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置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:洛杉矶房产投资大格局
海纳愚夫 2017-6-9 02:25
海纳愚夫:洛杉矶房产投资大格局 一、 洛杉矶位于美国西海岸,与太平洋接壤。加州最大的城市群,美国第二大城市群。大洛杉矶地区由五个县(County),近二百多个城市(City)组成。华人置业主要以东部地区几个县为主,遍及数十个城市。 洛杉矶城市群的发展,以洛杉矶市中心(Downto [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:回不去的故乡
海纳愚夫 2017-1-24 14:09
海纳愚夫:回不去的故乡 一 我的故乡在四川北部一个偏僻的小山村,那里大山环绕,道路崎岖,交通闭塞。 故乡给我的印象——不仅山青水秀、宁静秀美,还有贫穷落后、愚昧无知。 我的家在一座山的半山腰,抬头望见的是山,放眼望去,依然是连绵不断的山。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|21 个评论
置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:告别2016,拥抱2017
海纳愚夫 2016-12-31 02:00
海纳愚夫:告别2016,拥抱2017 一、 在紧张繁忙中,似乎转瞬之间,2016就成为了历史。2016,没有意外的成为了事业转型、发展突破的关键一年。 2016年,交易纪录获得多项突破,年累计成交金额首次突破千万美金,并且逼近两千万美元。帮助五位客人直接看、直接买、直接租,其中两位客 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:交易的不是房子,而是人心
海纳愚夫 2016-12-2 04:07
海纳愚夫:交易的不是房子,而是人心——写在参与美国房产交易三周年之际一、2013年8月,在与一帮朋友结束拉斯维加斯之行,回到洛杉矶后,我就收到了加州地产局寄来的房产经纪人执业执照。收到执照,没有兴奋,也没有激动。因为,我清楚知道,这一切,不过刚刚开始。全美有执照的经纪人,多如牛毛,而能够活出来的,凤毛麟 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|2 个评论
置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:美国四年,有多少往事让人回首?
海纳愚夫 2016-10-22 10:41
海纳愚夫:美国四年,有多少往事让人回首? 一、 2016年6月19日,将是我来到美国四年的日子。四年,不过人生长河中短短的一瞬,但是,这四年却是我人生最重要的转折。 四年前,当人生面临种种樊篱,需要寻找新的突破口时,我有幸来到美国,来到这个魂牵梦绕的国度。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|7 个评论
分享 [ 移民生活 ]:味道就是王道——成都味道欢迎您
海纳愚夫 2018-9-22 12:03
味道就是王道——成都味道欢迎您
味道就是王道——成都味道欢迎您 成都味道位于阿罕布拉(Alhambra)市核心商业区,人流如潮。这里聚集了各种族裔,各种肤色,各国人群。 这里也汇聚了各种美食,星巴克咖啡、韩国烤肉、美式手抓虾连锁、中式熊猫快餐…… 成都味道,一家以经营特色川菜的餐厅,就座落在这里。 &n [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:说说当前房市兼谈卖房与租房
海纳愚夫 2018-9-1 04:46
海纳愚夫:说说当前房市兼谈卖房与租房 火热的美国房市在八月终于降温了! 从去年一月开始,到今年八月,笔者带领团队累计成交43栋,2017年成交22栋,2018年一月到八月成交20栋(其中一栋退出了交易)。 这一年多来,经历与见证了洛杉矶房屋市场的火热,房屋交易一直处于卖方市场。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:卖房卖出盆鱼鲜 ——盆鱼鲜背后系列故事之三
