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置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:洛杉矶房产投资大格局
海纳愚夫 2017-6-9 02:25
海纳愚夫:洛杉矶房产投资大格局 一、 洛杉矶位于美国西海岸,与太平洋接壤。加州最大的城市群,美国第二大城市群。大洛杉矶地区由五个县(County),近二百多个城市(City)组成。华人置业主要以东部地区几个县为主,遍及数十个城市。 洛杉矶城市群的发展,以洛杉矶市中心(Downto [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:回不去的故乡
海纳愚夫 2017-1-24 14:09
海纳愚夫:回不去的故乡 一 我的故乡在四川北部一个偏僻的小山村,那里大山环绕,道路崎岖,交通闭塞。 故乡给我的印象——不仅山青水秀、宁静秀美,还有贫穷落后、愚昧无知。 我的家在一座山的半山腰,抬头望见的是山,放眼望去,依然是连绵不断的山。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|21 个评论
置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:告别2016,拥抱2017
海纳愚夫 2016-12-31 02:00
海纳愚夫:告别2016,拥抱2017 一、 在紧张繁忙中,似乎转瞬之间,2016就成为了历史。2016,没有意外的成为了事业转型、发展突破的关键一年。 2016年,交易纪录获得多项突破,年累计成交金额首次突破千万美金,并且逼近两千万美元。帮助五位客人直接看、直接买、直接租,其中两位客 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|4 个评论
置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:交易的不是房子,而是人心
海纳愚夫 2016-12-2 04:07
海纳愚夫:交易的不是房子,而是人心——写在参与美国房产交易三周年之际一、2013年8月,在与一帮朋友结束拉斯维加斯之行,回到洛杉矶后,我就收到了加州地产局寄来的房产经纪人执业执照。收到执照,没有兴奋,也没有激动。因为,我清楚知道,这一切,不过刚刚开始。全美有执照的经纪人,多如牛毛,而能够活出来的,凤毛麟 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|2 个评论
置顶 ·分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:美国四年,有多少往事让人回首?
海纳愚夫 2016-10-22 10:41
海纳愚夫:美国四年,有多少往事让人回首? 一、 2016年6月19日,将是我来到美国四年的日子。四年,不过人生长河中短短的一瞬,但是,这四年却是我人生最重要的转折。 四年前,当人生面临种种樊篱,需要寻找新的突破口时,我有幸来到美国,来到这个魂牵梦绕的国度。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|7 个评论
分享 [ 移民生活 ]:美国六年,从中年屌丝到千万房产经纪
海纳愚夫 2018-6-13 13:37
美国六年,从中年屌丝到千万房产经纪 文:海纳愚夫 一、 2018年6月19日,是我来到美国六周年的日子。转眼之间,六年时光已经成为了人生岁月中的一段回忆。回首六年,感慨万千! 人到中年,人生的沉浮,命运的安排,让我有幸来到美国这块伟大的国土,开启人生新的航程 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|1 个评论
分享 [ 移民生活 ]:尔湾东南部城市会成为下一个华裔社区吗
海纳愚夫 2018-6-6 05:39
尔湾东南部城市会成为下一个华裔社区吗 文:海纳愚夫 大洛杉矶地区分布着三大华人社区,以蒙特利尔公园与圣盖博为商业中心的华人老区,包括阿罕布拉、亚凯迪亚、天普市、圣马力诺,周边传统老美社区帕萨迪纳,墨西哥人社区阿尔蒙蒂、柔似蜜等也居住着大量华人。 以罗兰岗与哈仙达岗 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:【访谈】一个中年人的旅美纪实——海纳愚夫新书访谈
海纳愚夫 2018-6-3 09:18
【访谈】一个中年人的旅美纪实——海纳愚夫新书访谈
【访谈】一个中年人的旅美纪实——海纳愚夫新书访谈 海那边 他说:“人到中年,在梦想将要破灭时,我没有想到,我会来到美国;我更没有想到,我的余生会在曾经魂牵梦绕的美利坚度过。”他说:“性格决定命运。我心中一直有一个美国梦,为了这个梦,我曾经茶饭不思,夜不能眠,为了这个梦想,我整 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 热点杂谈 ]:中美贸易战将向何处去?
