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分享 [ 移民生活 ]:与老外租客交接房子,老外租了6年房还不买房!
海纳愚夫 2022-6-18 08:43
与老外租客交接房子,老外租了6年房还不买房!...他为什么喜欢门尼菲?他为什么租我们的房子?|美国房产投资|加州房产投资|门尼菲|门尼菲房子|美国投资房|加州投资房|海纳愚夫|海纳地产|落基山房屋租赁担保 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|
分享 [ 移民生活 ]:奇诺岗125万的泳池别墅长什么样?
海纳愚夫 2022-6-18 08:41
奇诺岗125万的泳池别墅长什么样?...这是一栋可以给人带来幸福感的房子|美国房产投资|加州房产投资|chino hills|海纳愚夫|海纳地产 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|
分享 [ 移民生活 ]:如何挑选好的投资房?
海纳愚夫 2022-6-18 08:40
如何挑选好的投资房?...像找自住房一样选投资房?投资房也要考虑location吗?如何选择维护费低的房子?新房能作为投资房吗?买到好的投资房需要做哪些准备?怎么选好房子?加州房产投资|门尼菲投资房 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|
分享 [ 移民生活 ]:加州大学洛杉矶分校附近60万的公寓长什么样?能买吗?
海纳愚夫 2022-6-18 08:39
加州大学洛杉矶分校附近60万的公寓长什么样?能买吗?...分享一个非常具有欺骗性的房子,为什么一定要现场看房?为什么需要找房产经纪的一个原因|美国房产投资|加州房产投资|洛杉矶房产|UCLA房子|海纳愚夫 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|1 个评论
分享 [ 移民生活 ]:门尼菲,南加州唯一的投资热土,价值洼地!
海纳愚夫 2022-6-9 01:07
门尼菲,南加州唯一的投资热土,价值洼地!...让我们带你投资门尼菲!门尼菲印象|门尼菲在哪|门尼菲收入|门尼菲人口|门尼菲族裔|门尼菲发展潜力|门尼菲新房|门尼菲城市规划|门尼菲投资|门尼菲投资房微信:HRWINC 邮箱:hainayufu@gmail.com网站:https://homerentwarranty.com/电话: 626-509-6777 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|
分享 [ 移民生活 ]:独家代理豪宅出租,来看看租金多少钱?
海纳愚夫 2022-6-7 04:58
洛杉矶顶级豪宅区,顶级学区圣马力诺,独家代理豪宅出租,来看看租金多少钱?...房屋出租管理流程是什么样的?加州房产投资|美国房产投资|美国出租房管理|美国投资房管理|海纳愚夫|海纳地产 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|
分享 [ 移民生活 ]:门尼菲周六看房概况
海纳愚夫 2022-6-6 00:05
门尼菲周六看房概况
门尼菲周六看房概况偌大的门尼菲,本周只有五套房子值得现场一看。因为有问题的房源,已经全部被排除在外。与以前络绎不绝的看房人相比,目前市场已经明显降温下来。这对购房人与美国房产投资者来说,是值得庆贺的事情。如果美国房产一直热下去,将面临巨大灾难。这对美国房产市场的持续发展,并不是好事情。本周我们一共有 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:洛杉矶还有64万的湖景房?租金多少?
海纳愚夫 2022-6-4 10:04
洛杉矶还有64万的湖景房?租金多少?租客情况如何?租售比超高的投资房!...|美国房产投资|加州房产投资|美国出租房管理|美国投资房管理|海纳愚夫|海纳地产|落基山房屋租赁担保 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|
分享 [ 热点杂谈 ]:逃离加州还是逃避加州?加州VS德州,哪儿更适合投资房产?
海纳愚夫 2022-6-4 10:02
逃离加州还是逃避加州?加州VS德州,哪儿更适合投资房产?...德州更容易实现财富自由?加州德州房价涨幅对比|美国房产投资|加州房产投资|美国投资房管理|美国出租房管理|海纳地产|海纳愚夫|落基山房屋租赁担保 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|
分享 [ 移民生活 ]:尔湾VS森林湖,同样120万的房子,你选哪个?