海纳愚夫 2018-8-23 00:35
卖房卖出盆鱼鲜 ——盆鱼鲜背后系列故事之三 凡是找笔者买房的朋友,大多在我家吃过麻辣火锅盆盆鱼,吃过的人没有不说好的。 很多朋友都说好吃,开店一定投资。有的人说话可以当真,有的人说话听听就好,这就是江湖。 可以合伙娶媳妇,很难合伙做生意,艄公多了就会打烂船! [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:洛杉矶,华人的天堂VS盆鱼鲜,吃鱼的天堂
海纳愚夫 2018-8-12 03:18
洛杉矶,华人的天堂VS盆鱼鲜,吃鱼的天堂
洛杉矶,华人的天堂VS盆鱼鲜,吃鱼的天堂 洛杉矶——素有华人天堂,北上广深后花园之称。洛杉矶——阳光之城,海滨之城,影视之城,旅游之城。 洛城吃鱼哪里去——吃鱼就去盆鱼鲜!鱼鲜味道美,好吃还不腻! 盆鱼鲜位于阿罕布拉核心商业区域,Main大街上,在1st与Garfield大道之间 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|2 个评论
分享 [ 移民生活 ]:从中国卖味精到美国卖房子 ——盆鱼鲜背后系列故事之二
海纳愚夫 2018-8-11 00:53
从中国卖味精到美国卖房子  ——盆鱼鲜背后系列故事之二
从中国卖味精到美国卖房子 ——盆鱼鲜背后系列故事之二 1996年7月,西安,一个倾盆大雨之夜,笔者参加完四川轻工业产品西安博览会,乘公交车赶往火车站,返回四川。望着窗外大雨,我在内心发誓,我一定重新回到这座城市。 一年后,我终于放弃厂办悠闲的工作与生活,调到销售部,派往西安办事 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|1 个评论
分享 [ 移民生活 ]:四年前,盆鱼鲜胎死腹中 ——盆鱼鲜背后系列故事之一
海纳愚夫 2018-8-7 11:54
四年前,盆鱼鲜胎死腹中  ——盆鱼鲜背后系列故事之一
四年前,盆鱼鲜胎死腹中 ——盆鱼鲜背后系列故事之一 对每一个华人来说,来到美国,都意味着人生新的开始。 三座大山——身份、语言、工作,这是每一个新移民都必须面对的问题,很多人终其一生,都难以跨越。 我在寻找人生新的定位过程中,2014年就曾经尝试做一家鱼店,当时也在天涯以《洛杉矶川菜餐饮连锁创业记 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:盆鱼鲜开业大酬宾,免费试吃等您来
海纳愚夫 2018-7-23 00:51
盆鱼鲜开业大酬宾,免费试吃等您来
盆鱼鲜开业大酬宾,免费试吃等您来 “盆鱼鲜”将于7月12日开始试营业,7月18日正式营业,为开业酬宾,将展开为期二十天的免费试吃活动。 活动规则如下: 1、每天都有一定人数的四川麻辣盆盆鱼免费试吃,当天具体免费 [ ...阅读全文 ]
分享 [ 移民生活 ]:洛杉矶吃鱼哪里去——吃鱼就去盆鱼鲜
海纳愚夫 2018-7-23 00:43
洛杉矶吃鱼哪里去——吃鱼就去盆鱼鲜
洛杉矶吃鱼哪里去——吃鱼就去盆鱼鲜 洛杉矶——素有华人天堂,北上广深后花园之称。 洛杉矶——阳光之城,海滨之城,影视之城,旅游之城。 洛杉矶吃鱼哪里去——吃鱼就去盆鱼鲜! 鱼鲜味道美,好吃还不腻! 盆鱼鲜位于洛杉矶华人老区阿罕布拉市Main大街 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:洛杉矶特色川菜餐饮创业记(续)
海纳愚夫 2018-7-4 13:03
洛杉矶特色川菜餐饮创业记(续)
洛杉矶特色川菜餐饮创业记(续一) 经营餐馆四个关键词:味道、环境、价格、服务,这四个关键词是决定一个餐馆能否生存下去的基石。 笔者能够从竞争激烈的美国房产经纪业务中脱颖而出,今年已经实现房屋销售18栋,累计房屋出租管理服务近四十栋,成为亿万房产经纪只是时间问题。 笔 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:洛杉矶特色川菜餐饮创业记(前言)
海纳愚夫 2018-6-30 12:26
