南加华裔房东协会（AAGLA）联合爱康置地集团举办ADU加建讲座

由南加州华裔房东协会主办的第5次ADU专题讲座将于本周六举行，协会特邀请了爱康置地集团总经理，加州建筑学校校长DANIEL WANG为大家对ADU相关问题进行分析及解答。本次讲座的主题是：“屋主如何利用ADU政策实现最大收益”

时间：9月7日（周六）上午11点到12点半（讲座后有答疑环节）

地址：17520 Castleton St #207, City of Industry, CA 91748 (罗兰岗Costco对面德成行楼上)

报名电话：626-417-4015  Philip Wang

现场提供免费茶点，欢迎本地屋主报名参加！

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大多民众了解的加建不能超过主屋面积的一半，也就是说1400平方呎的主屋，任何加建面积不得超过700平方呎，但是加建ADU不在此规定范围内。通常情况下加建ADU的最大面积为1200平方呎，部分地区除外，这也意味着1400平方呎的主屋，算上主屋加建和加建ADU，房屋面积最大化能达到3300平方呎。

还有一种情况，如果主屋面积小于1200平方呎，可将主屋当作ADU，再建物业作为主屋，这样一来就能最大程度利用加建ADU法规，从而到达投资自住两相宜的效果。

普通加建必须和主屋贴在一起，并且不能合法改建车库。但是加建ADU的好处就是可以合法改建车库，可以选择贴着住屋加建、或是分开加建。不过加建ADU也有一定要求，比如必须有带衣橱的卧室、厨房、厕所，三者缺一不可。

虽然加建ADU是一项不错的投资，但各个城市也有不同法律法规。比如核桃市（Walnut）贴着住屋加建ADU不能超过住屋面积的50%，分开加建就不受限制。阿罕布拉市（Alhambra）则要求，只有在超过6500平方呎的土地上才能加建ADU，因此有意加建ADU的华裔屋主还是需先了解清楚地方法规。

爱康置地集团

联系电话： 626-417-4015  Philip Wang

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