海纳愚夫 2022-5-31 08:39
尔湾VS森林湖,同样120万的房子,你选哪个?...|美国房产|美国房产投资|加州房产|加州房产投资|尔湾|森林湖|尔湾还是森林湖?|海纳愚夫|海纳地产|落基山房屋租赁担保 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 房源展示|
分享 [ 移民生活 ]:独家代理销售, 洛杉矶115万的房子长什么样?
海纳愚夫 2022-5-29 02:58
独家代理销售, 洛杉矶115万的房子长什么样?...距离比弗利,UCLA,南加大,Santa Monica仅半小时!美国房产投资|加州房产投资|海纳愚夫|海纳地产 微信:HRWINC 邮箱:hainayufu@gmail.com 网站:https://homerentwarranty.com/ 电话: 626-509-6777 626-509-5666 949-288-5666 ==== 海纳愚夫工作室 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:美国十年,打工妹与大学老师的爱情传奇
海纳愚夫 2022-5-27 07:10
美国十年,打工妹与大学老师的爱情传奇
美国十年,打工妹与大学老师的爱情传奇 一、 加州大学洛杉矶分校,坐落在洛杉矶市中心偏西南方向,距离太平洋十多分钟车程。这所大学有学生三万多人,教职员工一万多人,是加州乃至全美有名的公立大学。 来自中国西安的王一枫,已经在这所学校教学十多年了。 九十年代 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 移民故事|2 个评论
分享 [ 热点杂谈 ]:为什么越来越多名校毕业的房产经纪?
海纳愚夫 2022-5-27 06:05
为什么越来越多名校毕业的房产经纪?...高学历房产经纪更容易成功吗?房产经纪愿意让自己的儿子当房产经纪吗?给新入行经纪人的建议|房产经纪成功的要素?失败的原因是什么?|美国房产投资|加州房产投资|海纳愚夫 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 视频专栏|1 个评论
分享 [ 移民生活 ]:在美国搬家找美国人还是中国人?
海纳愚夫 2022-5-24 09:03
在美国搬家找美国人还是中国人?
在美国搬家找美国人还是中国人? 每年的的6月到8月是租房的高峰,也就是搬家的高峰,如果不提前预定很可能找不到搬家工司。 我们的租客美国人,非常好的租客,因为屋主卖房只能搬走。这个周末是我第一次见他们。 屋子收拾的干净不说,充满了浪漫和温馨。 男主人是医生 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 投资战略|1 个评论
分享 [ 移民生活 ]:欢迎大家关注落基山房屋租赁担保网
海纳愚夫 2022-5-22 14:05
欢迎大家关注落基山房屋租赁担保网
欢迎大家关注落基山房屋租赁担保网 落基山房屋租赁担保公司网站中英文版,已经全面上线运营。 中文版网址: http://www.homerentwarranty.com/ 英文版网址: http://www.homerentalwarranty.com/ 我们将把落基山房屋租赁担保公司网站,打造成海外文化传播,美国房产买卖, [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 热点杂谈 ]:一个注定失败的投资案例
海纳愚夫 2022-5-22 13:21
一个注定失败的投资案例
一个注定失败的投资案例 今天去奇洛看了一栋房屋,客人希望委托我们出租管理,了解房屋情况后,我明确告诉客人,这个案子我们不会接,但是我会为她出主意,帮她尽快解套抽身。 这个房子面临的几个问题,注定这个投资将失败。 第一,房子处于一个干道上,来往车流产生巨大噪音,属于 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 移民故事|
分享 [ 热点杂谈 ]:在美国通过警察驱逐租客的一次经历
海纳愚夫 2022-5-21 04:37
在美国通过警察驱逐租客的一次经历 文:海纳愚夫 一、 据有关方面统计,美国有36%的家庭终身租房居住,也就是说,美国有36%的群体买不起房子。 美国共有约1.2亿个家庭,约有4410万户家庭租房,每个家庭房屋月租金中位数大约1500美元,每年美国房屋市场租金收入大约795 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 移民故事|
分享 [ 热点杂谈 ]:利率上涨 ,房价要崩?2022还能买房吗?