洛杉矶特色川菜餐饮创业记 前言 文:海纳愚夫 经过多次谈判,反复磋商,终于达成协议,以XX万美元转让费,拿下位于洛杉矶华人老区阿罕布拉(Alhambra)中心城区(Downtown),位于Main大道,在Garfield大道与一街之间的一家美式餐厅,坐北朝南,装修精美,面积4670平方英尺,月租金 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:规则至上,利益第一
海纳愚夫 2018-6-25 09:27
海纳愚夫:规则至上,利益第一 ——美国社会观察之一 美国社会,就是一个赤裸裸的金钱社会,金钱是什么,就是利益。美国社会能够保持数百年的相对平衡与稳定,就在于利益分配的规则相对公平与合理。 在工作过程中,无论买卖房屋,还是我们出租房屋,都与老美交往过招不少。碰见过奇葩的老美经 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
分享 [ 移民生活 ]:美国六年,从中年屌丝到千万房产经纪
海纳愚夫 2018-6-13 13:37
美国六年,从中年屌丝到千万房产经纪 文:海纳愚夫 一、 2018年6月19日,是我来到美国六周年的日子。转眼之间,六年时光已经成为了人生岁月中的一段回忆。回首六年,感慨万千! 人到中年,人生的沉浮,命运的安排,让我有幸来到美国这块伟大的国土,开启人生新的航程 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|3 个评论
分享 [ 移民生活 ]:尔湾东南部城市会成为下一个华裔社区吗
海纳愚夫 2018-6-6 05:39
尔湾东南部城市会成为下一个华裔社区吗 文:海纳愚夫 大洛杉矶地区分布着三大华人社区,以蒙特利尔公园与圣盖博为商业中心的华人老区,包括阿罕布拉、亚凯迪亚、天普市、圣马力诺,周边传统老美社区帕萨迪纳,墨西哥人社区阿尔蒙蒂、柔似蜜等也居住着大量华人。 以罗兰岗与哈仙达岗 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:【访谈】一个中年人的旅美纪实——海纳愚夫新书访谈
海纳愚夫 2018-6-3 09:18
【访谈】一个中年人的旅美纪实——海纳愚夫新书访谈
【访谈】一个中年人的旅美纪实——海纳愚夫新书访谈 海那边 他说:“人到中年,在梦想将要破灭时,我没有想到,我会来到美国;我更没有想到,我的余生会在曾经魂牵梦绕的美利坚度过。”他说:“性格决定命运。我心中一直有一个美国梦,为了这个梦,我曾经茶饭不思,夜不能眠,为了这个梦想,我整 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 热点杂谈 ]:中美贸易战将向何处去?
海纳愚夫 2018-5-31 12:23
中美贸易战将向何处去? 文:海纳愚夫 中美贸易之争刚刚偃旗息鼓,转眼之间,硝烟再起,美国特朗普政府宣布对中国500亿美元进口商品,继续征收25%关税的计划。 是特朗普政府背信弃义了吗?孰是孰非,笔者不感兴趣。国与国之间的战争,与升斗小民有关系,又没有多少关系。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:美国房屋出租管理比交易更重要
海纳愚夫 2018-5-8 10:11
海纳愚夫:美国房屋出租管理比交易更重要 进入美国房产行业已经将近五年,五年来,累计交易与出租房屋近百栋,目前管理出租房屋服务近四十栋。 几年的工作经验与历程,深感房屋出租管理比交易更加复杂。房屋出租管理作为房屋买卖的后续服务,笔者没有像大多数经纪人一样,将房屋出租管理外包。因 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:中国公民美国售房的几个关键点
海纳愚夫 2018-5-1 08:45
海纳愚夫:中国公民美国售房的几个关键点 首先,进行税务规划,申请一个美国税号是必不可少的。平常申请,不到二百美金就可以搞定;加急申请,笔者遇见的是经办人要五百美金。 第二,进行合理估价,确定房屋上市价格。美国房屋市场完全公开透明,价格开高,无人问津;价格开低,众人哄抢,价格自 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:美国海纳地产房屋买卖出租管理服务工作规程
海纳愚夫 2018-3-4 04:22
