恒大在港交所恢复交易 散户投资人担心被牺牲

恒大在港交所恢复交易 散户投资人担心被牺牲

　　华盛顿 —

　　在新年首个交易日暂停交易的恒大集团星期二（1月4日）下午在港交所恢复交易。由于恒大在复牌公告中对备受各界关注的恒大在海南省海花岛39栋违章建筑遭受处罚一事作出了解释，其股价还曾一度出现飙涨。

　　负债超过3000亿美元的恒大集团过去半年来，由于销售不畅，大量债务期限接踵而至，公司严重缺乏现金流，虽然在10月份两次勉强履行了美元还款义务，但是在12月3日公告了首笔美元债违约。恒大已有将近200亿美元的国际债券随后被信评机构判定交叉违约。

　　恒大集团上周二又有两笔总额为2.55亿美元的息票逾期未付，不过这两笔息票都有30天的宽限期。

　　恒大在星期一新年第一个交易日宣布暂停交易，据信与海南省儋州市政府向恒大集团开具的一份处罚决定书有关。儋州市政府认定恒大正在建造的海花岛39栋、共计43万平方米的楼盘属于违章建筑。

　　“上述项目违法取得的规划许可证已被撤销，现责令相关开发商在10日内自行拆除上述违法建（构）筑物，如逾期不拆除，儋州市综合行政执法局将依法组织拆除，”儋州市政府从处罚书说。

　　恒大在星期二的复牌公告中表示，儋州市政府的处罚书涉及的只是2号岛的39栋楼，不涉及海花岛其他地块，因此将按照决定书的指引，积极沟通，妥善处理。恒大在海花岛正在进行的是一项大规模的度假村建设项目。恒大为此已投资811亿元人民币（约合130亿美元），规划建造6万多套海景房。

　　恒大股价上周五2021年最后一个交易日在港交所收报1.59港元，过去一年已经累计下跌89%。

　　恒大星期二下午在港交所复牌后股价大涨， 盘中涨幅一度飙升逾10%。不过随后涨幅逐渐收窄，收盘时每股报1.61港元，涨幅1.26%。

　　恒大在复牌公告中还透露，2021年该公司实现合约销售金额4430亿元人民币（约合695亿美元）比2020年7232.5亿元人民币（约合1134.5亿美元）的合约销售金额下跌38.7%。恒大还表示，将就目前流动性状况，继续与债权人保持沟通，努力化解风险，维护各方合法权益。

　　去年12月6日，恒大发布公告称，董事会决议设立中国恒大集团风险化解委员会，以应对公司目前面临的经营上和财务上的挑战。公司创办人和董事会主席许家印担任该委员会主席，同时引入广东省国企粤海控股、和广州市国企越秀集团等机构。恒大还表示将与债权人展开积极的对话。

　　许家印在给全体员工的元旦致辞中表示，恒大要永不放弃，毫不动摇地把保交楼进行到底，要恢复销售、恢复经营并还清各方面的债务。许家印并且透露，恒大目前全国项目复工率已达91.7%，复工人数8.9万人，去年第四季度累计交楼超过5.3万套。

　　恒大集团旗下的子公司恒大财富原计划在上周五向投资人兑付投资产品10%的本金，但是在当天又突然宣布，由于回笼资金不理想，因此必须调整向投资人的本息兑付方案。根据新的兑付方案，恒大财富未来3个月，无论理财产品是否到期，将按照先本后息、等额兑付方式，每月向每位投资人兑付本金8000元人民币（约合1257美元）。

　　恒大财富改变理财产品的兑付方案，引起投资人的不满与担忧。

　　100多位投资人星期二在恒大广州办公楼前举行抗议，并高呼“恒大还钱”的口号。

　　“我感到很绝望，我也很害怕。但如果我们不为我们的权利而抗争，情况会更糟，”路透社引述一位正在抗议的杜姓女投资人的话说。该女士向恒大财富的理财产品投资了100元人民币（约合15.7万美元）。

　　路透社引述摩根大通（J.P. Morgan）本周发布的一份报告称，中国绝大多数开发商都未完成各自2021年的销售目标，不过同比还是增长3%。

　　摩根大通认为今年第1季度开发商的销售还将持续萎缩，原因是基数已经非常大，而且市场的买气也不足。