新华社斥地产商囤地 学者：中央拒面对港人诉求

新华社斥地产商囤地 学者：中央拒面对港人诉求

　　内地官媒新华社及中央政法委近日分别撰文，提及反修例事件显示出香港(专题)有深层次问题需要解决，其中之一为房屋问题，当中批评发展商囤地牟利，阻碍政府发展棕地。图为近年有多个发展商参与发展的将军澳大型私楼项目日出康城。

　　反修例风波持续逾3个月，内地官媒新华社及中央政法委过去两天分别撰文，称修例风波背后的深层次根源之一是房屋问题，不点名称既得利益集团囤地牟利，阻碍政府发展棕地。香港地产建设商会昨日则发声明回应，称囤地是"误会"，问题在于发展土地的程序冗长。有学者认为，内地舆论显示中央要向地产商施压，配合特区政府引用《收回土地条例》收地建屋，但反修例风波的根本原因是政治问题，中央此举是不肯面对港人的真正诉求。

　　促"放一放"私利凝聚共识

　　新华社昨日凌晨发表时评，提到反修例风波折射出的香港社会深层次矛盾亟待解决，"其中最突出、最迫切、最让人诟病的是住房问题，已到了痛定思痛、必须解决的时候了"。文章称，虽然特区政府提出措施增加土地供应，但除了受反对派掣肘，亦受既得利益集团阻碍，批评他们"抬高自己囤积土地的价码"。文章称，香港当务之急是止暴制乱，同时亦要解决深层次矛盾，"彻底消除社会动荡的病根"，又提到民建联建议政府引用《收回土地条例》建公屋，香港各界应"将私人的、局部的利益放一放"，逐步凝聚共识。

　　此外，中央政法委前日亦在微信发表文章，称反修例风波背后的深层社会根源之一是楼价高企，又提到利益集团阻挠政府发展棕地。文章称："在当下的香港乱局中，不少香港年轻人把房价高、租金贵的不满甚至愤怒发泄到了政府头上，但不得不说，他们的发泄，也许搞错了对象。"

　　地建会：发展程序冗长

　　香港地产建设商会昨发声明，形容囤地是"误会"，称商会会员"与香港同呼同吸"，一直以来期望政府加快土地供应，但问题在于发展土地要经过复杂而冗长的行政、谘询和审批程序，动辄要花10多20年才能建屋，故应简化程序。

　　地产及建造界议员、经民联石礼谦接受查询时称，不评论中央是否针对地产商，但认为社会现时如此乱，政府还要推出空置税(见另稿)，是想将地产商变成社会深层次问题的"代罪羔羊"，"政府郁啲就赖地产商囤积，唔反省吓自己"。

　　石礼谦：政府没自省 尹兆坚：卸责地产商

　　民主党尹兆坚称，地产霸权一直人所共知，现由北京、特区政府及民建联再指出问题是政治动作，意在转移视线，将反修例风波的政治责任卸给地产商，以及为区议会选举取悦建制选民。

　　中文大学政治与行政学系高级讲师蔡子强认为，中央藉反修例风波向地产商施压，要求他们全面配合政府房屋政策。他认同房屋问题是深层次问题之一，但反修例风波中，年轻人担心的是失去自由、一国两制变成"一国一制"，中央将风波根源总结为房屋问题只是一厢情愿，不肯面对港人真正诉求。

　　运输及房屋局前局长、教育大学公共行政学研究讲座教授张炳良认为，政府有需要引用《收回土地条例》收地建屋，而推行时总会遇到不少阻挠，例如业权人会就赔偿讨价还价，土地使用者、议员等或提出反对，加上现时社会不信任政府，即使有法例亦未能顺利收地。

　　学者料地产商配合安抚公众

　　城市大学建筑科技学部高级讲师潘永祥认为，现时中央向地产商施压，加上社会冲突不断，估计地产商对《收回土地条例》的反弹会较小，"收地程序需时，不会今日就即刻可以做，但若社会气氛不好，楼价可即时大跌，相信地产商会配合政府，先安抚公众情绪"。