美国海纳地产房屋买卖出租管理服务工作规程 文:海纳愚夫 第一部分 接受客人咨询; 帮助客人了解美国购房基本规则; 美国银行开户; (无论现金还是贷款买房,购房资金都需要从美国国内银行账户进入Escrow专有购房账户,所以,美国开户是必须的。) 往美国汇款指导; 了解客人 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:有感于2018年春节客户聚会
海纳愚夫 2018-2-25 10:30
海纳愚夫:有感于2018年春节客户聚会 2018年2月17日,农历正月初二,来自世界各地的客户朋友,从洛杉矶多个城市聚拢到新港滩(Newport Beach)。 中午一点左右,近120位客人到达指定地点,参加海纳地产组织的2018年新春游艇聚会活动,参与人数创造了海纳地产客户朋友聚会新的纪录。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 商业广告 ]:海纳愚夫:欢迎大家关注海纳地产微信公众号平台
海纳愚夫 2018-1-23 14:22
海纳愚夫:欢迎大家关注海纳地产微信公众号平台
海纳愚夫:欢迎大家关注海纳地产微信公众号平台 美国海纳地产、洛城房产、洛城置业三个微信公众号平台,是美国海纳愚夫地产投资团队筹划推出的洛杉矶房产信息发布平台。 每个平台每周将发布大洛杉矶地区五套最优质的房源,接近每天一套。这些房源都是愚夫花费大量时间与精力,从上万套在售房源中 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:未来的发展方向已经更加明晰
海纳愚夫 2018-1-23 14:09
海纳愚夫:未来的发展方向已经更加明晰 2017年,我们以完成1700多万美元的交易,完美收官,比2016年1000余万美元,增加了70%。 从2013年8月,零交易记录开始,到突破千万美元交易大关,用了三年时间,这是一个艰难的过程! 节节攀升的业绩背后,是艰辛的努力与付出。这世界从来没有 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 商业广告 ]:海纳愚夫:海外生活征文比赛通知
海纳愚夫 2018-1-23 14:08
海纳愚夫:海外生活征文比赛通知 为了扩大洛城房产、洛城置业、洛城房产深圳办事处微信公众号的影响力,海纳愚夫地产投资团队决定,举行海外生活征文比赛活动。 凡有海外生活、留学、置业、移民经历的朋友,都可以参与本次互动有奖征文活动。文章要求客观、真实,逻辑性强,具有趣味性与可读性。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 商业广告 ]:美国海纳愚夫地产团队中国办事处成立
海纳愚夫 2018-1-15 01:44
美国海纳愚夫地产团队中国办事处成立 为了更好的服务新老客户朋友,拓展中国市场,搭建中美之间更好的服务平台,适应发展的需要。经过慎重考虑,我们在完成“洛城房产”公众号的建设后,决定在中国北京、上海、深圳、成都设立办事处。各办事处的功能如下: 一、帮助客人了解美国买房流程,投资基 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:2018年美国房市之思考
海纳愚夫 2018-1-4 10:01
海纳愚夫:2018年美国房市之思考 今年的加州,没有了去年充沛的雨量。雨季到来,没有了大雨,反而因为干旱与干燥,山火烧个不停。从北加到南加,山火将很多加州居民驾到了火上烤,雾中熏。 在大火中,很多靠近山区的房屋,也在大火中化为灰烬。然而大火无法阻挡加州火热的房市,一房难求,让冬季 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:感冒与感悟
海纳愚夫 2017-12-30 10:52
海纳愚夫:感冒与感悟 2017年圣诞节,在鼻涕与眼泪中,在重度感冒中,度过了在美的第六个圣诞节。 来美国五年多,一直在充实与忙碌中度过。五年来,对这块土地,由陌生到熟悉;对这座城市,由融入到热爱。 在异国他乡的土地,为了人到中年的人生转型,我倾注了人生的全部力量。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|2 个评论
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