海纳愚夫 2018-5-31 12:23
中美贸易战将向何处去? 文:海纳愚夫 中美贸易之争刚刚偃旗息鼓,转眼之间,硝烟再起,美国特朗普政府宣布对中国500亿美元进口商品,继续征收25%关税的计划。 是特朗普政府背信弃义了吗?孰是孰非,笔者不感兴趣。国与国之间的战争,与升斗小民有关系,又没有多少关系。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:美国房屋出租管理比交易更重要
海纳愚夫 2018-5-8 10:11
海纳愚夫:美国房屋出租管理比交易更重要 进入美国房产行业已经将近五年,五年来,累计交易与出租房屋近百栋,目前管理出租房屋服务近四十栋。 几年的工作经验与历程,深感房屋出租管理比交易更加复杂。房屋出租管理作为房屋买卖的后续服务,笔者没有像大多数经纪人一样,将房屋出租管理外包。因 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:中国公民美国售房的几个关键点
海纳愚夫 2018-5-1 08:45
海纳愚夫:中国公民美国售房的几个关键点 首先,进行税务规划,申请一个美国税号是必不可少的。平常申请,不到二百美金就可以搞定;加急申请,笔者遇见的是经办人要五百美金。 第二,进行合理估价,确定房屋上市价格。美国房屋市场完全公开透明,价格开高,无人问津;价格开低,众人哄抢,价格自 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:美国海纳地产房屋买卖出租管理服务工作规程
海纳愚夫 2018-3-4 04:22
美国海纳地产房屋买卖出租管理服务工作规程 文:海纳愚夫 第一部分 接受客人咨询; 帮助客人了解美国购房基本规则; 美国银行开户; (无论现金还是贷款买房,购房资金都需要从美国国内银行账户进入Escrow专有购房账户,所以,美国开户是必须的。) 往美国汇款指导; 了解客人 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:有感于2018年春节客户聚会
海纳愚夫 2018-2-25 10:30
海纳愚夫:有感于2018年春节客户聚会 2018年2月17日,农历正月初二,来自世界各地的客户朋友,从洛杉矶多个城市聚拢到新港滩(Newport Beach)。 中午一点左右,近120位客人到达指定地点,参加海纳地产组织的2018年新春游艇聚会活动,参与人数创造了海纳地产客户朋友聚会新的纪录。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 商业广告 ]:海纳愚夫:欢迎大家关注海纳地产微信公众号平台
海纳愚夫 2018-1-23 14:22
海纳愚夫:欢迎大家关注海纳地产微信公众号平台
海纳愚夫:欢迎大家关注海纳地产微信公众号平台 美国海纳地产、洛城房产、洛城置业三个微信公众号平台,是美国海纳愚夫地产投资团队筹划推出的洛杉矶房产信息发布平台。 每个平台每周将发布大洛杉矶地区五套最优质的房源,接近每天一套。这些房源都是愚夫花费大量时间与精力,从上万套在售房源中 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:未来的发展方向已经更加明晰
海纳愚夫 2018-1-23 14:09
海纳愚夫:未来的发展方向已经更加明晰 2017年,我们以完成1700多万美元的交易,完美收官,比2016年1000余万美元,增加了70%。 从2013年8月,零交易记录开始,到突破千万美元交易大关,用了三年时间,这是一个艰难的过程! 节节攀升的业绩背后,是艰辛的努力与付出。这世界从来没有 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 商业广告 ]:海纳愚夫:海外生活征文比赛通知
海纳愚夫 2018-1-23 14:08
海纳愚夫:海外生活征文比赛通知 为了扩大洛城房产、洛城置业、洛城房产深圳办事处微信公众号的影响力,海纳愚夫地产投资团队决定,举行海外生活征文比赛活动。 凡有海外生活、留学、置业、移民经历的朋友,都可以参与本次互动有奖征文活动。文章要求客观、真实,逻辑性强,具有趣味性与可读性。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 商业广告 ]:美国海纳愚夫地产团队中国办事处成立
海纳愚夫 2018-1-15 01:44
美国海纳愚夫地产团队中国办事处成立 为了更好的服务新老客户朋友,拓展中国市场,搭建中美之间更好的服务平台,适应发展的需要。经过慎重考虑,我们在完成“洛城房产”公众号的建设后,决定在中国北京、上海、深圳、成都设立办事处。各办事处的功能如下: 一、帮助客人了解美国买房流程,投资基 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:2018年美国房市之思考
海纳愚夫 2018-1-4 10:01
海纳愚夫:2018年美国房市之思考 今年的加州,没有了去年充沛的雨量。雨季到来,没有了大雨,反而因为干旱与干燥,山火烧个不停。从北加到南加,山火将很多加州居民驾到了火上烤,雾中熏。 在大火中,很多靠近山区的房屋,也在大火中化为灰烬。然而大火无法阻挡加州火热的房市,一房难求,让冬季 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:感冒与感悟
海纳愚夫 2017-12-30 10:52
海纳愚夫:感冒与感悟 2017年圣诞节,在鼻涕与眼泪中,在重度感冒中,度过了在美的第六个圣诞节。 来美国五年多,一直在充实与忙碌中度过。五年来,对这块土地,由陌生到熟悉;对这座城市,由融入到热爱。 在异国他乡的土地,为了人到中年的人生转型,我倾注了人生的全部力量。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|2 个评论
分享 [ 移民生活 ]:海纳地产团队2017年度客户旅游聚会通知
海纳愚夫 2017-11-21 11:27
海纳地产团队2017年度客户旅游聚会通知
