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深圳二手房成交三连降 6月成交暴跌76%

京港台:2021-7-3 22:45| 来源:大纪元 | 评论( 1 )  | 我来说几句


深圳二手房成交三连降 6月成交暴跌76%

来源:倍可亲(backchina.com)

  深圳市住建局7月1日公布的数据显示,该市6月份二手房成交量环比、同比双降,并创下去年2月份疫情高峰期以来新低。截至6月份,深圳二手房成交量已经三连跌。

  据《香港(专题)经济日报》7月2日消息,6月份,深圳全市二手房成交2,575套,环比减15%,按年同比减76%。

  数据显示,撇除受疫情拖累的2月,深圳去年所有月份的成交量都在5,000套以上,尤其6月至8月,分别达到10,594套、13,407套及11,322套。然而,自今年初当局推出二手房“指导价”后,成交量3月起逐月下跌,已接连跌穿5,000套、4,000套以及3,000套。

  易居研究院智库中心研究总监严跃进对此表示,一线城市政策管控非常严厉,随着新楼集中供应,二手市场料随之降温。

  评论人士文小刚对此表示,深圳二手房成交量下滑完全是中共用行政手段干扰市场的结果,而不是市场需求不在了。

  他分析道,当局在推出二手房指导价格以后,银行也依据指导价格放贷,因为指导价格一般是市场价格的70%甚至还低,但房价依旧是市场价格没变,这就等于购房者加大了购房首付,再加上银行上调了房贷利率,这些都增加了购房者的负担,使很多刚需一族不得不放弃买房。

  他认为,从表面看购房成交量下滑,但市场需求还在,只不过购房门槛高了,普通民众迈不过去了。

  文小刚同时表示,中共当局加大打压楼市主要是担心在经济不景气,消费持续不振的环境下,资金持续流入房地产,令制造业失血,令民众更加无钱消费,者会进一步拖累经济复苏。

  对于未来二手房市场走势,中原地产首席分析师张大伟认为:“二手楼价还在涨,但涨幅在放缓,预计下半年二手房价降幅仍将持续。”而且当前南方城市的房贷已不够用且正明显收紧,后续将抑制市场成交。

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