下载APP | 繁體版 | 发布广告 |常用工具

美华人区房价开始暴跌,降价18万美元也卖不出

京港台:2022-6-16 06:49| 来源:大洛杉矶LA | 评论( 19 )  | 我来说几句


美华人区房价开始暴跌,降价18万美元也卖不出

来源:倍可亲(backchina.com) 专题:华裔相关新闻,最新动态!

  在美联储一再提高利率之后,房价开始呈现跌势,不仅去年那种蜂拥抢房的现象消失,而且许多房子挂牌一个月都卖不出去,如今正不断降价,有的降价幅度高达10万美元以上。

  据《世界日报》报道,华人(专题)张女士看中了亚凯迪亚(Arcadia)的一栋学区公寓房,目前开价67.4万美元,比Zillow的估价还便宜4万美元。在以往,这个社区的房子很少低于70万美元。当时她看了以后并不太满意,就没有出价。

  令人想不到的是,过了几周,这套房子再降2.4万美元。张女士立即联系房产经纪,希望把握时机将这栋房子拿下。

  事实上,降价的不仅是亚凯迪亚,其他华人区的房子也在纷纷降价抛售,比如钻石吧和核桃市的一些房子,上市一个月都卖不出去,纷纷降价,有点降价幅度超过10万美元。

  

  比如钻石吧高中附近的这栋房产,5月7日开价118万美元,20天后自降5万美元,现在已经6月14日了,仍然显示For Sale,说明还没卖出去。

  

  同样钻石吧的另一套房产,5月6日挂牌价120万美元,6月2日自降到109.9万美元,降价10万美元。

  

  核桃市的这栋房子,5月7日挂牌价186万美元,5月31日价格调整为168万美元,降幅达18万美元。

  

  同样降幅的还有钻石吧的这套房子,5月12日挂牌价170万美元,没到2个星期就降11万美元,不过至今仍然显示For Sale,说明还没有人进入交易程序。

  原因

  利率涨太多承受不起

  美国去年抢房的情形令人印象深刻,在华人区更是如此,许多人甚至连房子都不看就闭着眼睛抢房,与如今的房产交易的冷清形成鲜明对比。

  其中最主要的原因就是利率的上调,去年的这个时候,30年房贷的利率约在2.7%左右,这个利率远低于美国的通货膨胀率,许多人都蜂拥而至抢房。

  而如今的利率已经涨到5.4%左右,这个利率甚至比4年前房价低谷时还高,让人不敢轻易贷款买房。比如上述钻石吧高中附近的房产,按照降价后的113万计算,加入20%首付的话,需要付22.6万美元。余下的款项,如果按照去年2.7%的利率,每个月需要付3667美元按揭。可如果按照现在5.4%的利率,那么每个月需要付5076美元按揭,每个月的差额高达1409美元,这几乎相当于多贷了一套房。

  所以,在目前的大环境下,房产交易遇冷也是必然的。这一波利率上调,也可以让滚烫的房市冷静下来,回归到正常的价位。 

相关专题:华人,房价,华裔

推荐:美国打折网(21usDeal.com)    >>

        更多华人社区 文章    >>

【郑重声明】倍可亲刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。转载需经倍可亲同意并注明出处。本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责;部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。

关于本站 | 隐私政策 | 免责条款 | 版权声明 | 联络我们 | 刊登广告 | 转手机版 | APP下载

Copyright © 2001-2013 海外华人中文门户:倍可亲 (http://www.backchina.com) All Rights Reserved.

程序系统基于 Discuz! X3.1 商业版 优化 Discuz! © 2001-2013 Comsenz Inc. 更新:GMT+8, 2022-6-18 11:04

倍可亲服务器位于美国圣何塞、西雅图和达拉斯顶级数据中心,为更好服务全球网友特统一使用京港台时间

返回顶部