传言成真 黑石30亿美元正式收购SOHO中国

传言成真 黑石30亿美元正式收购SOHO中国

　　6月16日晚间，黑石集团30亿美元收购SOHO中国的传言未落，SOHO中国即官宣证实了这一消息。

　　据观察者网6月16日报道，根据SOHO中国公告，由潘石屹夫妇全资控股的SOHO中国控股股东Boyce Limited及Capevale Limited (BVI)向要约方黑石集团不可撤回地承诺，将在10个工作日内向黑石转让28.56亿股股份，占公司已发行股本约54.93%。此后，潘石屹夫妇将保留已发行股本约9.00%。

　　公告称，假设要约以每股股份5港元的要约价转让，要约的最高现金代价约为236.58亿港元，约合人民币(专题)194.97亿元，即 30.47亿美元，与此前传闻相符。

　　同时，SOHO中国官方公众号亦发文表示，黑石发出全面收购要约，投资SOHO中国，以取得SOHO中国的控股权。交易完成后，SOHO中国现有控股股东将保留9%的股权。SOHO中国将继续在香港(专题)证券交易所上市。黑石是全球领先的房地产投资管理公司之一，自从2008年以来在中国投资了办公楼、商场和物流资产等。黑石对中国经济的发展充满信心，希望寻找机会扩大在中国的投资。

　　SOHO中国成立于1995年，现在持有并管理130万平方米商业物业。黑石十分看好SOHO中国在北京和上海持有的商业物业，以及一流的管理团队。

　　此次要约完成后，黑石计划保持公司的现有主营业务和管理团队。黑石和现有控股股东将结合优势资源和专业知识，支持和加强公司的业务发展。

　　此前据路透中文网报道，彭博新闻周二（6月15日）引述知情人士称，美国私人直接投资公司黑石集团接近达成一项交易，收购在香港上市的办公楼运营商SOHO中国。

　　该报导称，该项交易给予SOHO中国的估值可能为约30亿美元，这也将是黑石集团在中国最大一笔房地产投资，最快可能本周对外宣布。

　　黑石未立即回复路透的置评请求。

　　事实上，2020年曾两度传出SOHO中国私有化的消息，均以落空收场。

　　2020年3月10日，有消息称黑石集团正与SOHO中国就后者私有化进行谈判，交易价值为40亿美元。受此消息影响，SOHO中国当日股价大涨近40%，最高价为4.17港元。SOHO中国在次日刊发公告称，的确在与海外金融投资者洽谈推行战略合作的可能性，尚未就是否进行潜在交易作出决定。

　　但这场谈判最终搁浅。5个月之后的8月13日，SOHO中国正式公告关於潜在交易的讨论已终止，原因是条款未达成共识。

　　第二次关于SOHO中国私有化的消息也来自媒体报道，称高瓴资本与SOHO中国进行了初步谈判，拟将其私有化，交易估值可能超过20亿美元，同时高瓴考虑承担SOHO中国约180亿元的债务，作为其杠杆收购的一部分。

　　高瓴当天即作出回应，称无意将SOHO中国私有化。

　　值得注意的是，与此前私有化传言不同，SOHO中国未来被黑石收购后，仍将继续保持港股上市。

　　据媒体援引知情人士的话称，这将是黑石在亚洲最大经济体的最大一笔房地产投资。收购SOHO中国，是看中中国房地产租赁和办公商务需求市场的增长，而疫情让居家办公成为趋势，使得黑石暂缓了对SOHO中国的收购，但不代表放弃中国市场。当疫情之后中国恢复正常工作和生活秩序，黑石再次重启收购SOHO中国也在情理之中。