真的吗？在日本盖一栋房子只要2.8万美元
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日本(专题)一位研究不动产投资的推特用户日前发文，声称他发现一种只需税前298万日圆（折合近83万台币）就能盖成的小房子，引发网友热议。画面翻摄：Twitter/CaptainJacksan
日本一位研究不动产投资的推特用户日前发文，声称他发现一种只需税前298万日圆（约2.8万美元）就能盖成的小房屋，可轻松实现拥有一个家的梦想，但网友精算后发现魔鬼藏在细节，实际费用很容易就超过500万日圆（约4.7万美元）。
从推特用户"CJ社长"贴出照片可见，这种迷你成屋小而美，该有的空间一应俱全。面积10.25坪，有两房、卫浴、餐厅与厨房，又防噪音、防天气热，全日本都能建，他认为购屋族只需买下附老宅的土地，原地重建这种小房子后，往后人生就不用再为房租苦恼。
CJ社长还表示，这种迷你成屋感觉非常适合1到2人的小家庭。若是盖在市町村内，新婚夫妻也可以等到第二个小孩出生再考虑换房子。就算搬走后出租，考虑到不是样品屋，又是新盖的独立式住宅，还是很有竞争力。加上不是公寓大楼，不用付管理费，固定资产税也会比较低。
其实，这个10坪大的迷你成屋是建设公司"皆幸房屋"2012年的推案，目的是因应311东日本大震灾，房屋全毁的受灾户可用最高300万日圆的支援金，购入价格低廉又坚固的永久住所，但皆幸房屋网页现已无法登入。CJ社长也转推"现在不做了（血泪）"的推文，但他坚信这种迷你成屋非常适合当下，现在也仍有市场。
有网友则回文指出，盖房用土地租售要自己想办法。另有网友精算，购入附旧屋的郊外土地要500万日圆，另付23.1万日圆仲介费、20万日圆代书费、数千到数万日圆的固定资产税与5千日圆印花税，再花75万日圆拆除老宅，最后才是迷你成屋的298万日圆。
也有网友提醒，加上自来水、下水道与接电等附带工程，实际花费很容易就超过500万日圆，认为CJ社长应考虑清楚后再贴文。
推特用户"CJ社长"贴出照片可见，这种迷你成屋小而美，该有的空间一应俱全。面积10.25坪，有两房、卫浴、餐厅与厨房，又防噪音、防天气热，全日本都能建，大赞这种迷你成屋非常适合当下，现在也仍有市场。画面翻摄：Twitter/CaptainJacksan
