房地产税试点|中国官媒揭居民财富差距的重要原因

房地产税试点|中国官媒揭居民财富差距的重要原因

　　中国加速推进房地产税试点备受瞩目。中国官媒《经济日报》10月27日发文指出，过去多年来，房产成为中国居民之间财富差距的重要原因。房地产税改革将有利于加强对高收入的规范和调节。

　　这篇题为《共同富裕需要房地产市场稳健发展》的文章指出，过去多年来，中国房价的快速上涨让商品住房的市值不断攀升，部分家庭通过买房实现了财富的积累和增值，房产成为居民财富差距的重要原因。

　　文章指出，房地产税改革的方向之一在于增加持有环节税收，从而调节收入分配，将有利于加强对高收入的规范和调节。

　　文章写道，努力实现全体人民住有所居，是推动共同富裕的应有之义。共同富裕背景下的房地产行业，将更加平稳健康发展。房地产政策将重点在防风险、保刚需、重保障、调分配等方面持续发力。

　　中共《求是》杂志10月16日发表习近平(专题)有关推动共同富裕的讲话中，提及“积极稳妥推进房地产税立法和改革”。

　　紧接着10月23日，中国人大决定授权在部分地区展开房地产税征收试点，期限为5年。中信证券10月25日研报指出，房地产税区域试点政策料将近期落地，上海、重庆、深圳、海南或将成为首批试点征收区域。

　　据财联社报道，该份报告中指出，未来房地产税试点政策改革方向或包括完善征管制度、取消新老划断政策以拓宽税基、适度调整税率、设置房产市值评估比例、首套房免征与人均免征面积等。

　　房地产税试点工作预计将采用一次授权、分批执行的思路推进。试点城市将考虑全国区域统筹布局，名单或将与今年年底公布，而征收工作预计将分批次落地。

　　报告提到，若后续开展全国性房地产税立法与征收工作，假设房产市值评估比例为70%，预计全国房地产税收入范围约为380亿元人民币(专题)至5,600亿元人民币，难以替代土地出让收入。