海纳愚夫 2022-5-21 04:09
利率上涨 ,房价要崩?2022还能买房吗?现在买房,站岗五年?为什么现在有些房子开始降价了?加州很难有正现金流怎么办?自住房怎么选区域?现在可以买自住房吗?|美国房产投资|加州房产投资|海纳愚夫... [ ...阅读全文 ]
分享 [ 热点杂谈 ]:客人第7套投资房搞定!加州60万+的房子长什么样?
海纳愚夫 2022-5-21 04:05
客人第7套投资房搞定!加州60万+的房子长什么样?
客人第7套投资房搞定!加州60万+的房子长什么样?...房市降温?卖方经纪居然主动给我们打电话,能捡漏吗?|美国房产投资|美国房产|加州房产|加州房产投资|美国出租房管理|美国投资房管理|海纳愚夫|海纳地产 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 房源展示|
分享 [ 热点杂谈 ]:美国有多少房东?通常会遇到哪些问题?
海纳愚夫 2022-5-19 23:48
美国有多少房东?通常会遇到哪些问题?
美国有多少房东?美国房东通常会遇到哪些问题?根据去年国税局的统计,1060万美国人从租房中获得收入。也就是说通过1040报税的人中7.1%是房东。这些房东45%都是自己管理出租房。投资房如果长期持有,房子本身的增值和租金,都能给屋主带来很好的收入。但是作为房东,也有很多让他们头疼的问题。比如拖欠租金、房屋维修和空 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 热点杂谈 ]:洛杉矶,那些被遗弃的二奶们
海纳愚夫 2022-5-19 05:46
洛杉矶,那些被遗弃的二奶们
洛杉矶,那些被遗弃的二奶们 一、 洛杉矶,位于美国西海岸,它是美国西部第一大城市,全美第二大城市。洛杉矶靠山临海,终年阳光灿烂,空气清新,环境宜人。 洛杉矶居住着上百万华人,它不仅是海外华人的经济政治中心,也是海外华人向往的侨居之地。 华人聚集区,分为 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 移民故事|
分享 [ 热点杂谈 ]:在美国年长租客会面临歧视吗?
海纳愚夫 2022-5-19 05:36
在美国年长租客会面临歧视吗?
在美国年长租客会面临歧视吗? 我们最近在门尼菲帮助客人买了不少投资房,不断上市寻找新的租客,总会遇见比较高龄的租客。 最大的有1930年代出生,已经90多岁高龄。也有1940年代出生,80多岁高龄,还有1950年代与1980年代的男女朋友配。 美国租房,不能以年龄、职业、性别、种族等 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 移民故事|1 个评论
分享 [ 移民生活 ]:老外房东的房子为何租不出去?
海纳愚夫 2022-5-18 11:37
老外房东的房子为何租不出去?
老外房东的房子为何租不出去? 前不久,助理Tony接到门尼菲一个老外房东的电话,说他有个房子出租,已经一个多月了,他的经纪人不仅把房子租不出去,而且还不理他。 他看见我们有不少Listing,而且房子很快就找到租客了,希望把房子交给我们管理出租。助理Tony以为拉到新的房东客人,非常高兴。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 移民故事|
分享 [ 热点杂谈 ]:穷人在洛杉矶能混下去吗?
海纳愚夫 2022-5-17 13:57
穷人在洛杉矶能混下去吗?
穷人在洛杉矶能混下去吗? 洛杉矶位于美国西海岸,是美国西部第一大城市,也是以亚裔移民,墨西哥移民为主体的城市。 但是,洛杉矶得天独厚的阳光、沙滩、海洋,以及对移民的包容度,吸引着来自世界各地的移民朋友。 洛杉矶不仅是精英们的天下,也是穷人与流浪汉们的天堂。如果您不 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|5 个评论
分享 [ 热点杂谈 ]:利率上涨 ,房价要崩?2022还能买房吗?
海纳愚夫 2022-5-16 09:14
利率上涨 ,房价要崩?2022还能买房吗?...现在买房,站岗五年?为什么现在有些房子开始降价了?加州很难有正现金流怎么办?自住房怎么选区域?现在可以买自住房吗?|美国房产投资|加州房产投资|海纳愚夫 [ ...阅读全文 ]
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