美国人也怕 “房市何时崩溃？”成Google热搜

美国人也怕 “房市何时崩溃？”成Google热搜

　　美国房市过去一年来持续火热，也推升房地产正形成泡沫的疑虑，外界忧心房价泡沫可能随时破裂，这点从近来Google热门搜寻的话题可见一斑。

　　CNBC报导，根据Google上周的报告，「房市何时要崩」在上月的搜寻次数暴增2,450%，「为何房市这麽热？」这段话则仅在一周内，搜寻次数就翻了一倍。

　　「我今年对房屋的出价要比开价高多少？」在同一周的搜寻次数，也大增350%，而这个问题是最能判定房市可能处于泡沫的指标之一。

　　在各种查询房价的方式中，其中一个最即时、值得关注的便是房产机构CoreLogic的统计资料，该网站显示，今年2月的美国房价，比去年同期增加10.4%，增幅为2006年来最大。

　　CoreLogic首席经济学家诺瑟夫特（Frank Nothaft）说：「房市供给出现严重短缺的现象；同时，空前低点的房贷利率，也正激起千禧世代、Ｘ世代的购屋意愿。」

　　根据Realtor.com，目前主动登录的待售房屋，仅有去年同期的一半左右，导致买房的竞争加剧，买方更可能觉得他们捲入竞购大战。

　　对于Google上的高出价问题，让诺瑟夫特有点坐立难安，他说：「我必须承认，听到这个情况时引发我的担忧，实在令人忧心。」

　　根据房仲业者Redfin的数据，今年4月一开始，便有42%的物件成交价高于登录价，比去年同期高出16个百分点。