海纳地产团队2017年度客户旅游聚会通知 今年因为工作繁忙,夏季客户聚会一直未能进行。美国感恩节与圣诞节来临之际,美国房市交易也进入一年中最清淡的季节,我们的工作也相对轻松。为回报与感恩客人,海纳地产团队兹定于2017年12月16日(星期六)上午九点出发,到加维奥塔国家公园(Gaviota)室外浴场集合。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 商业广告 ]:关于大洛杉矶30到40万美元新房投资推荐
海纳愚夫 2017-10-9 11:24
关于大洛杉矶30到40万美元新房投资推荐
关于大洛杉矶30到40万美元新房投资推荐 海纳愚夫:关于推出洛杉矶30到40万美元新房投资的说明 为满足广大中小投资者的需求,愚夫通过对大洛杉矶地区房产的分析、比对,找出两处新房,特别向广大投资朋友推荐。 同时,我们提供美国开户、汇款、贷款、购买、出租、管理、报税服务一条 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:偶遇拉斯维加斯恐袭
海纳愚夫 2017-10-6 13:12
海纳愚夫:偶遇拉斯维加斯恐袭 一、 十月一日深夜十一时多,我与一位客户,也是一位兄长N君,还有N君的一位来美国旅游的朋友B君,正驱车前往拉斯维加斯。 车行不到一小时,朋友圈即传来了拉斯维加斯遭到恐袭的消息。B君第一时间告诉了我,并告知我们是不是应该停止拉斯之行。 &n [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|5 个评论
分享 [ 移民生活 ]:《逐梦彼岸 中国新移民》海外置业狂潮
海纳愚夫 2017-9-23 12:47
凤凰卫视《中国新移民》纪录片,真实再现了愚夫的工作场景,欢迎读者朋友们点击下列链接观看: https://www.youtube.com/watch?v=dpCbbL4DpuI... [ ...阅读全文 ]
个人分类: 广而告之|1 个评论
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:美国房市热度减 进入买房好时节
海纳愚夫 2017-8-29 11:26
海纳愚夫:美国房市热度减 进入买房好时节 常有读者朋友询问,美国房市有淡季吗?美国房市当然有淡旺季之分。 通常三月到八月份,是一年中房市交易最活跃的时候。这个时间段,大量美国本土居民参与买房。 工作地更换,孩子上学,大多在这个时间段发生,所以,这个时间段也是一年中 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|1 个评论
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:说说美国种族冲突
海纳愚夫 2017-8-26 01:17
海纳愚夫:说说美国种族冲突 近期,关于美国种族冲突报道,甚嚣尘上。但是,媒体难免夸大其词。 美国作为一个移民国家,族裔之多,世界第一。这个国家最显著的特征,就是包容性,正所谓海纳百川,有容乃大。 白人至上主义,在美国已经没有市场。笔者在工作过程中,经常遇见白人经纪 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|7 个评论
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:华人世界最大空白市场是信任
海纳愚夫 2017-8-12 02:34
海纳愚夫:华人世界最大空白市场是信任 ——兼答部分法拍屋投资者朋友及一些感悟 一 今年以来,工作一直非常忙碌,能够在家休息,读书写文章,就是人生一种最大的享受与乐趣了。 旅美五年,愚夫通过自己的努力,搭建了房屋买卖、房屋管理、法拍屋投资服务平台。 &n [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|2 个评论
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:美国法拍屋暗藏风险与对策
海纳愚夫 2017-7-21 10:21
海纳愚夫:美国法拍屋暗藏风险与对策 在最近法拍屋工作过程中,笔者数次往返橙县(Orange County)法拍屋现场。在橙县三个拍卖现场,笔者发现了不少职业竞拍人。很多参与竞拍者,工作上既是对手,生活中又成为了朋友,有趣而好玩。 法拍屋投资是美国一个比较成熟的行业与产业,由于全现金交易, [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:关于在洛杉矶几次招聘的一些事
海纳愚夫 2017-7-8 05:06
海纳愚夫:关于在洛杉矶几次招聘的一些事 由于业务稳步发展,愚夫团队也需要不断充实员工,不到一年,进行了三次公开招聘。三次招聘,给笔者感概良多。 每次招聘,历时不到两周,应聘人数都在十多人以上。大多具有美国留学背景,硕士研究生毕业,甚至还有博士生。 女生形象都很不错 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|3 个评论
分享 [ 移民生活 ]:海纳愚夫:透视华女张莹颖美国失踪案
海纳愚夫 2017-6-22 05:10
海纳愚夫:透视华女张莹颖美国失踪案 中国访问学者张莹颖,在美国失踪已经十余天。张的失踪引起美国社会,特别是全美华人广泛关注。 张来自中国一个普通家庭,持访问学者签证,就读美国伊利诺伊大学香槟分校。张在去校外找房租房过程中,进入了一个白人男子的车后,就此渺无音讯。 [ ...阅读全文 ]
个人分类: 美国随笔|1 个评论
分享 [ 原创文学 ]:美漂(五十一)
海纳愚夫 2017-6-21 03:00
美漂(五十一) 雅晴也在盘算自己搬进新家的日子。 而自己公寓半年的租期,还没有到期,雅晴想与房东商量,自己能否提前退租。 房东阿姨是一位早年旅美的香港华裔,她听说雅晴买了新房,需要搬家。经过协商,雅晴可以搬走,但是房租需要继续缴纳,直到新的租户进来,她就退还雅晴押 [ ...阅读全文 ]
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