远超2008金融危机！标普警告中国房市现况超严重
来源：倍可亲(backchina.com)中国金融和房地产市场，因近几个月爆发的烂尾楼业主集体停贷潮，面临重大损失。根据标普全球评级公司的最新评估，中国今年房地产销售量将暴跌 30%，跌幅将超过 2008 年金融危机。
据美国 CNBC 财经网站报导，因为越来越多的中国购房者暂停支付抵押贷款，今年中国房地产销售可能会下降约 30%，比预期的糟糕近 2 倍。
标普全球评级公司董事埃斯特‧刘（Esther Liu）当地时间 27 日接受采访时表示，就算是 2008 年金融危机时，也只也下降 20%，现在已经快比金融风暴时还糟糕。
刘表示，烂尾楼业主的停贷潮，正在让人们失去对房地产市场的信心，随著房产销售下降，更多开发商可能会陷入财务困境，她也警告，“如果情况得不到改善，将会波及到其他经营健康的开发商”，如果购房者花了钱，却没有拿到该有的房子，“将会引发社会动盪”。
标普也在 26 日公布的另一份估计，停贷潮将会影响到 9,470 亿元人民币(专题) ( 约台币 4.1 兆 ) 的此类贷款，佔中国房贷总体的 2.5%，或总贷款的 0.5%。刘也坦言，无法预测停贷潮对于中国 GDP 的影响。
报导也提到，中国的房地产行业，一直与地方政府和土地使用政策交织在一起，所以该行业的问题难以迅速解决。
中国首席经济学家论坛主任徐高在周二发表的分析报告称，自 2005 年以来，每年完成的住宅建筑面积实际上没有增长，但出售的土地面积则减少了。
对于这种萎缩，徐高指出， 与 2005 年之前相比，土地销售面积和竣工住宅的快速增长，形成鲜明对比。徐也指出， 2004 年 8 月生效的土地招标法规，收紧了土地供应，推动住房价格的上涨。
报导也引述信用策略师何肯尼斯（Kenneth Ho）的话 :“对我们来说，中国房地产行业面临著持续的压力，加上与防疫措施有关的不确定性，表明中国经济的前景更加不明朗。”
他也认为，中国未来仍要担忧信贷暴雷，但金融体系不会整个崩溃，对高收益信贷市场的投资者情绪造成负面的影响。
