？压缩地板不是狗尾续貂嘛？况且是客厅门面，又不是卧室别人看不见的地方。而且一千平尺的客厅怎么也不可能有上万的花费。
检验报告说房顶部分瓦砾缺损，这经纪人说不碍事，因为瓦砾下面有防水沥青层，不会漏水。乖乖，这可是百万豪宅啊，我这时就告诉好友拉倒吧，不要跟这个经纪人打交道了，他人渣一个。
等职业估价报告出来，这经纪人就一天一个电话问估价结果，我这好友也学精了，不告诉他。想要结果，花钱买，因为这是买方花了５００美元请银行评估的。
评估报告里有个差错，把烟囱也算进去了。但是两年轻人去年把烟囱拆了，而且没有申请镇上的许可。我这好友慎重起见，去镇上查资料，确实没有许可。而且这烟囱只拆一搂的，二楼以上的还保留在墙里和房顶上。这怕是要出事，哪天塌下来怎么办？这是不是房主急于卖房的原因？
评估员也意思到烟囱的危险，他给这客户和经纪人发短信说他要询问镇上。这经纪人急了，这经纪人马上要求我这好友求求这评估员不要跟镇上联系，说是不想给房东惹麻烦。我这好友好说话，马上告诉评估员不要联系镇上。
然后我这好友放弃这个房子。
又过一星期，我这好友准备向镇上汇报房东非法拆烟囱的事。我奇怪你怎么又想告人家了？那房东你连面也没见过，经纪人坏，房东不一定坏啊。这好友说，她实在气不过这经纪人每一步都想骗她，每句话都想套她，干脆把烟囱的事捅出来，让房东明白找这个坏经纪人只能自己吃亏。
发表评论 评论 (18 个评论)
- 7 回复 亦云
- 你的好友可能也是贪图节省手续费，为何不给自己找一个代表自己的经济人呢？自己作为买方，卖方的经纪人只代表卖方的利益的，我周围有些人就贪图这个便宜，理论就是，自己不雇佣自己的经纪人，自己直接跟卖方的经纪人对接，说是事成之后，卖方会给自己返还数千元的经纪费，可是，自己缺乏相关的专业知识，为此最终吃亏上当。
希望你朋友吸取教训，最好雇佣代表自己的经纪人，让自己的经纪人跟卖方的经纪人对接，术业有专攻，房产经纪人这个职业存在，有其不可替代的道理。
若是你的朋友下次还是自己直接跟卖方的经纪人对接，也难免会吃哑巴亏的。
声明一点，我是在买房中才琢磨出来的，本人不是替房产经纪人做广告的。
- 9 回复 borninheaven
- 国人就是任性！那买卖不成就不买呗，为何要砸人家呢？
- 7 回复 Cannaa
- 不过现在也不好说，房源少买房人多，每个地产办公室都把生意留给自己的伙伴，肉烂了在锅里。外来的经纪人打电话过去就是没人接，留言也没人回，等过两星期回话就说找到买家了。所以很多人直接联系卖家，由卖家指定经纪人，不然根本抢不到房子。
亦云: 你的好友可能也是贪图节省手续费，为何不给自己找一个代表自己的经济人呢？自己作为买方，卖方的经纪人只代表卖方的利益的，我周围有些人就贪图这个便宜，理论就
- 6 回复 Cannaa
- 那房产经纪人，律师，车行售车员等等是美国排头几条的职业道德败坏者（当然不是所有这行当的人都坏），特点是满嘴跑火车，撒谎不打底稿，这事跟是不是华人无关。
maria2011: 在这个行业不光是华人中介喜欢行骗，就是白人中介也喜欢玩这套。所以买房这事，不管有钱没钱还是要自己多研究一下房地产，做足功夫才不会被骗。
- 6 回复 Cannaa
- 那房产经纪人，律师，车行售车员等等是美国排头几条的职业道德败坏者（当然不是所有这行当的人都坏），特点是满嘴跑火车，撒谎不打底稿，这事跟是不是华人无关。
Monalisa: 商人永远是商人，记住这点，见怪不怪。
- 8 回复 亦云
- 由卖家经纪人指定的经纪人，那么买家只能挨宰了
Cannaa: 不过现在也不好说，房源少买房人多，每个地产办公室都把生意留给自己的伙伴，肉烂了在锅里。外来的经纪人打电话过去就是没人接，留言也没人回，等过两星期回话就
如此状况下抢房，那么就不得不伸长脖子挨宰了
- 8 回复 borninheaven
- 谁有时间？这时间是大家的啦，钟表是一起走的
Cannaa: 估计她认为耽误她不少时间
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