西安23层"最牛民房"开拆 由村民自建每平补偿4400
来源：倍可亲(backchina.com)西安城中村最牛民房，在建成11年后，终于被拆除。
11月8日下午3时40分，雁塔区北山门口村，随着大型吊车将一台挖机吊上楼顶，这座曾在当年引发轰动，被坊间称为“最牛民房”的23层违建房终于走向了寿命终点。
11年前，城市急速扩张导致宅基地有限，村里年轻人无房可住，北山门口村村民众筹集资，建起了这栋高23层、包含了多个不同户型的高层民房。因为没有规划等部门的合法手续，这栋房子伴随着争议走过了11年。如今，北山门口村进行集中改造，这栋“最牛民房”正式退出历史舞台。
待拆的民房（极目新闻记者 詹钘 摄）
现场人去楼空
“都走了，半个月前就搬了。”
8日上午，在北山门口村的拆迁工地上，这栋孤零零的建筑矗立在空地中央。一旁的施工人员告诉极目新闻记者，楼内都已经清空，将马上进行拆除。
待拆的民房（极目新闻记者 詹钘 摄）
远看这栋民房，外表已经破败不堪，几乎所有的窗户都已经被敲掉。来到楼房脚下，不少废弃的沙发、桌椅等物品被扔在楼外，几个收废品的师傅正在寻找值钱的废品装上三轮车。
记者进入楼内时，发现两台电梯已经停用。
“这里之前还有专门的物业管理，你看墙上的那个牌子。”顺着废品师傅手指的方向，记者看到了至今还挂在墙上的《北山门小区业主文明公约》，约定了不养家禽家畜、爱护小区绿化等条款，落款是“北山门小区物业办”。
二楼一户凌乱的客厅（极目新闻记者 詹钘 摄）
落下的篮球（极目新闻记者 詹钘 摄）
走上楼梯，来到二楼，可以看到业主留下的废弃的篮球、吹风机等物品。屋内的大门、空调等都已经被拆走，留下了不能带走的橱柜、沙发。阳台外，挖掘机铛铛作响。
挖机被吊到楼顶（极目新闻记者 詹钘 摄）
当天下午，随着大型吊臂将一辆挖掘机成功送上23楼楼顶，这栋“最牛民房”开启了它生命的倒计时。
村民集资自建
十多年前，南山门口村、北山门口村曾被西安民间列为十大城中村之一。
“二三十年前，这里还是一片农田。”村民陈爹爹告诉极目新闻记者，数年后西安高新区发展起来，带来了大量外来人口，农田慢慢开始变成了城中村。曾经只有几千人的北山口村，容纳了数万外来人口。
2009年，为了解决村里年轻人安家的问题，这栋最牛民房开工建设。
当时，由于楼房没有获得相关规划手续直接建造到23层，还曾引起了央视的关注和报道。
杂乱的房间（极目新闻记者 詹钘 摄）
有知情人介绍，当年建设该楼房的地块，原本是两块宅基地、一个澡堂，还有一个厕所。楼房在2009年初开始建造，2010年完工。据央视之前的报道，当年由于相关地块位于雁塔区和高新区的交界位置，两区都没有将其纳入管理范围。
人去楼空（极目新闻记者 詹钘 摄）
公开信息显示，这栋楼楼层共23层，有70套房，户型从80平米至170平米不等。楼房下半部分为一层四户设计，上半部分为一层三户设计。
破损的厨房（极目新闻记者 詹钘 摄）
“当时售价在2200元一个平方，听说很早就卖光了。”8日下午，驻足在拆迁工地门口的陶爹爹说，楼栋是由村民集资建设，楼栋里住的大部分都是本村人，也有少数外人。
按4400元一平方补偿
记者探访时发现，该栋民房的入口处，贴着一张醒目的红头文件。
红头文件（极目新闻记者 詹钘 摄）
这份文件是一份《西安市自然资源和规划局雁塔分局关于沙泘坨片区西区违法建设认定的函》。根据该函的内容，电子正街与雁南二路西北方向唐家村范围内的沙泘坨片区西区三号楼存在违法建设，属于“未经规划许可私自建设房屋”。
拆违通告（极目新闻记者 詹钘 摄）
文件中写道，违法建筑面积为9300平方米，未取得《建设工程规划许可证》，违反了《中华人(专题)民共和国城乡规划法》。并建议雁塔区城管综合执法局对该建筑予以拆除。
落款印章为西安市自然资源和规划局雁塔分局，时间为10月27日。
有村民告诉记者，村里早就下了通知，大部分住户已经提前搬离了该住处。
另据雁塔区官方消息，今年3月1日，雁塔区沙泘沱片区（南、北山门口村）城市更新征迁工作举行了启动仪式，标志着两村城市更新工作正式拉开序幕。
8日下午，在雁塔区沙泘坨片区（北山门口村）城市更新征迁工作指挥部，墙壁上贴满了村民拆迁安置协议的签字情况，不少村民在驻足查看。
征迁指挥部工作人员称，政府对于成套的单元房的补偿在4400元一个平方。这栋高层民房内住户的补偿也是按这个标准执行。
相关报道：
媒体:西安23层“最牛民房”倒下去，执法当初就该硬起来
近日，陕西西安23层“最牛民房”开拆，违章建筑11年寿命走到尽头。（据11月9日极目视频）
另据网友爆料，“最牛民房”在11月8日当天有机械进场，从顶楼开始拆起。
相信过不了多久，这栋楼将会成为一堆废墟。
“最牛民房”的命运，让人感叹，更让人唏嘘。它曾经也是新闻的主角，也是舆论聚焦的“牛房”呢。
2010年7月，当地华商报就报道，这栋夹缝中建起的23层大楼，没有办理任何手续，就是一栋违章建筑，而且还违规对外售卖。在媒体报道时，这栋楼还没完全建成。后来，雁塔区要求“最牛民房”立即停工，冻结一切资料档案。然后呢？相关部门就没有“然后”了。
而在私下，这栋楼继续建设，建成后业主纷纷入住。你说这栋楼房牛不牛？“最牛民房”的称呼，名副其实呢。有网友在开拆的爆料新闻下面，就意味深长地说：“背后的故事是个长篇。”
到今年3月，“最牛民房”又上了新闻，这一次是因为征收，住户纷纷搬家，它要被拆了。有记者打探拆迁政策，业主异口同声“具体情况不知道”，现场的评估组表示“不知情”，测量组表示“方案不确定”……
一栋23层的违章建筑，在公众的眼皮底下、媒体的聚焦下，糊里糊涂地建起来了，又糊里糊涂地征收了、开拆了，这里面有什么样的“长篇故事”？难道不应该说清楚吗？为什么涉及这栋楼的事，都讳莫如深？
其实，这栋“最牛民房”一点也“不牛”，甚至可以说是个“最可怜民房”，从建成到拆除，只有11年时间。一般来说，像这样的建筑，都有几十上百年的寿命。
当然，最不牛的，还有当地相关部门，在“最牛民房”面前“软绵绵”的作风。如果当时坚决一点，这栋房子根本建不起来，后面哪会有“长篇故事”？
这一建一拆，涉及的资源浪费和政府公信力流失，都是不能承受之重。
从极目视频里看到，楼道里张贴着一份“西安市自然资源和规划局雁塔分局”关于认定这栋楼为违法建设认定的函，“建议对该处违法建设予以拆除”，落款为“2021年10月27日”。
“最牛民房”终究要倒下去，没能牛到最后。如果不是这一片涉及“集体土地征收”，就很难说它还能牛多久。只是说，这样不明不白的“长篇故事”，以后还是不要再有了。
